안녕하세요 나울입니다.😊
잔쟈니 튜터님의 지투 1강 강의를 듣고 짧게나마 후기를 작성해보려고 합니다.
언제나 느끼는 거지만 쟈니 튜터님 강의력 너무 좋으신 것 같아요!
앞으로도 계속 강의해주세요 튜터님…!!
느낀 점과 적용할 점 3가지
1.지방은 수도권과 달리 개별성을 갖고 있는 시장인 것을 이해하기
저는 월부에 온지는 꽤 오래됐지만 중간중간 쉬는 타임이 잦았아서
부끄럽게도 앞마당이 많이 없습니다.
그리고 강의를 들을 때마다 항상 투자할 수 있는 지역에 못 가는 것을 아쉬워했던 것 같아요.
그렇지만 2년이 넘는 시간 동안 지방 부동산 추세를 보니,
각 지역마다 공급에 따라서 상승과 하락장이 반복되고 있다는 사실을 알게 되었습니다.
어느 임장지이든지 배울 점이 많고,
다른 지역에서 배운 점을 내 앞마당에도 적용할 수 있다는 점을 알게 되었습니다.
이 점을 이해하기 쉽게 짚어서 강의해주셔서 감사합니다.
적용포인트: 지방 임장시는 공급에 따른 사이클을 임장보고서 장표에 넣기
2.매수할때 매도 생각
저는 아직 매도 경험이 없어서,
투자를 할 때 어떻게 팔고 나올까?를 생각하기보다는
어떻게 사지?를 먼저 생각했던 것 같아요.
이런 사고의 흐름은,
가치있고 가격이 있는 단지보다는
싸면서 저가치이거나 비선호단지를
먼저 보게 하는 나쁜 습관을 형성했습니다.
하지만 이 강의를 통해서,
지방에 있는 가성비 있는 단지를 싸게 사서
어떻게 팔고 나올 것인지를 매수때부터 고려해야한다는 것을 배웠습니다.
또한 가격이 한 단계 오른 시장은 저평가가 아니므로 제외해야한다는 편견을 갖고있었는데
오히려 위기를 기회삼아 소액으로 투자할 수 있는(다만 충분히 신중해야함) 찬스일수도 있다는 생각이 들었어요.
지금 절대가가 충분히 싼 곳, 그리고 투자금이 적게드는 곳을
모두 공부해 두어야 보다 정확한 판단을 할 수 있다는 생각이 들었습니다.
적용포인트: 투자 단지 추출 시 상승사이클을 탄 시장의 가격과 매전차,
아직도 하락장인 시장의 가격과 매전차를 모두 보기
(같은 가격에 더 좋은 단지는 없나? 비슷한 투자금으로 더 좋은 투자처는 없나?)
3.집을 사는 사람이 아니라 실력을 쌓는 사람이 되자
항상 조급증에 시달리는 저는 앞마당 한 개 만들고 투자하려는 무모한 경험도 있었습니다.
그런데 앞마당이 많이 있어야 여유가 있고, 깎을 수 있는 시장에서 협상도 해 볼 수 있는 것 같습니다.
투자 한 채 하고 처지는 경험은 이제 그만하고, 어떻게 지속할 수 있는지 생각하는 투자자가 되겠습니다.
이런 가르침은 기초반에서 항상 강조하셨던 내용인데, 실전반에서 다시 되새기게되네요!
적용포인트: 한 달에 한 개의 앞마당 늘리는 루틴 지속하기
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