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[2025 12월 NEW] 내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
- 시기 : 지금 부동산 분위기 안좋기 때문에, 매매하기 좋은 타이밍이다.(가격 조정에 유리)
- PIR : 집 값/소득 → 12이하(수도권)
- 전세가율 : 60% 이상
- 지금 괜찮은 시기인 이유
- 금리 인하기(2.5%)
- 추경예산(유동성 증대)
- 대구에 앞으로 3년 공급 매우 부족
- 지방 전세 하락 종료 분위기 + 공급 부족 → 전세 상승 & 매매 상승 분위기(예상)
- 지금 괜찮은 시기인 이유
범위 : 광역시 신축만 본다(전세는 불리하다. 길게보고 좋은 물건 매수가 좋은 선택지)
- 가능하면 84 신축
- 내가 살 수 있는 집 중에서 가장 상급지에 있는 것 우선
- 우선순위(내 생각 → 교차검증 필요)
1순위 수성구 84 신축 2순위 수성구 84 준신축 수성구 59 신축 3순위 중구 84 신축 달서구 84 신축 4순위 중구 84 준신축 달서구 84 준신축 5순위 중구 59 신축 달서구 59 신축
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