[열중45기 독서로 투자그릇 3아 주택 4조 유미s] 열반스쿨 중급반 4강 강의후기

안녕하세요. 유미s 입니다.

이번 6월 한 달이 어떻게 지나갔는지 모를만큼

알차게 4주차까지 달려왔던 것 같습니다.

마지막 4강에서는 주우이 멘토님께서

‘투자의 정석’을 알려주셨습니다.

10년의 투자 경험에서 우러나오는

통찰력을 따라가며 듣다보니

완강까지도 금방이었던 것 같습니다.

배운 내용들을 잘 소화시키고

적용시키기 위해 후기를 남겨봅니다.

#잃지 않는 투자의 반복

강의 초반에는 현재 시장에 대해

멘토님의 생각을 들어볼 수 있었습니다.

현재 시장에 대한 분석 내용도 유익했으나

결국에 시장은 돌고 돌기 때문에

중요한 것은 잃지 않는 투자의 반복

이라는 말씀이 기억에 남는 것 같습니다.

23년 하반기에 처음 부동산 공부를 시작한 이후로

저에게 처음 시장의 변화가 느껴졌던 시기는

24년 상반기 였는데요.

그 때는 시장이 어떻게 흘러가고 있는지도

제대로 파악하지 못했던 것 같습니다.

그러다가 24년 하반기 1호기 투자를

진행하게 될 시점에는

정말 짧은 순간들만 보면서

상승장 이라는 불안함

기회가 다 날라가고 있다는 걱정으로

가득했던 것 같습니다.

만2년이라는 짧은 시간을 지나 왔지만

시장은 생각대로 흘러가지 않는 다는 것과

어떤 시장에서든 기회는 있다는 얘기가

어느정도 공감이 되는 것 같습니다.

어떤 시장 상황에서든, 규제 상황에서도

변하지 않는 가치를 알고

잃지 않는 투자를 반복하는 것

그리고 가치대비 싼 가격에

좋은 자산을 모아가는 것

그러기 위한 투자 실력을 쌓아가는 것이

제 목표에 더 가까워지는 길임을

깨달을 수 있었습니다.

BM) 내 임보의 가치는 1억 이상이다는 생각으로

투자 실력을 기르기 위한 마음가짐으로 임보 쓰기

#수도권과 지방의 핵심 입지가치

상대적으로 지방 앞마당이 적고

수도권에 거주하면서 수도권 앞마당이 많은

저에게는 지역 간의 차이를 배울 수 있는

시간이 되었던 것 같습니다.

서울/수도권 지역의 땅의 가치와

ㅇㅈㄷㅈㅅ에 대해서는

그 중요성에 공감하고 있었지만,

지방 지역의 경우에는 

ㅇㄴㅅ와 ㄱㄱ이 주는 영향성이

아파트 가격에 이렇게까지

큰 영향을 준다는 것에

조금 놀랐던 것 같습니다.

그러면서 들었던 생각은

수도권이든 지방이든

결국에 중요한 것은 ‘수요’였습니다.

지역과 단지의 수요를 잘 파악한다면

투자의 우선순위도 세울 수 있으며

비슷한 가격 이더라도

더 가치있는 아파트를 찾음으로써

더 좋은 투자를 할 수 있다는 것도

배울 수 있었습니다.

5순위 시세표는 업데이트 하지 않은지

몇 달이 된 것 같습니다.

매일 시세트래킹만 하고 있었는데

이번 시세조사가 마무리되면

5순위 시세표를 금액대별로

정리 해봐야겠습니다.

BM) 6월 5순위 시세표 업데이트하고

매달 새로운 지역/단지 추가되면 업데이트하기

#순자산 10억 달성으로 가는 길

저의 1차 목표이기도 한

순자산 10억 달성을 위해

앞으로 해야하는 것은 무엇일지

고민해볼 수 있었는데요.

사실 2호기까지 하고 나니

방향성에 대한 고민이

많이 되었던 것 같습니다.

두 채 전략과 다주택 전략 사이에서

아직까지 방향성을 잡지못하고 있지만

두 채 전략으로 갈 때는

어떤 방법과 단계로 갈아타기를 진행해야하고

어떤 관점에서 자산을 매수해야 하는지

배울 수 있었습니다.

5년 안에 10억을 벌겠다는 목표가 있으니

그에 맞게 해야 할 일들을 정리하고

오늘부터 행동에 옮겨봐야겠습니다.

BM) 7월은 2달이 걸리더라도

새로운 앞마당 1개 늘리고

카페와 닷컴에 임보 업로드하기

성공은 재능이 아니라

꾸준히 해내는 힘에서 나온다는

그릿의 내용처럼

꾸준히 하고있는 투자 루틴 유지하면서

매달 조금 더 높은 목표를 향해

앞으로 나아가야겠습니다.

긴 시간 10년차 투자자의 통찰력 나눠주시고

포기하지 않고 나아갈 수 있는

방법들 알려주신 주우이 멘토님 감사합니다!