[실준 70기 2제부터 가8르게 실력쌓고 투자하조_내 꿈은 부자할머니] 1주차 강의 후기 : 망하지 않고 살아남는 잃지 않는 투자

매일 매일 부자의 꿈을 꾸며 살고 있는 내 꿈은 부자할머니 입니다.🥰

5월 내마중 강의 때  너나위님의 열정과 진심 어린 조언에 

극히 감동을 받은 적이 있어서 이번 강의도 엄청 기대되었다.🤗

이번 1주차 강의는 임장이나 임장보고서에 대한 내용이 아닌 

투자를 하려고 하는 사람이 꼭 알아야하는 기본 중의 기본을 가르쳐주셨다. 

주말에 바로 분임을 나가야하기 때문에 분임에 대한 강의일 것이라고 생각하였는데 

이번 실준반은 지금까지의 강의와 달리 배우고 임장하는 것이 아니라 

임장을 하고 난 후에 그에 대한 것을 배우는 것이라고 한다‼️

이것은 자연스럽게 복기가 되면서 더 효과적으로 배울 수 있는 방법이라고 하였다. 

그래서 분임 가기 전 절반을 듣고 분임을 다녀온 후에 절반을 듣게 되었다. 

우리는 평범한 사람들이 모여서 행복하기 위해, 

단지 그 행복함을 돈과 연결 시켜 경제적 자유를 이루며 살기 위해서 공부를 하는 사람들이다. 

이렇게 흔한 사람들이 성공을 하려면 올바른 마음가짐과 올바른 행동을 해야 한다.

현재 나의 상황을 인지하고 이해하며 공감하여 실행해야 하는데, 

보통 아는대로 하는게 어렵다. 

그렇기 때문에 공부를 지속할 수도 없고, 투자로 이어지기가 힘든 것이다.

✌️ 1주차 강의는 세 가지 파트로 나누어 설명을 해주셨다.

1. 잃지 않는 투자 - 망하지 않고 살아남는다.
2. 저평가 판단 - 절대적/상대적 저평가 지금은?
3. 내게 맞는 투자 - 가치성장투자 / 소액투자

지난 열반기초반 때와 마찬가지로 

우리가 꼭 머릿속에 생각해고 절대 지워서는 안되는 것‼️

잃지 않는 투자 이것이다.💕

투자할 수 있는 사람이 갖춰야 되는 4가지는 

높은 투자이해도와 확고한 투자 기준/행동, 종잣돈, 안정적 환경(회사, 직장)이다. 

이 4가지를 고르게 잘 갖추어져 있어야 우린 투자로 성공할 수 있다.

이번 강의를 들은 후 가장 인상깊었던 이야기는 이것이다.

지금은 상급지만 과열이 되어 있는데 

사람들의 욕심은 끝이 없어서 자꾸 과열된 상급지만 바라보는 경향이 있다. 

그러면서 무리하게 대출을 받아서 투자를 하기도 하는데 절대 그래서는 안된다. 

우리는 전세 레버리지를 사용하는 것이고, 잃지 않는 투자를 하기 위해서는 대출을 받는 건 안되는 행동이다. 

나중에 역전세가 나거나 급히 전세반환자금이 필요할 때 어쩔 수 없이 신용대출을 사용하기도 하는데 

이 때 말고 투자 시에는 절대 대출을 사용해서 무리한 투자를 진행하면 안된다.

아직 수도권은 전고점을 넘지 않은 곳들이 분명 많이 남아있다는 것, 

투자를 하기 위해서는 상대적 저평가를 할 수 있는 안목이 필요하고, 

나의 예산에 맞게 무리한 투자를 하지 않아야 한다는 것을 꼭 기억해야 한다.

우리의 투자기준과 원칙을 지키는 것 이것이 가장 중요하다는 것을 다시 한번 기억해야겠다.

👍이번 강의를 통해 나에게 적용시킬 점은

1. 현재 상황에 대한 냉정한 이해가 필요하다.
2. 주거용 부동산 투자의 핵심 전략을 꼭 기억하자.
3. 잃지 않는 투자란 망하지 않고 살아남는 것이다.
4. 내가 할 수 있는 것을 해야한다.
5. 욕심을 제어하고 스스로에게 잃지 않는 투자인가를 질문해야한다.
6. 가치의 절대범위를 지켜라.
7. 가치와 가격의 불균형을 찾아라
8. 첫 투자후 종잣돈을 모으는 기간을 잘 버텨라.
9. 생업이 아니라 과한 취미로 생각하면 버틸 수 있다.
10. 단기간에 완성할 생각하지 말고 앞마당을 늘리며, 임보를 쓰면서 가치를 보는 안목을 길러야 한다.

강의를 들으며 자세한 시장의 흐름,  저평가를 판단하는 방법 등을 배웠지만, 

가장 중요한 점을 잘 기억하고, 나에게 적용시킬 점을 항상 생각하면서 

이번 한달은 꼭 임장을 다니며 그 때마다 임보를 작성해서 나의 앞마당을 만들어야겠다고 생각한다.🤗

투자를 하는 것이 중요한 것이 아니라 

먼저 앞마당을 만들어 비교평가가 가능하게 나의 실력을 키운 후 투자를 해야겠다. 

열심히 6개월 앞마당을 만드는 것이 나의 목표이다. 

그 목표를 달성하기 위해 꼭 강의와 과제를 충실히 해야겠다.👍

실준 70기 28조  화이팅 ✌️