[열중_4이좋게 5채씩 2제 등기7조_모또] 4주차 강의후기 _우이님_해낼께여_!!

어디로 가야 하죠~~🎵 주우이님 ~🎵

지방 아파트 투자 핵심

지방은 매도 타이밍! 오르는 것을 계속 가지고만 있음 절대 안돼~~! 

지금은 가치 있는 것이 싼 시기 !

+ 소액투자 가능 / 중단기 보유

- 지방을 앞마당으로 만들기 위한 시간, 체력 확보 필요 ㅠ / 보유 중 매도 시키 체크

**소액으로 경험 쌓으면서 수익 실! 현!

수도권 아파트 투자 핵심

+ 4급지 이상 : 3억 이상 / 수도권 4급지 : 2억 이상

- 투자금 규모 큼 / 매도까지 시간이 많이 걸릴 수 있음

** 입지 독점성이 높은 곳 투자 / 지방보다 많은 투자금 필요 ! 입지가치 상승하는 안정적 자산 보유

수도권과 지방의 사이클이 차이나는 이유

• (땅의 규모!) 지역별로 공급이 확장되는 범위가 다르기 때문에 수도권이 공급이 오랫동안 지속됨.

  (서울안의 강남과 인천비교 / 천안의 서북구 동남구? 비교)

• 지방의 경우 하락장에도 전세가율이 높기 때문에 전세가의 반등이 있으면 매매가 상승 흐름으로 갈 가능성이 높음

(두 줄의 같은 곡선 그래프~)

• 수도권의 경우 전세가 반등하더라고 전세가와 매매가의 차이가 큰 곳이 많기 때문에 상승 흐름으로 가는데 시간이 걸릴 가능성이 높음
• ** 결론적으로 충분히 낮아진 전세가의 반등 ++ 기준에 부합하는 전세가율의 기회가 온다면 매수 진행

이렇게 수도권과 지방의 사이클이 차이가 나는 이유를 알고~

아 ~ 그렇기 때문에 수도권은 조금 더 길게 볼 수 있겠군,, 그럼 내가 매수를 하더라 이거 짧게 가져갈게 아니다. 좀 더 길게 가져가야 한다~~ ! 또는 내가 지방에서 매수한다면 아~ 나는 매도 타이밍을 잘 잡아야 해 ~! 라는 걸 기억

수도권에 투자를 해야하는 사람, 지방 투자를 해야하는 사람

처음에는 특히 효율적으로 하고 싶어 하는데, 처음에는 효율이 없어요 ~ ㅠ^^

개인적인 상황은 다를 수 있으나 내가 투자할 수 있는 가장 좋은 것을 투자한다는 관점에서 

수도권, 지방 구분하지 않고 좋은 투자를 하셨으면 ~! 

 수도권과 지방 모두 자산을 불릴 수 있는 기회가 있는 곳이다 ! 

주우이님의 처음 임장 시 한달의 25번의 수도권 임장!  ~ 이걸 6개월 동안 쭉 ----- ( 했더니 보이더라~~)

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힘들 땐 어떡해야 하죵??

1. 처음에 재미있었던 만큼 빨리
2. 슬럼프가 올 수 있다.
3. 꾸준히 할 수 있는 루틴을 만들어야 해요 ~!(나를 믿지 말고 루틴을 믿어~) 얘의 특징은 시급하진 않지만 해야 하는 것
4. 루틴을 습관화 했을 때 보상이 온다!
5. 성공! 

그리고 이걸 반복

포기하지 않고 나아가는 방법!!

“충천” 장치를 꼭 만들어라 ex) 내가 진짜 행복해지는 일들..! (매주 1회? 하루에 한 시간?)

“시급하지만 중요한 일”을 미루지 않게, 안하면 벌금 낸다는 생각으로

처음 투자를 시작했을 때를 잘 생각해보셨으면 좋겠습니다. 내가 왜 이 투자를 시작했고 어떤 투자자가 되고 싶었는지 그리고 투자자로써 어떤 것을 이루고 싶었는지

성공한 사람들은 이 특징을 분명히 갖고있다.

1. 목표가 구체적입니다.
2. 목표안에서 의미와 재미를 찾습니다.(스스로 동기부여)

3. 될 때까지 반복합니다.

   내가 그린 비전보드는 이걸 해내면 계속 이룰 수 있다!! 라고 생각하자_!

일주일에 20시간을 투자시간으로 만들려면? → 4시간씩 *5일 

해내세요,

그리고 꼭 행복한 투자자로 성장하세요.