[실준 70기 30조 창식이] 나의 긴 투자 생활의 뼈대가 되는 너나위님의 1강 후기

대전제 : 거인의 생각과 내 생각을 일치 시켜야 한다. 너나위님의 생각을 그대로 받아들이고 이해하고 따라하는 게 중요

마인드 & 깨달은 것

1. 지금까지 배운 내용을 오만하게도 다 이해하고 다 행하고 있다고 착각 → 뼈저리게 반성해야 한다. 그대로 행하고 있는가??
2. 복기하고 개선을 하지 못하면 몇년이 지나도 그 자리 일 뿐이다 → 몇 년 동안 그냥 한 건 아닐까라는 생각이 든다.. 복기하고 개선했냐라는 질문에 당당히 답하지 못하겠다. 아직도 부족한 점이 있고 이걸 적극적으로 고치지 않았다는 게 부끄럽다. 월부에 몇 년 했다?? 이런게 중요한 게 아니다. 그래도 다시 시작하면 된다. 포기하는게 아니라 새롭게 시작하는 마음으로 하면 된다.
3. 상승장에서도 무조건 상승만 하는 게 아님! 중간 중간 규제에 따른 거래가 감소하는 시기에 투자해도 되는 것임. 상승장에서도 무조건 경쟁을 뚫고 거래하는 것도 아니고, 무조건 하락장에서 구입하는 것도 아님. 상승장에서도 충분히 거래할 수 있다. 단! 과열이 아니라 기회가 왔을 때
4. 지금은 우선순위를 높여서 투자를 진행해야 한다. 투자에 집중해야 하는 시기다!!!!
5. 항상 종잣돈을 준비해놓아라 → 투자 기회가 왔을 때도, 역전세가 와서 방어를 해야할 때도 종잣돈이 필요하다. 지금은 기회다. 그러니 종잣돈을 모셔놔야 한다. 차를 사는 것은 아니다. 부자는 보이는 것에 신경쓰지 않는다..
6. 보기 좋은 수탉보다 알을 낳는 암탉을 사라 → 보이는 게 아닌 가치를 봐야 한다. 땅의 가치를 믿어야 한다. 절대적으로 수도권에서는!!!

B/M

1. 현재 시장 검토 : 임장보고서 작성 시 시세 분석에 수도권 OR 지방 주택가격심리지수(아실), 거래량, 매물수 장표 넣기/전세지수 추이/절대적 저평가 사항
2. 절대적 저평가 검토 : PIR&전세가율 엑셀 파일에 정리하기
3. 돈이 없을 때 해야할 방향 : 매달 내는 아웃풋에 집중하기(임보, 모의투자-주우이님 5순위 표 이번달 만들기!!)
4. 절대로 작은 소형평수를 무시하지 말기 : 전수조사표에 소형평수도 모두 조사하기!! 내가 할 수 있는 투자처는 이런 것이 될 수도 있음을 명심하자.