[열중 45기 32조_3백육십오일 독서하고, 2번 기회에 은퇴하조!_선택과집중0] 잔쟈니님_비교평가 강의후기 (열중 3주차강의)

안녕하세요.

선택과집중0입니다.

요즘 강의에 자주 등장하시는 잔쟈니튜터님!

명쾌하고 전달력 강한 강의를 매번 해주셔서 이번에도 기대를 가지고 수강했습니다

(역시 기대보다 좋았던 강의였습니다 _좋은강의 감사합니다)

비교평가란?

아마 지금까지 투자공부를 하면서, 가장많이 말한 단어가

저환수원리 다음으론 “비교평가” 가 아닐까 싶네요 ㅎㅎ

저환수원리는 '나 이제 잘 알아' 라는 착각이라도 그런 생각이 드는데,

비교평가는 해도 해도 모르겠고, 알겠다 싶다가도 어려운 것 같습니다.

이번 비교평가 파트 앞부분에서는

“내상황” 이란 부분이 확 꽂혀 들렸습니다.

똑같은 가치로 1등을 뽑아도, 내 상황이 더해지면 제각기 다른 물건이 

1등이 될 수 있다는걸 이제는 경험했고, 느끼고 있었기에 그렇지 않았을까 합니다 

덧붙여 “가치” 판단의 중요성!

앞마당을 제대로 만들어야 지역별 비교평가가 가능하다는 말씀이,

전 실전 튜터님인 보통아튜터님이 한개 지역을 제대로된 앞마당으로 만들면 다른 앞마당 비교평가가 쉬워질거라는 말씀과 같은 이야기인것 같아서 제대로된 앞마당… 그동안의 부족했던 앞마당에 아쉽기도, 더 열심히해야겠다는 다짐도 생겼습니다. 

여러 지역 예시로 진행된 비교평가 강의로 인해,

이미 앞마당인 지역은 복습하는 느낌으로

또, 아직 앞마당이 아닌 지역은 오~ 하며 들었는데

앞마당이 많아야 강의가 역시 재밌구나.. 저 지역도 앞마당으로 언제만들지? 하며

조급해지기도 했습니다. 

핵심가치

비교평가를 배울때, 혹은 지역강의를 들을때,

이 지역은 어떤 요소가 더 중요합니다! 라는 이야기를 많이 듣게되는데,

그런 배움이 무색하게, 막상 투자를 할 때 되니, 

그저 “학군좋아!!” “역세권이잖아” 와 같이 의사결정을 하게되는것 같습니다.

잔쟈니님 강의를 들으며, 임보를 쓰고 핵심가치를 파악해서

그걸 적용한 비교평가가 얼마나 중요한지 다시한번 배우는 시간이였습니다.

물건별 비교평가

사실, 투자를 하기 전까진 

단지-단지 / 지역- 지역 을 비교하기 바빴고

물건은 뭐 당연히 쉽게 구분되지 라고 생각했습니다.

허나, 막상 투자할 때가 되니

환금성 측면에서 이게 더 나을까?

수리된건 가격이 조정되지 않고,

가격이 조정되는건 좋아하지 않는 동이고 ㅎㅎㅎ

그러다보면, 또 선호도 떨어지는 옆단지 로얄동이 아른거리고 …

또 집마다 사연이 다르고, 요구가 다르다보니 

쉽게 생각했지만 접근이 불가능한 경우도 있었는데

그런 부분을 강의를 통해 더 다양한 케이스에

어떤 선택을 해야하는지 배울 수 있었습니다.

 BM

1.핵심가치를 파악해서 비교평가하기