실전투자경험BM250704
대출 써서 투자하시나요? 꼭 확인해야 하는 3가지 [우도롱]250613
1. 정확한 전세시세 확인
1) 정확한 전세 시세
(1) 실제 현장에서 손님이 찾는 전세가격,
(2) 비슷한 컨디션 매물이 거래되는 전세가격
(3) 후보단지 와 주변단지 부동산 확인
(투넘버) 전세입자 버전 집주인 버전
- 단지별 전세 시세, 손님유무 확인
- 투자 후보 단지, 더 좋아하는 단지, 덜 좋아하는 단지, 더 상급 생활권 단지, 더 하급 생활권 단지
- 내 투자금으로 진행 가능한지 반드시 매수전에 확인
2. 추가 자금 여력 확인
1) 전세가격을 내릴 수 있는 자금력
- 전세손님이 없어서, 투자자가 들어와 싼 전세증가, 만기지난 싼 전세물건 등에서 전세가 내려 빨리 전세맞출 수 있는 추가자금여력 확보, 매매잔금까지 무사히 진행
3. 부대비용확인
- 중개수수료(매매, 전세), 등기비용(채권매입, 법무사비)
- 현금 납부
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