[열중 45기 눈 크게 뜨고 5로지 등기 7집만 찾조, 빅쿨가이] 매매가 상승이 전세가 상승보다 중요하다는 것을 정확히 알게 된 1주 차 강의 후기

안녕하세요

경제적 자유를 이루고 쿨~하게 살아가고 싶은 투자자 

‘빅쿨가이’입니다. 

벌써 6월 한 달이 다 가버렸다니 믿기지 않지만 

이제 마지막 4주 차 강의가 끝났습니다. 

월부에서 공부를 시작하고

1년이 정말 빨리 지나가 버리는 마법에 걸린 것 같네요.

4주 차 강의는 ‘주우이멘토님’이

‘2025년 내게 맞는 투자 전략’이라는 주제로

현재 투자시장을 완벽 분석해 주셨습니다.

지금 부동산 시장은 어떤지

서울 수도권에 투자해야 할지 지방에 해야 할지

지역별 투자금은 얼마나 들어가는지 등

우리가 궁금했던 내용들에 대해서

꼼꼼히 알려주셨습니다. 

그런 그중에서 어떤 이야기들이

제게 가장 많이 도움이 되었었는지

지금부터 4주 차 강의 후기를 남겨보도록 하겠습니다. 

1. 입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축

항상 고민이었던 내용이었습니다.

같은 가격이라면 상급지 구축인가

아니면 그보다 하급지 신축인가...

뾰족한 답을 내리지 못하고 있었는데

주우이 멘토님의 강의를 통해 

명확하게 저만의 기준을 정할 수 있었습니다.

지금 시장은 모든 아파트가

가격이 회복하지 않았기 때문에

둘 중에 아직 더 싼 물건을 고르면 되지만

절대적 저평가 시기나

가격이 모두 회복한 시기에는 

자신의 상황에 맞는 전략을 가져가야 한다는 것이었습니다. 

단순히 이물건 아니면 저물건 이라는 프레임에서 벗어나

내가 종잣돈을 얼마나 모을 수 있는 상황인지 등에따라

앞으로의 투자에 대한 큰 로드맵을 정한 후

선택하는 매물이 달라질 수 있다는 것이

제게는 너무도 명확한 기준으로 다가왔습니다.

물론 앞으로의 투자에 또 고민하겠지만

그 고민의 시간이 길지 않을 수 있는 

저만의 기준을 갖게 된 시간이 되었습니다.

BM1 : 단순히 구축 vs 신축이 아닌 내 상황에 맞는 선택이 필요하다!!

2. 매매가보다 전세가 상승이 중요한 이유

매매가는 오르고 전세가는 하락

매매가는 내리고 전세가는 상승

이 4가지 상황을 주시며

어떤 것이 가장 좋은지 선택해 보라고 하실 때 

개인적으로 ‘매매가 상승이 좋은 것 아닌가?’

이렇게 생각하고 강의를 듣는데

중요한 건 전세가란 것을

너무나 절실히 알게 되었습니다. 

특히나 1년 모으는 종잣돈이 많지 않은 저에게는

매매가 상승까지는 가치를 믿고 기다릴 수 있지만

전세가의 하락으로 투자가 아닌

역전세로 들어가게 된다면 

앞으로의 투자 생활에 방해가 될 수 있다는 것을 알게 되고

정말 전세가가 중요하다는 것을

다시 한번 느끼게 되었습니다.

BM2 : 다음 시장의 전세가에 대해서 꼭 생각해 보고 투자 결정하자!!

3. 순자산 10억을 위한 투자 로드맵

월부를 시작하며 내 집 마련 vs 투자 

고민을 많이 했었습니다. 

그때 결정한 건 ‘투자’

근데 투자에도 일시적 2주택이냐?

다주택 투자자냐 고민이 있었습니다. 

결론적으로 다주택 투자자로 결정했지만

현재 시장 상황에서는 예전처럼 챗 수를 늘리는 것만이

좋은 투자 방향이 아니라고 알게 되었습니다. 

당장 갈아타기나 추가 투자를 할 상황은 아니기 때문에

내년 시장 상황이 어떻게 변하는지에 따라 

3호기가 될지, 2호기 갈아타기가 될지

아니면 똘똘한 한 채로 갈지 선택하겠지만 

멘토님의 경험을 이야기해 주셔서

앞으로의 제 투자 방향을 어떻게 가야 할지

가이드가 된 것 같습니다. 

BM3 : 배운 것을 잘 적용해서 앞으로 투자방향 결정하자!!

투자의 마인드셋을 하기 위해 시작했던 열중

4주 차가 끝나는 시점에

앞으로 제가 어떤 투자자로 

성장해야 할지 많은 생각이 들었습니다. 

명확한 하나의 답은 없겠지만

부동산 투자는 문제 발생과 대응의 영역이라는 것을 알고

큰 로드맵을 그려놓고 상황에 맞춰 기준을 변화할 수 있는

성장하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다. 

좋은 강의 감사합니다!!