생각의 전환

안녕하세요~

꾸준히 우상향하는 도도의 인생그래프를 꿈꾸는 도도그래프입니다!

이번 강의를 통해 6/27 부동산 규제에 대한 예측과 생각에 많은 변화가 있었습니다.

가치있는 부동산은 보유!

규제가 있다는 것은 집값이 올랐다는 것을 의미한다.

그러므로 가치있는 부동산은 흔들리지 말고 계속 보유할 것!

직전 상승장은 실수요자 중심의 상승장

최근 상급지를 중심으로 급격히 상승하던 현상은 대부분 실수요자 중심의 매매가 이루어져 발생한 것.

따라서 이는 대출규제로 구매력 감소로 이어질 가능성이 높다.

풍선효과로 중저가 아파트 단지들의 가격이 상승할 거라고 예측할 수 있겠지만, 위에 언급한 데이터를 기반으로 생각할 때 과연 상급지로 갈아타려던 사람들이 하급지로 가려고 할 것인가?!

앞으로 다가올 기회

• 갈아타기 매도자의 6개월 미처분 급매에 접근
• 전월세 만기가 6개월 이상 남은 세 낀 물건의 급매에 접근

  → 따라서 세 낀 물건을 찾아보거나, 매도인 전세계약 체결 후 전세 안고 매입.

미래 예측

• 잔 파도: 규제로 인해 가까운 미래에는 주택 구매력이 감소.
• 큰 파도: 입주절벽, 금리인하, 화폐가치 하락 등 부동산 시장에 영향요소들이 발생.

→ 잔잔한 파도와 큰 파도가 계속 이어질 것이므로 부동산 투자는 길게 보고 이어나갈 것!

꾸준히 묵묵하게 해야할 일을 이어나가는 것이 중요함을 알면서도 규제기사들을 보며 내심 불안해했고, 어떤 행동을 취해야 할지 조금은 혼란이 있었던 것이 사실입니다.

적재적소에 저희들을 위해 수준높은 인사이트를 알려주신 너나위님 감사합니다!