잔쟈니 튜터님을 지난 4월 지투기 2주차 창원 지역분석 강의로 처음 만났었다.
마침! 4월에 내가 선택한 임장지가 창원시 마산회원/합포구여서 거기에 분임/단임까지 마치고 난뒤라 강의 듣는 내내 엄청 재밌고 흥미진진하게 들었었다.
그게 나의 첫 지방 강의와 앞마당이었다.
그리고 5월 열기 실전반, 6월 열반스쿨 기초반을 지나 7월 다시 돌아온 지방 투자 실전반 두둥!!
그 사이 4월 21일 투자코칭을 받고 1. 25년 대전 가족들 실거주집 매도 후 전세로 갈아타기! 2. 26년 다른 1채 매도 후 서울수도권 갈아타기!!가 결정이 되었다.
바로 가족들과 상의해서(중간에 설득의 시간들…)이 있었지만 결론은 5월말 1층 가격으로 로얄동 로얄층을 저렴하게 매도 후 강의에 나와서 너무나 반가웠던 대장단지로 전세계약까지 완료 상태다!
6월 6일 실거주집 매도와 실거주 전세 계약을 완료했고, 7월 31일 이사를 앞두고 있다!
큰 방향성은 좋지 않은 자산을 좋은 자산으로 갈아끼는 매우 훌륭한 방향이지만 현재는 자산이 하나 없어진 불안감과 공허함. 거기에 26년의 매도 후 갈아타기를 하지 못하면 지금 한 자산 → 전세로 내려 앉는것!이 어쩌면 큰 후회가 될 수 있다는 공포감이 있었던 거 같다.
거기에 내 실거래가 전후로 2000만원에서 5000만원 높게 실거래가가 찍혔다. 물론 그 실거래가가 찍힌 물건의 정확한 상태는 모른다. 하지만 마음이 당연히 좋지는 않았다.
내 스스로 나에게 한 위로는 수월하게 팔아서 신경 많이 쓰지 않았고, 그래서 내가 투자공부에 직장에 더 집중할 수 있었으니 그거면 되었고, 이렇게 매도한게 현재 나의 실력이다! 내 실력이 이 만큼이기에 지금은 이렇게 할수밖에 없는거다! 2000만원 5000만원 싸게 팔았으니 나중에 살때는 꼭! 싸게 산다!라고 계속 생각했다!
서론이 너무 길어졌는데 그 사이 많은 일들을 거치고서 다시 만난 3개월만에 실전반에서 만난 잔쟈니 튜터님의 강의!!!
1강부터 입이 떡!!
지방 전체를 정리 똭! 거기에 최신 정책까지 솔솔 곁드려서 이해가 쏙쏙!!
2강에서는 지방을 지역별로 정리를 해주셨는데 위에도 언급했다시피 마산 앞마당1과 대전 0호기 2채가 있는 관계로 창원과 대전 아는 지역 얘기만 나오면 왤케 신나는지 ㅎㅎㅎ 거기에 지난 지투기에서 지역분석 강의 들었던 광주와 대구는 가보지는 못했지만 괜히 반갑고 아는거 같은 이 마음 ㅎㅎ
3강 가치성장투자 VS 소액투자 → 항상 강의에서 나오지만 소액투자자에서 매도 후 갈아타기 하는 가치성장투자자로 급변한 저에게 투자코칭으로 받았던 당연히 더 좋은 방향인건 알았지만 그럼에도 불구하고 공허했던 저의 마음을 가득가득 채워주는 강의였다.
4강 지방도시 별 선호도와 특징을 한판 정리 해주셨는데 열심히 레버리지 해 봐야겠다 ㅎㅎ 그리고 내 스스로 저렇게 정리하는 사람이 되고 싶다는 강한 열망이 들었다. 마침 오늘 열기 87기 종강을 했는데 오전에 너바나님이 놀이터에서 어떤 투자를 하셔도 되지만 상위 1프로가 되셔야 한다는 말씀을 해주셨다. 그 톡을 보고나서 든 생각은 내 인생에서 상위 1프로가 제일 와 닿는 비유가 뭐가 있을까?란 생각이 들었고, 수능에서 상위 1프로면 in 서울 의대 가능하지 않나? 그거 진짜 어려운건데.. B가 되기 위해서 나는 정말 멀고 험한 길을 가야하는거구나..하는 게 떠올랐다. 강의를 들으면서 저렇게 정리를 스스로 할 수 있는 사람이라면 잃는 투자를 할수가 없겠다..라는 큰 깨달음과 아는 지역을 늘려가면 꾸준히!! 그러면 나도 될 수 있다!라는 벅찬 고양감!!ㅎㅎ
5강에서는 엄청 강조!강조!해 주셨지만 어디서도 들어본적 없는 매도!!! 물론 매도를 배우기는 했지만 이번 찐 매도후에 들은 매도강의는 와 닿는거 자체가 달랐고, 아니! 그냥 강의가 달랐다 ㅎㅎ
알려주신 장표들 하나하나 다시 복습하면서 26년 매도는 지금 실력으로 매도하지 않겠다! 물론 그때도 싸게 팔아야한다! 수월하게 팔고 수월하게 살꺼다! 그게 제일 좋은거다! 하지만 그래도 내 앞뒤로 나보다 이렇게 차이 나게 파바박 찍히게 팔지는 않을꺼다! 납득갈만하게 싸게 팔아보자!
6강 실제로 잔쟈니 튜터님이 어떤 식으로 매도하고 갈아타셨는지 자산을 늘리셨는지 보여주셔서 조금 더 나의 노후자금과 비전보드를 선명하게 다시 한번 그려 볼 수 있었다.
이번 강의를 들으면서 가장 크게 깨달은 점은 저환수원리라는 원칙에만 맞는 투자를 한다면 그 어느 지역에서도 잃지는 않는다는 거다! 물론 잃지 않게 만드는 과정이 쉽지는 않을꺼다. 하지만 아는 지역이 많을 수록 더 수월한 선택을 할 수 있고, 더 수월하게 보유해나갈 수 있다!! 더 좋은거!(내 눈에 좋은건 남들도 좋아하니까 비싸다 ㅠㅠ) 더 많이 버는것만 생각했던 나에게 분명히 더 높은 곳을 넓게 바라 볼 수 있는 계기를 만들어주신 강의였다!! 최고최고!!!
이제 이 지식을 행동으로 옮겨가는게 나의 몫이겠지! 해보자! 하다보면 늘겠지 ㅎㅎ
댓글
혀니님의 지각이 뭔가 크게 변화하는 느낌입니다. 아주 좋은 쪽으로요!! 부자가 되어 가는 수순을 이렇게 밟아가는 건가 하는 느낌마저 듭니다! 강의를 듣고 이렇게 느낌점을 이렇게 솔직하게 남겨주셔서 난 그 부분에서 무슨 생각을 했었지? 다시 한 번 생각해 보게 됩니다. 멋진 후기 감사 드리고, 이번 한달 함께 뜨거운 성장 할 수 있길 바래봅니다!! 빠이팅!!!
