[열반스쿨중급반 45기 74조 세이코] 2025년 내게 맞는 투자전략 주우이님 4주차 강의 후기

2025년 내게 맞는 투자 전략 @ 주우이님 4주차 강의후기 

-.수도권과 지방 모두 자산을 불릴 수 있는 있는 기회가 있는 곳입니다. 우리가 해야할 것은 좋은 자산을 매수하는 것이지 투자할 지역을 국한하는 것이 아닙니다. - 주우이님 

나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법

-.입지독점성

투자 관점에서 수도권이란 강남접근성 1시간이내이기 때문에 서울이라고 무조건 좋은 건 아니다. 행정구역 상 경기도여도 서울보다 강남접근성이 더 좋을 수 있기 때문에 각 단지와 물건의 가치에 대해 정확하게 파악하는 것이 중요하다는 걸 사례로 알려주셨는데 두 지역 모두 제대로 모르는 지역이기도 하고 각 단지의 시세흐름이나 가격을 모른 채로 생각했을 때는 그래도 서울이 좀 더 낫지 않을까..?하는 마음이 있었는데 사례를 보고

지역의 가치를 제대로 보고 판단하는게 중요하구나 싶었다.

항상 강사님들이 강조해주시는 부분인데도 서울과 경기도가 투자금이 비슷하다고 한다면 서울 쪽으로 관심을 가지게 되는 걸 보면 나는 아직도 먼 것 같다. 대중과 같은 시각으로 시장을 보지 말자!

-.저평가 단지찾기

저평가 판단사례에서 놀란 건 A지역과 B지역의 가격이 같다는 것이었는데 입지가 A지역이 훨씬 더 좋다고 생각했는데 가격이 같다는 점에서 지역을 많이 알아야한다는 게 이런 부분에서 중요한 거구나 싶었다. 아는 지역이 많을 수록 비교평가 할 수 있는 대상이 많아지고 또 그만큼 좋은 선택을 할 수 있는 기회가 주어지는 것 같다.
 

적용해볼 점 : 금액대별 가장 좋은 아파트 파악 (5순위 시세표)

5순위 시세표는 초수강 때도 말씀해주셨었는데 그때는 가본 지역이 한군데밖에 없어서 적을 수 있는 단지가 많지 않았는데 이제는 그래도 그때보다는 앞마당이 늘어서 실제로 채워넣을 수 있는 게 많아져서 주우이님이 말씀하신대로 5순위 시세표 종이를 들고 다니며 금액대별 단지를 비교해가며 임장하면 아무래도 가격이라던지 가치가 좀 더 기억에 확 남을 거 같다는 생각했다. 7월 임장 시에 작성해수 들고 다니며 임장하자!
 

주우이님 강의는 그동안 여러번 들었었는데 이번 강의는 기본적인 부분들을 하나하나 짚어주시는 강의라는 생각이 들었다. 어떤 일을 할 때에 가장 중요한 건 기본을 튼튼하게 다지는 게 중요하다고 생각하는데 그런 의미에서는 지금 시장에서의 투자 전략에 대해서 기본기를 다지고 방향성을 정해주시는 강의였다고 생각한다.

지난 몇 개월 간 월부 생활을 하면서 가장 중요한 건 환경 셋팅이라 생각했는데 주우이님이 그 못지 않게 중요한 게 루틴이 중요하다고 말씀해주셔서 지금의 나에게 중요한 점인 것 같다.

그 중에서 추천해주신 루틴이 운동과 독서였는데 운동은 꾸준히 하고 있으니 독서만 하면 될 것 같다. 실제로 1년 넘게 운동을 하면서 체력이 많이 늘어서 임장 갈 때에도 도움이 많이 되었었는데 독서는 열중반 초수강 때 루틴으로 가져가자! 했는데 그러지 못했다. 주우이님이 최소 2권은 읽어야 된다고 말씀해주셔서 우선은 월 2권을 목표로 해야겠다.

항상 강의 들을 때마다 강사님들이 너무 대단해보이고 어떻게 그렇게 힘든 일들을 해내셨지 하는 생각이 드는데, 주우이님도 초반에 2-3개월에 한번씩 슬럼프를 겪었다고 하셔서 강사님들도 이런 상황을 다 겪고 지금의 모습이 되셨구나 싶고 그 모든걸 겪고도 포기하지 않았기 때문에 지금의 자리에 오셨구나라는 생각했다. 나도 주우이님 말씀처럼 실력은 부족하더라도 노력이 부족한 사람은 되지 말자! 5년 뒤 후회없이 살았다라고 스스로에게 칭찬할 수 있는 사람이 되자!