#전세 실종사태 #선호단지는 상승중 #양극화
전세물건은 급속도로 소진되었으며, 레미안포레스티지는 전세물량이 완전히 정리되었다. 그나마 입주중이던 양정포레힐즈, 자이더샵도 총 4천세대중에 전세물량이 10개 미만으로 압도적으로 부족한 상황이다.
현재 매매가는 선호단지 위주로 먼저 상승중이다. 사직롯캐, 명륜아이파크, 명륜자이만 보더라도 확실히 3개월 전 대비하여 가격이 상승하고 있는 모습이다. 반면 선호도가 중간 이하인 단지들은 여전히 가격이 지지부진하며 심지어 호가가 이전보다 떨어지는 경우도 있다.
그러나, 전세 부족 현상으로 인해 매매가는 떨어지더라도 전세가는 오르고 있기 때문에, 조만간 소액투자 기회가 찾아올수도 있겠다. 전세가율이 어느정도 차면 매매가 상승도 기대된다.
현재 수도권에만 규제가 집중적되고 있기 때문에 상대적으로 규제에서 자유로운 지방 대장도시인 부산에서도 가수요 유입을 기대해볼 수도 있겠다.
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