[열중반45기25조 똑부러진여자]4강 강의후기

*현재투자시장 완벽분석

-현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법 

 1)지방& 수도권 아파트 투자특징을 편익과 비용으로 

   따져보면서 투자해야함.

2)수도권과 지방의 사이클이 차이나는 이유 

   : 땅의 규모, 수요크기, 전세가율, 매도타이밍 등 다르게 투자해야함.

3)수도권 지방 중 어떤 것이 더 중요한가요??

  :내가 투자할 수 있는 가장 좋은 것을 투자한다는 관점으로 봐야함.

4)수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

  입지독점성, 전세가율확인, 내 투자금으로 가능한 지역, 저평가 단지 찾기, 투자 단지 선택 등 5가지의 

 스탭으로 투자지역을 찾는다.

5)투자자에게 전세가율이 중요한 이유

  :투자금과 리스크를 줄이고 수요변화를 체크해야함.

6)잃지 않고 더 버는 지방투자 찾는 법

 :인구규모, 전세가율 높은 곳, 공급 물량 체크

7)수도권과 지방 비교평가 방법

  : 가격의 흐름이 비슷한 지역 찾기, 더 많이 오를 수 있는 곳인지 검증

8)순자산 10억을 위한 투자 로드맵

 -한채 전략: 똘똘한 한 채 - 좋은 아파트 매수&큰 시세차익

 -두채 전략: 가치성장투자-저평가&시세차익 극대화

 -다주택전략:저평가&수익률 극대화

9)목표 달성을 위해 지금 해야 할일

• 투자 목표 정하기
• 앞마당 만들기
• 시세확인
• 비교평가

강의를 매번 들을 때는 알 것 같지만 막상 강의가 끝나면 완벽하게 하지 못했다는 마음에 죄책감에 시달리곤 한다.

그럼에도 불구하고 매번 변하는 부동산 시장에 대비하기 위해선 독강임투만이 살 길이라고 생각해서 또다시 시작해본다.