[내마기 58기 26조 하이은] 내집마련기초반 2강 오프라인 강의 후기

                    회오리감자님께서 제공해주신 사진입니다^^ 감사합니다!

이번 2강 수강은 제게 정말 뜻깊은 시간이었습니다. 과제 우수자로 선정되어 오프라인 강의에 초대받게 되었고, 역삼역 근처에 위치한 ‘월부’ 건물을 직접 방문할 수 있었어요. 항상 사진이나 영상으로만 보던 공간에 들어서니, 조금은 낯설면서도 설레는 기분이 들었습니다. “나도 이제 진짜 월부의 일원으로 배우고 있구나”라는 자부심이 자연스럽게 생기더라고요 😊

이날 강의는 코크드림님께서 진행해주셨는데, 평소 유튜브와 온라인 강의를 통해 자주 뵈었던 분이라 실제로 마주한 순간이 참 신기하고 반가웠습니다. 실제 모습은 영상보다 훨씬 더 밝고 따뜻한 인상이셨고, 말씀도 또렷하고 전달력이 뛰어나셔서 금세 강의에 집중할 수 있었습니다🤍

강의는 총 세 파트로 나뉘어 진행되었고, 각 파트마다 배울 점이 정말 많았습니다.

1️⃣ 종잣돈 점검과 대출 구조 이해
첫 번째 파트에서는 내 집 마련의 출발점이라 할 수 있는 종잣돈 확인과 대출 구조에 대한 설명이 있었습니다. 알고 있다고 생각했던 내용이었지만, 막상 강의를 들으면서 “나는 제대로 알고 있었던 걸까?” 하고 돌아보게 되더라고요. 대출 한도나 규제 조건들을 체계적으로 짚어주시고, 내가 현재 어떤 상태에 있는지를 현실적으로 점검할 수 있도록 도와주셔서 너무 유익했습니다. 특히 어렵고 복잡할 수 있는 금융 용어나 구조를 정말 쉽게 풀어서 설명해주신 점이 인상 깊었어요. 이해가 쏙쏙 됐고, 강의가 끝난 뒤에도 내용이 오래 기억에 남았습니다.

2️⃣ 입지 판단 기준과 매물 찾는 방법
두 번째 파트에서는 입지의 중요성을 강조하며 좋은 입지를 어떻게 판단할 수 있는지, 또 인터넷을 통해 부동산 매물을 어떻게 탐색해야 하는지에 대한 설명이 있었습니다. 이전 강의들을 통해 접해본 내용도 있었지만, 코크드림님은 핵심만 콕 짚어서 전달해 주셨고, 질의 응답 시간에는 현장에서 실질적으로 도움이 될 팁들을 아낌없이 나눠주셔서 새롭게 배우는 느낌 이었습니다. 입지를 어떤 기준으로 비교해야 하는지도 훨씬 명확해 졌습니다. 이 강의 하나만 잘 복습 해도 2주차 과제를 충분히 해낼 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다💪

3️⃣ 비교 분석을 통한 매물 선택
마지막 파트는 매물 간 비교 평가를 통해 더 나은 선택을 하는 법에 대한 강의였습니다. 코크드림님은 실제 사례를 들어가며 어떤 점을 비교하고, 무엇을 기준으로 판단해야 하는지를 단계별로 설명해주셨어요. 이론이 아니라 실제 상황을 바탕으로 설명해주시다 보니 머릿속에 더 잘 그려졌고, 막연하던 '비교 분석'이라는 개념이 훨씬 구체화되었습니다. 🏠📊

🎯 강의를 듣고 나서 가장 크게 느낀 점은 두 가지입니다.

첫째는, 지금 내 상황에서 가장 우선되어야 할 일은 종잣돈을 더 모으는 것이라는 점입니다. 아무리 좋은 기회가 와도 자금이 부족하면 잡을 수 없다는 현실을 다시 깨달았습니다.

둘째는, 내 집 마련과 부동산 투자, 두 가지를 함께 공부하며 선택지를 넓히는 것이 결국 장기적으로 훨씬 유리하겠다는 깨달음이었습니다. 공부를 통해 다양한 가능성을 알고, 그중에서 지금 내 상황에 맞는 길을 선택하는 것. 그게 결국 흔들리지 않는 방법이라는 생각이 들었어요.

현재 제 상황은 종잣돈도 아직 충분하지 않고, 대출도 각종 규제에 의해 한계가 있는 상태입니다. 물론 종잣돈이 적다 보니 LTV에 걸려도 사실 큰 차이는 없겠지만요 😅 그렇기에 지금은 현실적인 상황을 냉정히 돌아보고, 자금 마련에 더 집중해야겠다고 느꼈습니다. 동시에 투자 공부도 병행하면서, 언제든 기회가 왔을 때 제대로 판단하고 움직일 수 있도록 준비하고 싶습니다.

이번 강의는 단순히 지식 전달을 넘어, 저에게 앞으로의 방향성을 잡아주는 큰 계기가 되었습니다. 오프라인 강의라 더욱 몰입도 있었고, 그만큼 얻어가는 것도 많았던 시간이었어요. 남은 강의들도 정말 기대가 됩니다. 감사합니다! 🙏💛