3개월전 지투실전을 처음 수강하면서 잔쟈니님의 강의를 처음 들었다.
3개월이 지나고 재수강을 하면서 초수강 때 보단 나아져야 한다는 마음을 먹고 있다.
알고 있는게 중요한게 아니라 배운것을 사용할 수 있어야 한다.
나를 돌아보게 하는 강의였다.
기계적으로 시세트래킹을 하지 않았는지..
앞마당 관리를 허술하게 하지 않았는지..
후순위 구축은 그냥 넘어가지 않았는지..
정석대로 해야한다는 걸 다시 배웠고 깨달았다.
지방투자를 퉁쳐서 생각하면 안된다.
대부분 지방투자를 소액투자로 알지만,
지방의 입지독점성이 있는 도시의 단지는 충분히 수도권처럼 투자해서 큰 수익을 낼 수 있다.
같은 투자금이라면 지방에 더 좋은 단지를 투자할 수 있다고 본다.
지방에서 가치성장투자를 할 수 있도록 앞마당을 만들고 기회를 만들어야 한다.
사실 투자를 무자르듯 나누기가 굉장히 어려운데 잔쟈니님은 잘 모르는 초보 투자자가 지방투자의 특징을 이해할 수 있도록 매우 쉽게 설명해주신다.
강의에서 지역 내 또는 지역 간 비교평가시 매도를 고려해 거래량(환금성)에 대한 고민해야 된다고 말씀해주셨다.
정말 좋은 방법이라고 생각한다.
규모가 다른 지역의 단지들을 비교할 때 항상 어려움이 있었고, 더 나은 단지를 고르더라도 무언가 찜찜함이 남았었다.
강의에서 잔쟈니님이 알려주신 방법을 더하면 조금 더 선명해 질 것 같다는 느낌을 받았다.
이번 강의에서 가장 좋았던 부분은 목표 매수/전세가 설정 하는 방법이였다.
투자 결정시 매우 도움이 되는 방법이라고 생각한다.
매번 희망회로를 돌려서 매수, 전세가를 설정하는데 이 방법을 통해서 조금 더 객관적으로 상황을 판단할 수 있겠다는 생각이 들었다.
잔쟈니님의 투자 결정 프로세스 저평가 > 투자금 > 리스크 모두 너무 좋았고, 꼭 BM 하여 이번달 임장지 1등과 나아가 앞마당 전체 1등을 골라야겠다.
잔쟈니님 강의는 정말 지방투자의 로드맵이라고 할 수 있는 강의였다.
저평가된 물건을 매수하는 것 부터 적절하게 매도하는 것까지 지방 투자의 방향성을 모두 알 수 있는 좋은 강의였다.
하지만 무엇보다 본질은 투자할 곳을 발견하는 사람이 되는 것이다.
의미없는 앞마당은 하나도 없다.
매달 꾸준히 임장 다니고 임보 쓰면서 실력을 쌓으면 나도 좋은 자산을 불려 나갈 수 있지 않을까라는 믿음을 가져본다.
좋은 강의 해주신 잔쟈니님 너무 감사합니다!
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