[실준 70기 31°C 폭염주의보 말고 임장주의보🌡️ 해피찌부] "아는 대로 한다고 착각하지 말자" 너나위님 1강 후기

안녕하세요.

행복에 찌부되자! 해피찌부입니다💛🌷

6.27 대출 규제 이후 처음 듣는 강의여서
너나위님은 이 상황을 어떻게 바라보시는지,
앞으로 어떤 마음으로 투자에 임해야 할지를 듣고 싶어
이번 강의를 정말 기대하고 있었어요..

“그러니까 대출받아서 투자하지 말라니까요”

월부에서 늘 말하던 ‘잃지 않는 투자’,
수익률보다 리스크 관리가 더 중요하다는 메시지가
이번 강의에선 더 강하게 와닿았습니다.

사실 저도 6월 대선 이후 시기를

놓친 건 아닐까 하는 불안감이 있었고,
대출 규제로 혼란스러운 시장을 보면서

멘탈이 살짝 흔들렸거든요.

근데 잠깐이라도 집값이 주춤할 수 있는 

타이밍이 온 것 같아서 솔직히 조금은 다행이다 싶었어요.
(이미 오른 건… 어쩔 수 없지만요!!😂😂)

후순위 담보대출같이 리스크 완충 장치들이 줄어든 건 맞지만
까다로워진 거지, 불가능해진 건 아니다.

이 말이 저한테는 위안이자 경고처럼 들렸어요.
이럴 때일수록 더 냉정하게 투자해야겠구나 싶었습니다.

그리고 이번 강의 들으면서 진짜 많이 반성했어요.

나는 어떤 마음으로 지난 6개월을 임장 다녔지?

“지금 살 수 있는 것 중 ‘가장 좋은 것’을 사야 해요!”
이 말에 꽂혀서 사실 다른 기회가 있음에도 불구하고
계속 ‘가장’을 찾느라 돌아만 다녔던 것 같아요.

오를 것 같은 매물, 더 오를 것 같은 동네…
‘이게 얘보다 더 오르지 않을까?’
이런 막연한 기대가 컸고,
사실은 내가 감당할 수 없는 매물을 자꾸 바라봤던 것 같아요.

그래서 너나위님이 강의 초반에 말씀하셨던

지금 내 상태를 메타인지하는 게

왜 중요하다는지 이번에 더 알게되었습니다.

그리고

“아는대로 한다고 착각하지 말아라”

이건 이번 강의에서 저한테 가장 뼈 때리는 말이었습니다.

실준반도 벌써 3번째 수강이라
"이제 다 알지~" 하고 있었는데

내가 공부했던 것을 떠올리지 못하면

사실은 알고 있던게 아닌 거였던거죠.

그래서 이번 실준반에서는
내가 정말 ‘알고 있는지’를 제대로 점검하고
내가 하는 투자를 남한테 설명할 수 있는 수준까지

끌어올리는 걸 목표로 잡았습니다.

그리고 이번에 새롭게 알게 된 점 하나!
가치성장 투자 = 강남3구 or 마용성 or 대장단지
라고만 생각하고 있었는데,

가치성장 투자와 소액 투자의 핵심은

돈이 많냐 아니냐가 아니라

팔 집이냐, 안 팔 집이냐라는 말이 진짜 새롭게 와닿았어요.

소액 다주택자로 가려면 가격보다 환금성.

무조건 잘 팔리는 집을 사야 한다는 점.

그걸 완전히 오해하고 있었구나 싶었어요.

그리고 강의 후반에
너나위님이 계속 말씀해주셨던 이 질문들…

‘OO에 투자를 해야만 성공한 투자인가요?’

‘OO에 투자한거 자랑하려고 투자하나요?’

‘OO에 투자하면 실패한 투자인가요?’

이제는 그걸 내려놓고
내 돈으로 갈 수 있는 현실적인 지역과 단지 안에서
너나위님과의 투자 눈높이를 맞춘다는

마인드로 전환할 수 있을 것 같아요.

🌱강의 듣고 적용할 점

• 앞마당에서 TOP3로 뽑았던 매물 복기하기
• ‘얘가 쟤보다 좋은데 가격이 더 싸네?’, ‘얘가 쟤보다 좋은데 가격이 같네?’, ‘가격이 같은데 쟤가 얘보다 훨씬 좋네?’, ‘같은 값이면 당연히 저게 낫지!’ => 이 단순한 기준을 잊지 않기
• 임장할 때 동네에 익숙해지기! 사람들이 이 동네를 ‘왜’ 좋아할까 알기

이번 강의는 ‘지금 시장에 어떻게 대응해야 할까’도 중요했지만,

내가 지금 이 시점에서 뭘 놓치고 있었는지 돌아보는 계기였어요.

너나위님, 귀에 박히게 조곤조곤 잔소리해주셔서 감사합니다.

이런건 잔소리가 아니라 조언이라고 하는거죠?

이번 실준반은 단순히 앞마당을 늘리기 위해 신청했는데

시작부터 많은 것을 얻어가는 강의였습니다.

감사합니다.