[열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 호호 부는 튜브] 4강 후기

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유

열반스클 기초반 강의를 신청하게 된 이유는 다시 치솟고 있는 집값을 바라보며, 투자를 하거나 내집마련을 해야한다고 생각을 하였지만 어디서부터 시작해야할 지 전혀 알 수가 없어서 강의를 듣게 되었습니다. 

과거에 들었던 내집마련 강의에서 강사님들께서 가치분석과 임장하는 방법, 매수할 때 협상하는 방법 등 모든 부분을 상세하게 알려주셨지만 실천하지 않은 바람에 저는 1년 반이 지났지만 여전히 무자산인 상태였습니다. 

이번에도 지난번처럼 그저 돈과 시간을 흘려보내고 싶지 않았습니다. 그래서 새롭게 도전하는 마음으로 열반스쿨 기초반 강의와 함께 조모임을 신청하게 되었습니다. 

열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된점 

부동산 투자를 대하는 태도가 가장 크게 도움이 되었습니다. 

특히, 부동산 투자도 신점이나 로또처럼 운에 기대는 것이 아니라, 입시나 취업 준비하듯이 준비를 하는 것이라는 생각의 전환이 있었습니다. 

사실 부동산의 ㅂ도 모르고, 투자의 ㅌ도 모르고, 소비 이즈 마이라이프로 살아온 사람으로, 부동산 투자라는 것에 대한 선입견이 있었던 것 같습니다. 그냥 투자만으로도 어려우데 부동산 까지 붙으니 이 부분은 나같은 사람이 하는 것이 아니라 부동산 시장을 잘 읽을 수 있는 특출난 능력을 가진 사람들이나 가능한 일이라고 생각했습니다. 

그래서 주변에서 내집마련이나 투자를 하는 것을 그저 부러워하고, 친구가 부동산을 사기위해서 부동산을 50군데를 가봤다, 주말마다 집보러 간다 이런 이야기를 듣더라도 나와 다르게 성실한 친구의 부지런함을 높이 사며 멋있다고 생각하고, 내가 그렇게 할 수는 있을 것 같지 않다고 생각했습니다. 

‘어렵고 불편한 일이다’ 보니 내가 아니라 남편이 게임을 하는 대신 부동산 공부를 해서 투자를 해줬으면 좋겠다 하고 생각을 했었습니다. 

이번 열반스쿨 기초반을 듣고 나같은 무지렁이 인간도 노력을 하고 계속 꾸준히 이어나간다면, 학창시절에 대입준비를 위하여 공부를 하듯 그렇게 묵묵히 공부를 해나간다면, 내가 꿈꾸던 ‘돈 걱정 없이 사는 삶’을 살 수 있겠다는 희망이 생겼습니다. 

그리고, 너바나님께서 해주신 말씀 중에 부동산 투자가 가족을 위해서 희생한다고 생각하지 말라, ‘돈 걱정 없이 살고 싶다'는 나의 이기적인 마음으로 시작한 것이지 않냐는 말씀이 크게 기억에 남았습니다. 

남편이 나대신 해주길 바라지 않고 나의 행복을 지키지 위해서 시작한 공부이니까 가족의 행복이 무너지지 않는 선을 잘 지켜야겠다고 생각했습니다. 

또한, 부동산 투자를 할 때 꼭 알아야하는 것이 ‘가치’와 ‘타이밍’이라고 말씀주셨습니다. 

이번에 열기반을 들으면서 수익률 보고서도 써보면서 깨달은 것은 아직 실력이 부족하니까 가치에 대한 평가가 어렵다는 것을 깨달았습니다. 그래서 가치 유무를 판단할 수 있도록  앞으로 ‘임장과 임장보고서’라는 도구 개발을 열심히 수련해야겠다고 생각했습니다. 

타이밍 또한 “싸게 사서 싸게 판다”라는 마음으로 열심히 손품을 들여서 적절한 물건을 찾아야한 다는 것을 다양한 예시와 설명으로 알려주셔서 정말 감사했습니다. 

 ‘무릎아래로 사지 않으면 속상하다’라는 생각이 있어서 더 떨어지지 않을까? 하는 마음에 기다려야지하고 관망하는 자세로 지켜봤던 것 같습니다. 어떻게 보면 일종의 집값 하락론자였던 것 같습니다. 

제가 집값 하락론자가 되었던 것은 자본주의와 경제에 대한 이해도가 낮아서 였던 것 같습니다. 

이번 강의 덕분에 인플레이션에 대한 이해도가 올라갔고 현재 우리 가정에서 취하고 있는 무자산 포지션은 위험 헤지가 되지 않는 상황으로, 헤지 측면에서라도 인플레이션을 방어를 하기 위해서 25년 말까지는 열심히 공부하여 내집마련을 해야겠다는 결심을 할 수 있었습니다. 

앞으로 6개월 계획(목표세우기)

아직 1호기 투자에 대한 방향성을 잡지 못했습니다. 기회가 된다면 투자코칭을 통해서 진단을 받아보고 싶습니다. 

그리고 아직 내가 얼마나 소비하는지에 대한 정확하게 파악을 하지 못하고 있어서, 앞으로 금전 가계부를 쓰려구요, 그리고 월부닷컴에서 투자 칼럼, 성공후기, 오늘의 인기글 1개 이상 읽고, 목실감을 꾸준하게 작성하려고 합니다. 

이번에 강의를 기한내에 완강을 할 수 있었던 것은 조모임에서 의지할 수있는 조장님과 조원들을 만낫기 때문이라고 생각합니다. 이러한 인맥을 계속 이어가고 싶습니다. 

<앞으로 6개월 계획>

독서 : 월 1권이상 독서 + 독서후기

강의 : 실전준비반, 서울투자기초반, 내집마련 실전반 등의 강의 듣기

임장 : 앞마당 5개 만들기 

실전투자 : 25년 내에 1호기 투자 

인맥 : 하루에 월부닷컴 댓글 1개, 오픈채팅방 카톡 1개 이상 쓰기