수강후기

[내마실2기5조 내집맛집 베스킨라빈쓰~💕 크림솜사탕] 4주차 수강후기

  • 25.06.29

[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!

 

안녕하세요~!  크림솜사탕입니다.

 

"집은 집으로 사야 한다." 

 

이번 강의에서 배운 건 

이 말의 진짜 의미였습니다.


무조건 좋은 집

남들이 부러워할 만한 집을 사는 게 아니라

내가 감당 가능한 집을 내 것으로 만드는 것


그게 진짜 내집 마련의 출발이고

자산을 불리는 시작이란 걸 

배울 수 있는 시간이었어요.

 

1. 대출 – 감당 가능한 레버리지를 이용하자

 

대출에 대해 막연히 무서워만 했는데
이번 강의를 들으며 생각이 많이 바뀌었습니다.


단순히 빚이 아니라 

미래의 근로소득보다 

더 큰 자산이 되어 돌아올 수 있는 

기회라는 걸 명확히 알게 되었어요.


1주택자와 거주보유 분리 전략

그리고 스트레스 DSR 2단계까지…
지금의 내 상황에서 

어떤 전략을 취할 수 있을지 

구체적으로 점검할 수 있었던 점이 

도움이 되었습니다.

 

 

2. 인테리어 – 보여주기보다 자산가치 중심으로

 

인테리어는 화려한 마감보다도 

자산가치를 올리는 

자본적 지출을 우선해야 한다는 

이야기가 인상 깊었어요.


보일러, 샷시 같은 큰 항목은 교체하고

조명, 도배는 꼭 필요한 수준에서만.


무작정 내가 하겠다고 덤비지 말고

5곳 이상 견적을 받아 보고 

적정 공사비를 정한 후

전문가에게 맡겨야 한다는 점도 

기억에 남습니다.


소중한 돈을 현명하게 

써야 한다는 걸 다시 배웠습니다.

 

 

3. 계약 ~ 잔금 – 실제 진행에 대한 로드맵

 

계약부터 잔금까지 전 과정을

캘린더 단위로 정리해주시고
실제로 놓치기 쉬운 부분 

법무사 비용, 중개수수료 경비 처리까지 

챙겨주셔서 부담 없이 

따라할 수 있게 준비해주셨어요.


특히 잔금때 체크리스트는 

앞으로 정말 유용하게 

쓸 수 있을 것 같습니다.

 

 

4. 마지막이자 시작 – ‘지금’ 내가 할 수 있는 선택부터

 

결국 집을 사야 하는 이유는

다음 단계로 나아가기 위한 징검다리다.


“지금 당장 A냐 B냐 비교하는 것보다 하나를 사는 게 먼저다.”


라는 권유디멘토님의 말씀을 들으며
지금 내가 할 수 있는 선택은 무엇일까?

진지하게 고민하게 되었습니다.

 

이번 강의를 통해 

막연했던 미래의 불안이

실행 가능하겠구나라는 

확신으로 바뀌었습니다.

 

권유디튜터님의 구체적이고 현실적인 

설명 덕분이라고 생각합니다.


“행동하지도 않고 지금의 상황 때문에 포기하지 않았으면 좋겠다.”

 

는 말씀처럼 

저도 지금의 조건에서 

포기하지 않고 준비하는 사람이 되겠습니다.


강의해주신 권유디 튜터님 진심으로 감사드립니다. 

 

 

적용할 점 

DSR 기준에 맞춰 내가 실제 받을 수 있는 대출 금액을 먼저 체크

(거주보유분리 전략 안될 경우)

감당 가능한 수준에서 거주보유분리 매수 가능 아파트 찾기

인테리어는 기능 중심 + 자산 가치 중심으로 계획

수수료, 법무비용 등 경비로 처리할 수 있는 항목들 사전 정리

 

 


댓글


좋은꽃
25. 06. 29. 17:38

완강에 후기까지, 고생하셨습니다. 마지막 최임까지 화이팅!! 달려보시죠!!!