[노후를 위해 집을 이용하라] 독서후기 #11 [열중45억 위한 90권 탐독 가보시조 이훈팟]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 노후를 위해 집을 이용하라

2. 저자 및 출판사: 백원기 / 알키

3. 읽은 날짜: 25.6.29~7.2일

4. 총점 (10점 만점): 10점

• 훈팟's 책 한 줄 정리

  : 대출 없이 종잣돈으로 1~2년에 1채씩 꾸준히 전세를 끼고 아파트를 매수해나가면, 경제적 안정을 이뤄낼 수 있다.

STEP2. 책에서 본 것

p.12 핵심은 임대수요가 많은 지역의 소형 주거용 부동산을 꾸준히 매입하는 것입니다.

p.23 따라서 우리는 투자할 만할 때를 기다리면서 투자할 만한 것에 투자할 현금을 갖고 있어야 합니다. 

p.49 결국 나의 노후는 스스로 준비해야합니다. 이처럼 우리는 투자를 할 수 밖에 없는 시대를 살아가고 있습니다. 불과 20~25년 간 번 돈으로 짧으면 20년, 길면 40년 이상을 살아야 합니다.

p.87 오히려 모두가 경기가 좋지 않다고 말할때가 저렴한 매물들이 많이 나오는 매입의 적기입니다.

p.178 가장 좋은 것은 임대를 내놓기만 하면 일주일 안에 나갈 정도로 대기 수요자가 풍부하다는 것이었습니다.

p.203 바보가 천재를 이길 수 있는 방법은 간단합니다. 전업투자자가 되지 말고 계속해서 직장생활을 하면서 1~2년동안 모은 월급으로 부동산을 1채씩 구입해가는 것입니다. 단, 대출은 받지 말고 전세를 끼고 삽니다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 부동산을 매수할때 임대가 잘나가는지 여부를 파악하는게 매우 중요하다. 그래서 사람들이 살고 싶어하고 선호도가 있는 아파트를 골라야겠다.
2. 1년에 1채씩 가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 모아나가는 것은 경제적 안정을 위해 매우 의미가 있다.
3. 결국에 노후는 스스로 준비해가야하며, CEO 마인드로 임차인분들에게 쾌적하고 안전한 주택을 제공하자.

STEP4. 책에서 적용할 점

[내가 생각하는 개선 필요점 : 투자할 현금을 모으기 위해서 노력해야 한다.]

1. 투자할만한 것에 투자할 현금을 가지고 있어야 하므로, 저축률 60% 이상 유지하면서 돈을 모아나가자.
2. 그렇게 하반기에는 3호기할 수 있는 힘을 길러나가자.
3. 아내랑 한달 1번 가계부 점검하면서, 앞으로 종잣돈 꾸준히 모아가기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.203) 바보가 천재를 이길 수 있는 방법은 간단합니다. 전업투자자가 되지 말고 계속해서 직장생활을 하면서 1~2년동안 모은 월급으로 부동산을 1채씩 구입해가는 것입니다. 단, 대출은 받지 말고 전세를 끼고 삽니다.

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