꿈꾸는혜그니_[월쏘울] 한 번의 투자를 마무리했습니다.

https://weolbu.com/community/3135242/%ED%95%9C-%EB%B2%88%EC%9D%98-%ED%88%AC%EC%9E%90%EB%A5%BC-%EB%A7%88%EB%AC%B4%EB%A6%AC%ED%96%88%EC%8A%B5%EB%8B%88%EB%8B%A4

지방광역시 투자했던 1호기 매도 경험

당시 지방광역시 E지역: 부족한 공급영향으로 전세매물 수 급감 → 전세가 상승중 → 전세가가 매매가 밀어올림.

당시투자했던 단지: 입지 괜찮은 구축단지

https://weolbu.com/community/2287092/%EC%9A%A9%EC%9A%A9%EB%A7%98%EB%A7%98%EB%A7%98-%EB%A7%A4%EB%8F%84%ED%95%98%EC%8B%9C%EB%A0%A4%EB%A9%B4-%EC%9D%B4%EA%B1%B8-%EB%B0%98%EB%93%9C%EC%8B%9C-%EB%B3%B4%EC%85%94%EC%95%BC-%ED%9B%84%ED%9A%8C%ED%95%98%EC%A7%80-%EC%95%8A%EA%B2%8C-%EB%90%A9%EB%8B%88%EB%8B%A4?inviteCode=73A2D4&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button

(매도 관련 글 참고)

*충분한 수익이 났는가

*갈아탈 단지가 있는가

*리스크 감당이 안되는가

= 더 큰 수익을 볼 수 있는 단지로 갈아타기

HOW TO

• 가격설정: 거래되는 물건 지속적으로 트래킹하기 (매도 물건의 상황, 수리상태, 네고 정도, 경쟁물건 대비 내 물건의 상태와 가격) / 주변 경쟁단지의 매물거래까지 지속적으로 트래킹 (시장이 받아주는 가격 집중!)

   

• 물건광고: 처음에는 매수 부동산, 이후 5개 정도 돌리기 (사진, 정보도 자세하게 제공해주기) / 부동산 방문하면서 시장의 흐름도 파악하기
• 매도협상: 세입자에게 사정 구하기, 어려울 시 감정X 잇는 그대로 전달, 선택할 수 있는 결정권 주기 (이사비받고 나갈지, 아님 실거주할지)

느낀점: 매도는 예술이다! 세입자에게 선택권을 주며 지혜롭게 협상해나가기, 수익이 났거나 갈아탈단지가있다면 매도! 그렇지 않으면 보유O

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️