[7월에0혼을담아수지9찍고집4가조 부와동산] 1강후기(너나위님) _ " 지금도 절대적저평가죠 ! "

안녕하세요

독립된 투자자로 발걸음 중인 부와동산 입니다.

정말 오래만에 실준 강의를 신청하게 되었는데요,

너나위님의 오리지날 강의를 듣게 되는게 얼마만인지..

역시 감동의 쓰나미,,

뒷통수

니킥

준비하시고  함께 들어가볼까요…

/ 지피지기 백전불태

월부생활하며 만난 동료들 대부분이 1호기 및 2호기를 달성해나가고 있는 중입니다.

나는 왜 투자를 못하고 있는 걸까요에 대한 질문을 2년이 된 지금에서야 생각을 해보게 되었습니다.

물론 시작한지 1년 정도 후 지방에서 수도권으로 방향을 틀었을 때 앞마당이 없는 현실의 벽에 부딪힌 것도 사실입니다.

그리고 반대하는 유리공과의 약속으로 격달 임장만 허락된 상황도 한 몫 하겠죠

자가 갈아타기와 투자로추가매수 사이에서의 고민..

회사 퇴근후 아이들 학습 봐주고 나면 투자 출근이 밤 11시나 되야 가능 한것도 이유라면..

안되는(안하는?) 이유를 대라면 수십가지가 넘어갈 것 같습니다.

남들보다 제약이 크고 느리게 쌓아가지만 반복은 하고 있다고 생각했는데,

그 이전에

“정말 간절한가요?” 

라고 생각했을 때 갑자기 뇌가 멈춰지는 것 같았습니다.

매 임장지에 최선을 다한다고 생각했지만 그놈의 간절함이 링크가 되지 않았던 것 같습니다.

문제점을 알았다면! 깨달았다면!!!!

[깨] 나의 상황 리첵과 목표를 리마인드 하고 액션플랜 만들자

[적] 

1. 데드라인 셋팅 후 앞마당 전수조사에서 투자금 솔트 매일 전임/매임 

2. 6갤이상 남은 세낀물건 적극 서치

/ 싸다 비싸지않다 싸지않다 비싸다

“수도권은 비싸지 않게 사는 것, 지방은 싸게 사는 것”

수도권은 좀처럼 싸지지 않습니다.

기다리다가 살 수가 없겠죠…

그렇기에 가치있는 것을 비싸지 않을 때 사면 되는 것입니다.

오히려 지방 경우 쌀 때 사고 올랐을 때 잽싸게 팔아야 하는 타이밍이 필요해서 더 어려운 투자일 수 있습니다.

예전 유디님께서 하신 말씀 중에 WORST 만 피하자라고 하셨는데 그게 바로 이리저리 재고 기다리다가 투자하지 않는 것이라고…하셨죠.

나위님께서 매수는 투자 FLOW에서 고작 10% 밖에 되지 않는다고 했는데,

저도 얼른 그 10%를 채우고 다음 스텝으로 넘어가보고 싶군요.!! 

덤으로 강의 중에 다주택자 할지 고민되는 분들 얘기가 나왔었는데

1주택2주택부터 하고나서 고민하라고 하셔서 방에서 혼자 듣다가 얼마나 웃었는지 모르겠습니다.ㅋㅋㅋㅋ

[깨] 날라간 좋은 물건을 쫒지말고 비싸지 않은 저평가 물건을 받아들이고 집중하자

[적] 

1.협상 가능한 버퍼를 포함, 취득세 등 정확히 고려해서 투자금 확실히 셋팅 후 단지 추리기

2.추후 역전세 등의 리스크대비를 위해 신용은 감당 가능한 최소한으로 활용(현재 욕심만 제어하면서 투자하면 망하는 시기는 아니기에)

/ 지금도 절대적저평가죠

소오름…

“역사적 신고가인게 많아요 과거보다 싼게 많아요?”

투자는 좋은 것을 가질려고 하는게 아니라 돈을벌려고 하는것인데,

그 마음가짐이 정말 매번 느끼지만 쉽지 않은 것 같습니다.

어제도 현재 투자금에 맞지 않은 단지의 매물알람 메시지를 보며

‘어떻게 좀 좁혀지지 않을까’ 라고 생각하고 있는 중이였는데 얼마나 뜨끔하던지요 ㅋ

“보기좋은 수탉을 사는 것이 아니다

투자 알 낳아주는 암탉을 사는거지”

가장 좋은 퍼포먼스를 내기 위해서라면

절대적 저평가 시기에 상대적 저평가로 더 싼 매물을 겟하는 것이겠죠

지금이 바로 그 때와 가깝지 않을까요..…

“가격과 가치의 불균형은 곧 기회”

[깨] 비싸지 않은 것 매수 후 보유하며 이기는 투자자가 됩시다.

[적] 3갤 내 투자

/ 아는 지역의 차이는 곧 투자 결과의 차이

이번 실준 조에서 만나게 된 저희 조장님 시노하나님이 문득 떠오릅니다. 

저보다 반년정도 더 빨리 월부 생활 하신 것 같은데 앞마당 수가 4배 가까이 차이가 나더라구요.

물론 개인적인 라이프 가정 일정 등의 차이가 있을 수 있지만 반성을 안 할 수가 없더라구요!! ㅠ.ㅠ

투자 결과로도 이미 차이가 나는 것을 보고

아는 지역 = 투자 결과 

를 새삼 다시 한번 깨닫게 되는 계기가 된 것 같습니다.

조장님으로 다가와주셔서 감사해요. (급.ㅋㅋㅋ)

[깨] 임장지를 계속 늘리는 것이 곧 투자와 연결된다

[적] 꾸준한 강의 및 임장