관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
▶지피지기 백전불태
처음 실전준비반을 들으면서 첫 강의를 진행해주시는 ‘너나위’님의 말씀은 역시나 너무나도 진솔했고 중요하게만 느껴졌다. 항상 하시는 말씀인 ‘지피지기 백전불태’는 이번 강의에서도 강조되었다. 상대를 알고 자신을 알면 100번 싸우더라도 위태롭지 않다는 말씀. 우리가 투기가 아니라 투자를 해야하는 이유이기도 하다.
실전준비반에서는 투자를 하기 전에 배워야할 스킬뿐만 아니라 항상 간직해야할 마음적인 부분도 강조해주셨다. 높은 투자 이해도를 가지고 확고한 투자의 기준을 통한 행동, 그리고 투자 이후에 어떻게 대처할 것인가, 그리고 내가 할 수 있는 것들을 객관적으로 판단해보는 것… 항상 물건에만 집중했던 나에게 지금껏 주의 깊게 생각하지 않았던 부분까지 알려주셔서 부동산 투자에 대한 보는 시각이 넓어진 느낌이 들었다.
▶우리의 목표는 잃지 않는 투자
‘너나위’님께서 항상 강조하시는 것 중에 하나는 불안한 것에 집중하지 말라는 것이다. 투자를 배워가는 입장인 나는 아직 나의 결정을 흔들리게 하는 마음의 소리를 겪어보지 못했으나, 강의에서 알려주신 생생한 사례들을 통해 위험한 것에 베팅하다가 리스크를 감당하지 못해서 결국 망할 수 있다는 것을 배웠다.
우리는 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서, 목표를 이룰 때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자하는 것을 목표로 삼아야 한다. 그러기 위해서는 내가 현재 할 수 있는 것, 현재 시점에 저평가를 판단해서 가치있고 싼 물건을 사서 기다릴 수 있어야 한다. 앞마당 늘리기. 내년 하반기를 목표로 하고 있는 나에게 반드시 필요하고 가장 중요한 부분이다.
▶매수가 가장 쉽다. 그 이후의 대처가 중요!
내가 선택할 수 있는 좋은 물건을 사서 기다리는 것. 나의 시야에서는 매수가 투자의 종점이었다. 그렇지만 ‘너나위’님께서는 매수가 가장 쉽고, 그 이후의 대처가 가장 중요하다고 말씀하셨다. 출렁이는 수도권 부동산시장을 생각해보면 당연한 이야기인데, 나는 핑크빛 결과만 생각하고 있었다. 매수 후 매매가의 변동, 전세가의 변동에 따른 4가지 시나리오. 이에 따르는 행동 체크리스트. 반드시 기억하고 잊지 말아야 한다.
그리고 잊을 수 있는 것. 누구에게나 첫 투자를 한 뒤에는 투자금을 확보할 기간이 필요한데, 그 시간을 허투루 보내지 말라는 것. 그 시간에도 꾸준히 앞마당을 만들고 동료들과 소통하며 지금까지 쌓은 것들을 초기화 시키지 말기.
▶부동산 투자를 진한 취미로 삼기
내 닉네임은 ‘내 취미’라는 뜻이다. 부동산 투자를 취미처럼 즐기겠다는 다짐에서 나왔는데, 강의에서 투자를 취미로 삼는다면 이 힘듦이 조금은 덜해질 수 있다고 말씀하셨다. 일과 투자 공부를 병행하는 것이 참 힘들지만, 말씀처럼 조금 더 취미로 즐겨보도록 해야겠다.
**'너나위'님께서 꼭 해보라고 하셨던 앞마당이 늘 때마다 임장보고서를 작성하며 눈에 띄는 물건을 적어두고, 지속적으로 물건을 늘려가면서 가격 업데이트를 해보기, 그리고 모의 투자를 꼭 실천하도록 해야겠다.
화이팅!!
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