열반스쿨기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨기초반 87기 75조 보리수85]

가장 좋은 투자 

가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는것

(좋은 타이밍-> 쌀때)

부동산 사이클

봄 매,전 상승 
가을 겨울을 지나 매매가 전세가 동시에 오르는 시기
매매가가 약간 오른 시기에 투자 -> 겨울을 지난 시기

여름 매 상승 전 보합
전세가가 따라갈수 없을 정도로 매매가 폭등하는 시기
이 때는 매수가 아닌 매도 고려

가을
매매가는 하락하거나 보합이지만 전세가 같이 빠져서 언제까지 떨어질지 모른다
언제까지 빠질지 모르는시기 좋은 자산도 싸기 때문에 투자 가능

겨울
매매가는 빠지거나 보합이지만 전세가는 올라오는 시기
투자하기 좋은시기 겨울이 지나야 봄이 온다

봄 여름 가을 겨울 중 투자해야 할때와 그렇지 않을때를 큰 관점에서 알고 투자하는것이 여러분의 투자를 잃지 않게 만드는데 중요

편견을 가지고 보지 말고 
돈을 불린다 돈을 자산으로 바꾼다라고 생각해야
최고 1등 물건 이렇게 생각하면 투자 안됨

가격이 싼시기에 산다는것
수익이 났을때 팔면 된다
싼시기에 감당 가능한 투자를 했기 때문에 보유에도 부담이 없다
투자고수는 쌀때 사고 비쌀때 팔기 때문에 언제나 수익이 난다

가격이 비싼 시기에 산다는것
내가 산 가격보다 비싼 가격이 와야 팔수 있다
비싸게 샀으면 감당 가능한 투자도 아니었다면 보유하면서도 부담이 된다
결국 오르지 않을거라라고 생각해 손해보고 매도한다(우량주라면 보유해야 하는데)

전세 비수기와 전세 성수기를 알고 전세를 놓을것
비수기 7~8월 휴가철 11월 수능~12월
성수기 1~2월/ 9~10월

매도할까 고민될때 기준
이물건은 가치가 있는가? 가치가 있다면 수익이 날때까지 보유(시스템구축)
리스크 대비가 되는가? 리스크 대비가 된다면 보유한다
팔고 다른 집을 샀을때 더 큰 수익이 날수 있는가? 더 큰 수익을 낼수 있는 실력이 있는가?
무릎에 사서 어깨에 판다 꼭지에 팔려고 하지 않는다

돈모으는것과 부동산공부, 앞마당 늘리는것 같이
 

임장 임보의 목적 가치 있고 가격이 저평가된 아파트를 아는것

소음과 찐정보를 구분해야
소음 
친구가 주는 정보 경제기사 유투브

찐 정보 
독서 강의 칼럼 
그 길을 직접 걸어서 돈을 벌어본(성공한) 사람들이 주는 정보
나의 투자 경험 내가 직접 경험하면서 얻는 정보

월급쟁이마인드 부정적 마인드
내가 안되는것은 내탓은 아니다 세상탓 환경탓
이렇게 한다고 될까? 어차피 정해져 있어
최소한의 노력과 최대의 결과를 원해

부자마인드
내 미래는 내가 바꿔나갈수 있어
이렇게라도 하지 않으면 바뀌는게 없어
내가 결과를 얻으려면 대가를 치루어야해

경제적 자유를 이루기 위한 세가지 신념
반드시 변해야만 한다
내가 그것을 바꾸어야 한다
나는 그것을 바꿀수 있다

누군가 한다면 내가 시작한다는 마음으로 내가 일궈 나간다는 마음으로 하는것이 부자마인드

1가지 목표
매일2시간씩 투자
3개월동안 매일 실행

과거로 돌아간다면 제일 먼저 하고 싶은일은
할수 있을까 이제 맞을까? 의심했던 시간을 없애는것

보너스 강의

안전과 자유 둘다 100% 공존할수는 없다
 

노후준비는 선택이 아닌 필수
투자는 선택이 아니라 필수
 

리스크를 지려고 하지 않는것이 가장큰 리스크

부자가 되느것은 고통 스럽다 그런데 가난하게 사는것은 더 고통
포기하지 않으면 해낼수 있다

6개월 계획

7월 
앞마당에서 투자 후보 뽑고 매물 임장
독서 1권
운동 주3회

8월
실전반or재태크기초반or내마중 수강
앞마당1개 추가
매임
독서1권
운동 주3회

9월
매임
독서1권
운동 주3회

10월
실준반
앞마당1개 추가
독서1권
운동 주3회

11월
서기반
앞마당1개 추가
독서1권
운동 주3회

12월
매임
독서1권
운동 주3회