[열중 월부 45번길 18 월부은아파트로 가조_500억자산가] 내 투자금에 맞는 곳은 어디?! - 4강 주우이님 강의후기

10년차 투자자를 레버리지해서 체득해야할 인사이트!!!

1. 내 투자금으로 어느 곳에 투자를 해야할지, 내 상황에 맞는 지역을 선정하기
2. 한정된 투자금으로 더 좋은 곳에 투자할 수 있는 의사결정 능력

Part1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

Fact Check.

서울 매물량 점점 쌓여가는 중, 그에 반해 전세는 줄어드는 중

지방은 지역마다 편차가 있다! 공급이 많다가 줄어드는 지역은 매물량이 늘어가는 와중에 전세는 줄어드는 중

→ 전세가 줄어들게 되면 어느 순간 전세가 상승이 예상된다. 매전차이가 줄어드는 그 찰나를 놓치지 말것!

BM Point!

어디에 투자하느냐가 중요하다기 보다는, 좋은 자산을 꾸준히 매수하는게 중요하다

지방 vs 수도권의 투자 특징을 이해하고 내 상황에 맞게 투자 후보지역을 늘려갈 것!

Part2. 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

1. 수도권 입지를 판단할 때 중요한 질문

사람들이 거주해야할 이유가 있을까?

다른 곳에 거주하는 것 보다 메리트가 있을까?

사람들이 살고 싶어하고 갖고 싶어하는 곳일까?

중요한 핵심가치는 바로 강남 접근성!

BM Point!

투자금이 적다고 20평형대만 보지 말 것! 20~30평형대 전반적으로 시세를 체크할 것!

무조건 좋은 곳부터 아래로 내려오며 비교평가할 것!

2. 지방 입지를 판단하는 중요한 요소

수요가 어느정도일까? 

리스크는 없을까? 

인구와 공급 필수 체크!

BM Point!

지방 대부분의 지역이 2025년을 기점으로 공급 물량이 줄어들고 있다! 기회를 잘 체크해보자!

Part3. 순자산 10억을 위한 투자 로드맵

내가 원하는 부동산 투자 전략이 무엇인지 생각해보기!

1. 똘똘한 한채 → 지금 내 상황에 투자금을 굳이 묶어놔야할 필요가 있을까?
2. 두채 전략 → 월급 이외의 부수입 현금흐름으로는 부족하다!
3. 다주택 전략 → 월급을 뛰어넘는 자산 소득!! 바로 이거다!!!

BM Point!

내가 할 수 있는 것보다 120% 달성해보려고 노력하기! 

조금 더 높은 목표는 동기부여가 된다!! 즐겁고 재미있게 투자 공부하기!