4주차 강의후기_슬럼프 –열심히 했기 때문에 오는 선물 같은 것_주우이님 [열중 45기 ㅇ1렇게 홧팅하면 강남3구 금방 가조 읏쨔]

불장의 기미로 들썩이다가 규제로 긴장과 혼란이 공존하는 요즘,

현재 시장 상황을 읽어주신 주우이님 덕분에 다시한번 마음을 정돈하고

강의에 온전히 집중할 수 있었습니다~ ^^

주우이님께서는 현재 시장에서 나아가야 할 방향과 투자전략 가이드를 세워주셨는데요,

주당 20시간 이상 투자 가능, 5년 내 10억 이상 목표, 장거리 임장 어려움(작년 여름 귀국과 복직&적응, 월부의 시작으로 한국과 직장, 월부활동에 적응을 한꺼번에 해야 해서 지방임장은 다음을 기약했어야 했습니다)으로, 

한국&직장&월부에 적응하는 기한을 1년으로 두고, 말씀하신 재정적 조건에 기반하여 서울수도권 앞마당 만들기&투자를 목표로 해오고 있었습니다.

• 2025년 1호기, 2026년 **동 입성

또한 내가 할 수 있는 투자 단지에 대한 큰 틀을 5단계 스텝에 따라 세워주셔서, 

입지독점성과 전세가율, 투자금별 투자 가능 지역, 저평가 단지 찾는 방법 등을 다시한번 더 체크할 수 있었습니다~

• 서울권, 입지가 덜 좋은 30평대, 입지가 좋은 20평대, 3급지 구축부터 4급지 까지 투자처 찾아 내려오기
• 20평대가 필수재이니 20평대부터 보기 – 하락장 대비

지금 본인에게 제일 중요한 거!! 시급한 거!! => 5순위 시세표!!!

저평가 단지 찾기 그리고 비교평가를 잘 하기 위해 꼭 해야 하는 것!! 

=>한 달은 임장을 배우느라, 한 달은 임보 쓰는 방법을 습득하느라, 한 달은 매임을 늘리고, 한 달은 조장도 도전하느라.. 매달 성장을 위한 원씽에는 집중을 충실히 해왔었지만, 정작 5분위 시세표나 앞마당 비교단지들은 관리를 다소 소홀이 해 오고 있었던 것 같습니다~ 매달 해야지 해야지 하면서도 밀려나곤 했었는데..ㅜ

이번 기회를 빌어 5순위 시세표를 어떻게 만드는지 정확하게 배웠으니!!(더 이상의 핑계는 없다…!) 5순위 장바구니를 꽉꽉 채워보겠습니다~

• 5순위 시세표 만들기!

순자산 10억을 만들기 위한 로드맵!

아마 투자코칭을 받게 되면 개인의 상황에 맞는 투자로드맵을 자세하게 들을 수 있다고 하는데요~ 광탈로 지금.. 코칭의 기회를 못 잡고 있기에 아쉬운 상황이지만, 그래서 좀 더 집중하면서 듣고 고민도 할 수 있었습니다~ 😊

그리고 사실, 처음부터 저는 다주택 전략으로 무조건 채수를 늘리는 것만 생각해서 코칭을 받을 생각을 못했던건데~ 사알짝 아쉬움이 남긴한거 같아요~>< 헤헿

무튼! 앞마당을 만들수록~ 현재 저희의 상황에 따라~ 투자전략을 다시한번 생각을 해봐야겠다는 고민을 하고 있었는데, 주우이님께서 자신의 상황에 맞는 전략을 세울 수 있도록 투자 전략을 딱딱딱 짚어주셔서 조금이나마 위안이 되었고, 

일단은 이렇게 큰 틀을 잡고 가야겠습니다~

• 두 채 전략: 1호기는 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 한다 – 두 채 전략(가치성장)을 갖고 가긴 하겠지만, ‘투자하는 직장인’이 아닌 ‘직장인 투자자(다주택 전략에서 요구되는 정체성)’ 정체성으로 열심히 지낸다. 그러다가 코칭을 받게 되면 다시한번 더 검토받고, 일단은 직장인 투자자로, 가장 좋은 1호기를 한다!
• 시세차익+전세금상승분+기간동안 모으는 종잣돈으로 투자를 이어간다
• 실력이 쌓이면서 감당이 가능하게 되면, 다주택으로 포지션을 옮긴다

그래서! 목표달성을 위한 3개월 계획은,

7월 – 투자목표: 임장 최소 월 6회, 임보 – 임보보충, 5분위 시세표, 독서 2~3권

8월 – 실전반 수강, 독서 2~3권, 5분위 시세표, 8월 1호기

9월 – 투자생활 이어가기, 8월에 못한다면 이어서 1호기 진행

으로 세우려고 합니다~ 

아마 8월에 실전반을 가게 되면 동료분들, 선배님들로부터 조정이 되겠지만~ 

그 달을 위해 이번달을 잘 보내야겠습니다^^