[실준 70기 19조 아침이좋아] 지금 상태에서 2년 정도 집값이 빠진다면? 그래도 괜찮나요? - 1주차 강의 후기

1년 만에 재수강한 실전준비반 1강🫶

이번에는 첫 강의에 너나위님이 강의를 해주셨습니다.

6.27 부동산 대출 규제에 대해 투자자가 생각할 수 있는 것, 

시장 상황, 잃지 않는 투자, 투자 이후 시나리오, 비교평가

많은 것을 배울 수 있었고,

강의 내용에 너나위님의 경험이 정~~말 많이 담겨있었습니다.

가장 머리가 띵-했던 것은

지금 상태에서 2년 정도 집값이 빠진다면? 그래도 괜찮나요?

이런 생각을 하고 계신가요?

집값이 단기적으로 오를 거라는 생각을 하지 마세요.

3천만원 정도 아무것도 아니라고 생각하는데, 아니에요!!!!

그러니까 지금 가격이 싼가를 봐야해요.

향후 2년 집값이 빠질 수도 있다는 생각을 저도 하지 않았고, 

(공급도 없다고 하는데 전세가 상승하면서 

매매가 상승하지 않을까? 

라는 안일한 생각만 하지 않았나 반성했습니다,,)

잃지 않는 투자의 중요성에 대해

다시 한 번 리마인드 할 수 있었습니다.

소액으로 투자할 때 더욱 00를 생각하면서 

잘 될 곳을 찾아야 한다는 것도

제가 과거에 생각하지 못했던 부분이었습니다.

전세가율이 높았던 과거가 투자하기 좋았겠다고만 생각했지, 

그 시기에 시장이 어떤 분위기 였을까에 대해 

생각해보지는 못했던 것 같습니다. 

지금은 모두 집을 사야 한다는 분위기이고, 

집을 사면 미친짓이라는 시장은 겪어보지 못 했으니까요.

그리고 편한 선택을 하면 안 된다는 것, 

매도 해야 할 시점에 필요하다면 힘들더라도 해야 한다는 것. 

매도할 때 깎아주고 전세 더 낮게 빼고 

그런 것들 어려운 선택이지만 해야 한다는 것.

협상할 때 그만 하고 싶어도 절실하게 해봐야 한다는 것.

저도 갈아타기를 하면서 꼭 적용하겠습니다.

이 말도 좋아서 그대로 적어두었어요

더 못벌어도 괜찮아요. 

10년 동안 같은 걸 하면  평균에 수렴하게 되어있어요. 깎아내리지 마세요. 

초반에 운이 좋은 사람은 나중에 안 좋을 수도 있고, 나중에 대운이 터지는 사람도 있어요.

눈 앞에 있는거 조급하게 따라가지 마세요.

더 좋은 놓친 것에 대한 아쉬움이 늘 있는데,

평균에 수렴한다는 것을 믿고

목표 49억에는 어떻게든 도달한다는 것을 믿고

덜 벌더라도 망하지 않는 선택을 해나가야겠습니다

또 아는 지역을 늘리고 투자 공부를 하는 것을 

과한 취미 정도로 하라는 말씀이 와 닿았습니다. 

너무 생업처럼 생각하면 조급해지는 것도 공감이 되었고,

쉬더라도 제로가 되면 안 된다고 해주신 것도,,ㅎㅎ 

강의 안들으면 제로가 되기 쉽더라구요

마지막에 말씀 해주신 것도 꼭 기억하고 싶어 적어둡니다.

• 실수요자 관점에서 생각 해보기(+너나위님 처럼 생각하기)
• 과한 취미 정도로 꾸준히 오래 하기
• 가계약금 쏘기 전에 강의 내용 복기하기. 
  스스로에게 계속 물어보기! “내가 배운 대로 하는 거 맞나?”

강의를 다 듣고 작년 후기를 찾아보니

작년에도 이맘때 쯤 급등이 있었고, 해주신 말씀은

쫒아가면서 사지 말아라.

그냥 그런가보다~ 해라

항상 시장은 다음 공을 던져준다는 것을 알고

배운 대로 차분히 준비할 것!

그때는 아무것도 모르는 상태였는데 지나고 보니 정말 맞네요.

올해도 이 상황이 반복되고 있네요.

작년 처럼 차분히 준비해야겠습니다.

그 사이에 적은 경험이지만

잘 모르면서 조급하게 투자했던 것,

강의를 듣고 차분히 준비해서 투자했던 것,

두 가지의 투자를 했는데

결과는 정직했습니다^-^ 하하

이래서 배운 대로 하는 것이 중요한 것 같아요.

그래서인지 “잃지 않는 투자”에 대해 

작년보다 조금은 더 이해할 수 있었습니다.

여전히 경험이 부족해 

너나위님처럼 생각하지 못하는 부분이 많지만요,

(이번 강의에서 정말 많이 느꼈어요ㅎㅎㅎㅎㅎ)
그러니 더더욱 배운대로 하고, 잃지 않는 투자를 해야겠다고 생각했습니다.

그리고 24년 7월 실준 강의 후기에 남겼던 것,

조원 분들과 포스트잇에도 썼던 것 같은데😁

돌아 보니 이번이 10번째 앞마당이더라구요.

물론 온전한 앞마당이 아닌 곳들도 있지만ㅎㅎ

꾸준히 해왔구나 싶어서 기분이 좋았습니다.

이제는 만든 앞마당 관리도 해야할 것 같구요.

꾸준히 아는 지역을 늘리고 실력을 키워야겠습니다.

결국 1주차 강의에서 어떤 시장이든 배운 대로! 

“덜 벌더라도 망하지 않는 선택을 꾸준히 해나가라”

이걸 강조하셨습니다.

지금 이 강의가 저에게 너무 필요했어요.

너나위님 경험 나눠주시고 가르쳐주셔서 감사합니다 :)
정말 많은 도움이 되었습니다.

꼭 배운대로 하고, 가계약금 넣기 전에 

이 강의 자료를 꺼내볼게요.

감사합니다 💛

✅ 적용할 점

• 이번달 목표 임장보고서 Output 내기
• 임장 보고서 끝에 가격대 별로 사고 싶은 것 적어놓기 
  → 비교평가 빠이팅!☺️
• 투자금에 대출 고려하지 않고 찾아보기