관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
대전제 : 거인의 생각과 내 생각을 일치 시켜야 한다. 너나위님의 생각을 그대로 받아들이고 이해하고 따라하는 게 중요
마인드 & 깨달은 것
- 지금까지 배운 내용을 오만하게도 다 이해하고 다 행하고 있다고 착각 → 뼈저리게 반성해야 한다. 그대로 행하고 있는가??
- 복기하고 개선을 하지 못하면 몇년이 지나도 그 자리 일 뿐이다 → 몇 년 동안 그냥 한 건 아닐까라는 생각이 든다.. 복기하고 개선했냐라는 질문에 당당히 답하지 못하겠다. 아직도 부족한 점이 있고 이걸 적극적으로 고치지 않았다는 게 부끄럽다. 월부에 몇 년 했다?? 이런게 중요한 게 아니다. 그래도 다시 시작하면 된다. 포기하는게 아니라 새롭게 시작하는 마음으로 하면 된다.
- 상승장에서도 무조건 상승만 하는 게 아님! 중간 중간 규제에 따른 거래가 감소하는 시기에 투자해도 되는 것임. 상승장에서도 무조건 경쟁을 뚫고 거래하는 것도 아니고, 무조건 하락장에서 구입하는 것도 아님. 상승장에서도 충분히 거래할 수 있다. 단! 과열이 아니라 기회가 왔을 때
- 지금은 우선순위를 높여서 투자를 진행해야 한다. 투자에 집중해야 하는 시기다!!!!
- 항상 종잣돈을 준비해놓아라 → 투자 기회가 왔을 때도, 역전세가 와서 방어를 해야할 때도 종잣돈이 필요하다. 지금은 기회다. 그러니 종잣돈을 모셔놔야 한다. 차를 사는 것은 아니다. 부자는 보이는 것에 신경쓰지 않는다..
- 보기 좋은 수탉보다 알을 낳는 암탉을 사라 → 보이는 게 아닌 가치를 봐야 한다. 땅의 가치를 믿어야 한다. 절대적으로 수도권에서는!!!
B/M
- 현재 시장 검토 : 임장보고서 작성 시 시세 분석에 수도권 OR 지방 주택가격심리지수(아실), 거래량, 매물수 장표 넣기/전세지수 추이/절대적 저평가 사항
- 절대적 저평가 검토 : PIR&전세가율 엑셀 파일에 정리하기
- 돈이 없을 때 해야할 방향 : 매달 내는 아웃풋에 집중하기(임보, 모의투자-주우이님 5순위 표 이번달 만들기!!)
- 절대로 작은 소형평수를 무시하지 말기 : 전수조사표에 소형평수도 모두 조사하기!! 내가 할 수 있는 투자처는 이런 것이 될 수도 있음을 명심하자.
댓글
