내집마련 보고서 2주차 입지, 단지분석[내집마련 중급반 19기 46조 보리수85]

내집마련중급반 2강 강의 후기 [내마중 19기 46조 보리수85]

입지가치 땅, 교통, 직장, 학군, 환경 상품가치 연식, 세대수, 브랜드 땅이 좋다 의미? 지역이 물리적으로 얼마나 가까운지 접근성? 강남까지 직선거리 몇키로인지 구축에 대한 판단에 안될때 전세가 비교-> 실수요 가치를 알수 있다 땅의가치를 정리해보면 수도권은 강남 접근성 고려 지방은 선호가 압도적인가 남녀노소가 계속 거주하고 싶어하나? 10~20년차도 비

내집마련 보고서 시세표 작성[내집마련 중급반 19기 46조 보리수85]

현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기[내집마련중급반 19기 46조 보리수85]

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 1)종자돈, 대출, 예산확인 2)예산에 맞는 단지 찾기 3)임장, 매물털기 4)매수 2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.

내집마련중급반 1강 강의 후기 [내마중 19기 46조 보리수85]

집값 1.매매대금 2.취등록세등 세금 3.중개수수료 4.등기비용 인지대 채원매입 법무사수수료 5.인테리어 2,3,4번 매매대금의 2~5% 예산 = 종잣돈 +대출가능액 대출 담보, 신용 일시상환, 분할상환 변동금리, 고정금리 LTV, DTI, DSR 담보 주택 주택담보물로대출 단점 중도상환수수료발생 신용 마이너스통장 직장 소득 근거로 1금융권 개설 저금리 대

열반스쿨기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨기초반 87기 75조 보리수85]

가장 좋은 투자 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는것 (좋은 타이밍-> 쌀때) 부동산 사이클 봄 매,전 상승 가을 겨울을 지나 매매가 전세가 동시에 오르는 시기 매매가가 약간 오른 시기에 투자 -> 겨울을 지난 시기 여름 매 상승 전 보합 전세가가 따라갈수 없을 정도로 매매가 폭등하는 시기 이 때는 매수가 아닌 매도 고려 가을 매매가는 하락하거나 보합이

열반스쿨기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨기초반 87기 75조 보리수85]

입지평가기준 직장 교통 학군 환경 공급 종사자수 서울이 수도권의45% 강남3구가 서울의 32% 부도심: 시청 역의도 가디구디 마곡 상암 판교 좋은노선조건 1중심업무지구 직결 강남 여의도 시청 2 1번환승 후 직결 호재는 하락장에서는 힘을 못쓴다(상승장에 활활) 입지 학군 교통보다 학군의 힘이 강한곳도 있다 거주선호도는 실거주 가치 전세가에 영향 입지 환경

동천동 동천디이스트 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 동천디이스트 ✅위치(지도) 경기도 용인시 수지구 동천동 914 ✅입지평가 1. 직장 수지구 인구 37만 종사자수: 7.5만 2. 교통 동천역(신분당선)기준 강남역: 39분, 여의도역: 61분(환승1), 시청역: 69분(환승2), 판교역: 22분 3.학군 손곡중 88%, 수지중91%, 동천초(23명) 도보 500m 4. 환경 반경 1km내 백화점,

열반스쿨기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨기초반 87기 75조 보리수85]

성장하기 위해선 편한한 상태->공포 상태->배움 상태-> 성장 부동산에 영향주는 장기적 요소 1.물가 2.통화량 3.경기 4.수요(입지) 5.입지 독점성 단기요소 1.가격 저평가 여부 (가치>가격) 2.매수(매도)심리 3.입주물량(공급) 4.투자기준 물가가 오를때 같이 오를수 있는 자산을 가지고 있는것이 중요 집을 매수하는것은 선택의 문제가 아니다 필수 돈

열반스쿨 기초반 1주차 과제 : 비전보드 작성하기

열반스쿨기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨기초반 87기 75조 보리수85]

생각->행동,태도->습관->인생 위기란 위기인줄 모르는것 하지만 진짜 위기는 위기인줄 알면서 아무것도 하지 않는것 부자가 되어야 하는이유 1순위 노후 준비 부자들은 어떻게 부자가 되었는지 1순위 사업체 32% 2순위 부동산 25% 부동산 투자+다른방법 ->1순위 1위사업 2위 부동산 중요한것은 소유권 노후준비 방법 1오래일하고 2오늘부터 시작 3더블인컴 잃

서울시 구로구 4주차 임장보고서 [서울투자기초반 21기 90조 보리수85]

서울투자기초반 4강 강의 후기 [서울투자기초반 21기 90조 보리수85]

연령별 인구 강남권과 유사하면 좋다 (10대, 40~50대 비중이 높음) 가격이 올랐다고 투자 못하는것이 아니라 그럼에도 가치대비 싸고 선호하는 단지라면 투자 구축이라고 싫어하는것도 신축이라고 무조건 선호하는것은 아니다 덜선호하는곳 신축 선호하는곳 구축의 가격이 비슷할때 덜선호하는곳의 신축은 전세가가 지속적으로 상승하여 투자금 활용가능 선호하는곳 구축은 땅

서울시 구로구 3주차 임장보고서 [서울투자기초반 21기 90조 보리수85]

서울투자기초반 3강 강의 후기 [서울투자기초반 21기 90조 보리수85]

입지가치의 핵심 (땅의가치) 1.위치 2.접근성(직장,교통) +환경,학군 상품가치 연식 세대수 브랜드 강남과 멀어질수록 장거리 출퇴근을 감수할 만큼 만족요인이 있어야 상품성+@(환경) 그 지역에 사람들이 좋아하는 핵심 지역을 우선 파악 멀어질수록 선호도 떨어지고 가격 낮아짐 단지별로 가격을 기억하지 말고 가장 좋아하는곳 상단 가격 가장 덜 좋아하는 곳 하단

서울시 구로구 2주차 임장보고서 [서울투자기초반 21기 90조 보리수85]

서울투자기초반 2강 강의 후기 [서울투자기초반 21기 90조 보리수85]

전세가격이 오를수 있는 단지에 투자하는것이 중요 현재상황은 전세가격이 싸고, 공급이 없고, 금리 내려가고 있다 (수도권 전세가는 계단식으로 오른다) 서울, 경기아파트는 장기적으로 전세가격이 상승했다 저가치는 없다 투자 우선순위만 있음 모든 단지를 투자대상으로 보고 기준안에서 가장 좋은 단지를 매수 당장 돈버는것보다 10년을 바라보면서 자산을 쌓아가야한다 잃

서울시 구로구 1주차 임장보고서 [서울투자기초반 21기 90조 보리수85]

서울투자기초반 1강 강의 후기 [서울투자기초반 21기 90조 보리수85]

수도권 하락장 22년9월~진행중 좋은 단지는 상승했지만 아직 안오른 단지들고 있기 때문에 좋은 단지부터 덜 좋은 단지까지 전체적으로 다 봐야한다 내눈에 가치가 없어보이는게 사실인지 투자범위를 넓혀서 봐야한다 아파트의 가치를 알아야 보유할수 있고 좋은 결과를 낼수 있다 좋은투자->실력상승->좋은투자 선순환 보통 생각은 좋은것->상급지 신축, 안좋은것->하급지

광명시 4주차 임장보고서 [실전준비반 65기 61조 보리수85]