은퇴가 많이 남지않은 50대 직장맘의 투자방향성

Question

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 월부를 알기 전에 무지성으로 투자했던 저의 과거가 너무나도 부끄럽지만 지금상태에서 어떻게 해야될지 몰라서 선배님들의 고견부탁드립니다. 투자코칭을 하고 싶었지만 광클이 안되서 매번 고민만하고 있는 상태입니다. 현 자산상태 1.지방광역시 32평 자가보유(광주광역시) 2.의정부 빌라(초기재개발상태-동생과공동투자) 3.창동빌라(초기재개발상태-동생과공동투자) 4.평택32평아파트(동생과공동투자)-역전세 5.농촌주택(남편명의-시어머님거주) - 1년에 모을수 있는 종잣돈은 한 3천만원정도이고 현재 종잣돈은 역전세막느라 3천정도 남아있습니다. -실거주집을 갈아타기하려고 양도세를 알아보니 다주택자여서 2천5백만원정도 나와서 갈아타기가 망설여지고 갈아타기를 하더라도 대출이자를 감당할수 있을지 의문이 듭니다.(은퇴5년후) - 친여동생과 공동투자를 한상태인데 동생은 재개발빌라로 시세차익을 얻은 경험이 있어서 빌라매도를 반대하고 있는상태입니다. -현재 취득시에는 1주택자이고 양도세때는 다주택자 상황입니다. -무지성으로 투자한 대가가 저에게 이렇게 크게 올줄 몰랐습니다. 월부에서 공부할수록 과거의 투자가 너무나도 후회스럽지만 마지막으로 소액투자로  1호기 꼭 하고 싶습니다.

새콤승자 · Answer

똑부님 좋은 선택 하시기를 응원하겠습니다!!

자가 주택(광역시( 한채를 매도하면, 평택 1채를 보유하신 상태에서 1주택자로 투자 자산을 매입하실 계획이실까요?

1)투자를 하지 않고, 현재 보유하신 실거주자산(광역시)을 보유하는 경우
2)투자를 위해서 다주택상황에서 실거주 자산을 매도하는 경우

2가지 경우를 비교해보셔야 할텐데요. 
보유하신 자산을 매도해서 양도세를 내더라도 어느정도나 더 좋은 자산을 취득하시는지에 따라서 답변이 많이 달라지지 않을까 싶습니다.

투자코칭을 통해서 많이 해결되시면 좋겠습니다!

부린이는부먹 · Answer

안녕하세요, 똑부님 먼저 이렇게 솔직하게 자신의 상황을 말씀하시는게 쉽지 않으셨을 탠데,, 그만큼 절박하시다라는 생각이 들고 진심이 너무 느껴집니다.
우선 투자코칭이 너무 힘드시다고 하시면 요즘 월부에서 추천하는 이벤트를통해서 투자코칭을 노려보시면 어떨까요? 강의를 들으시고 친구에게 월부 관련 소개를 해주시면 추첨을 통해서 투자코칭을 해준다고 합니다
(경쟁률이 높지 않데요!!)

꼭 똑부님께서 투자코칭을 받으셨으면 좋겠습니다

제 생각을 조금 보태자면
현재 가지고 있는 자산의 가치가 있는지 판단을 먼저 해보시는게 좋을 것 같습니다
실거주는 살아야하기 때문에 가져갈 수있지만, 공동투자하신 물건의 경우 동생분과의 이해관계도 있기 떄문에
이부분을 먼저 해결해보셔야 할 것 같습니다(의견 합치가 중요할 것 같아요)
추가로 지금 당장 투자를 하기 보단 상황정리를 한 후에 투자를 진행해보시는 것도 좋을 것 같습니다
강의를 들으면서 의지가 뿜뿜 할 수 있지만, 조급하면 똑같은 실수를 반복 할 수도 있습니다
응원하겠습니다, 똑부님! 🦾🦾

킴나두 · Answer

똑부님, 글을 작성하시기까지 많이 힘드셨을 텐데 이렇게 용기를 내주셔서 감사드립니다.
꼭 잘 해결되셨으면 좋겠습니다..!