[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내품에 있조 나하비] 서울시 강서구 임장보고서(3주차)

생활권별 최소 3개 단지 작성 예정…! ^^;;

[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내 품에 있조 나하비] 이미 부자가 된 것처럼 살자 - 3강 후기

▶비교평가의 중요성 최선의 부동산 투자를 위해서는 가치와 가격, 투자금과 리스크를 꼼꼼히 비교·분석해야 하며, 입지 독점성과 수요가 높은 단지에 우선순위를 두는 것이 매우 중요하다. 사람들이 선호하는 아파트를 미리 파악하고, 지역 내 선호도를 분석해 투자에 나서는 것이 성공의 핵심이며, 같은 시기에도 수익의 차이가 발생하는 이유는 결국 지역의 인기와 수요에

[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내품에 있조 나하비] 서울시 강서구 임장보고서(2주차)

[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내 품에 있조 나하비] 투자를 위한 행동을 하기 - 2강 후기

▶쏟아지는 공급 속 기회 공급이 쏟아지는 곳은 전혀 생각하지 못하고 있었는데… 강사님의 설명을 통해 많은 공급은 또 다른 기회가 될 수 있다는 것을 알았다. 지속되는 공급을 통해 신축 아파트가 많아지면서 기존 아파트들의 가격이 눌려있게 되어 저평가되고, 공급이 마무리될 시점에는 신축 아파트의 급매 등의 기회가 찾아올 수 있다는 것. 마냥 공급이 많은 지역은

[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내 품에 있조 나하비] 가장 좋은 투자를 하자! - 1강 후기

▶가치성장 투자 이번 강의를 들으면서 ‘가치성장 투자’가 왜 중요한지 머릿속이 한 번 더 정리되는 느낌이었다. 시간이 지나면 신축보다는 결국 땅의 가치가 더 크게 작용한다는 말은 지금까지 많이 들어왔지만, 지속적으로 들으며 내 판단을 흐리게 하는 마음의 소리를 물리칠 수 있는 힘이 되주었다. 물론 전세가가 오르는 상황에서 신축 아파트에 투자하는 것도 나쁜

[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내품에 있조 나하비] 서울시 강서구 임장보고서(1주차)

[실준70기 4뿐4뿐임장 44억만들조 나하비] 성공은 선불이다! - 3강 후기

▶임장보고서의 중요성 실패하지 않는 투자를 위해서는 임장보고서를 쓰고 지속적으로 관리를 해야한다. 그로써 해당 아파트에 가치에 대한 확신을 가질 수 있게 되고, 가격이 가치를 찾아갈 수 있을 때까지 버틸 수 있게 된다. 즉 기회를 잡을 수 있게 된다. 꾸준히 앞마당을 늘려가면서 임장보고서를 작성하는 것이 중요! ▶지도에 나오지 않는 것을 보기 임장이 필요한

서울시 양천구 임장보고서_2주차 [실전준비반 70기 44조 나하비]

**보완 필요

[실준70기 4뿐4뿐임장 44억만들조 나하비] 꾸준히 하나씩 천천히! - 2강 후기

▶임장보고서의 중요성 임장보고서의 중요성은 열반스쿨 기초반에서부터 귀에 따갑게 듣던 이야기였는데, 이번에 임장보고서를 왜 작성해야하는지, 이것은 단순히 보고서가 아닌 투자계획서인 것을 마음 깊숙히 알게되었다. 지역개요, 입지분석, 직장, 교통 등 부동산의 가격에 영향을 주는 다양한 것들을 미리 조사하고 이후 임장을 나가야 효과적으로 아파트들을 눈에 담을 수

서울시 양천구 임장보고서 [실전준비반 70기 44조 나하비]

[실준70기 4뿐4뿐임장 44억만들조 나하비] 잃지 않는 투자!! - 1강 후기

▶지피지기 백전불태 처음 실전준비반을 들으면서 첫 강의를 진행해주시는 ‘너나위’님의 말씀은 역시나 너무나도 진솔했고 중요하게만 느껴졌다. 항상 하시는 말씀인 ‘지피지기 백전불태’는 이번 강의에서도 강조되었다. 상대를 알고 자신을 알면 100번 싸우더라도 위태롭지 않다는 말씀. 우리가 투기가 아니라 투자를 해야하는 이유이기도 하다. 실전준비반에서는 투자를 하

[ 열기 87기 33억 금방 만들조 나하비 ] 가치의 원칙에 집중하자! 4강 후기

▶ 재테크로서의 부동산 투자, 그게 뭘까? 항상 부동산 투자는 투기라고 생각해서 듣기만 해도 나쁜 것이라는 인식이 강했다. 게다가 대출까지 받아서 투자를 한다고? 내가 지금껏 살아온 인생의 가치와는 맞지 않는 이야기였다. 물론 현재 강의를 들으며 특히 자음과모음님께서 강조하신 부분이었던 대출을 받아서 투자하지 말아라. 리스크가 클 수 있다. 라는 이야기가

[나하비] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 * 과제를 하면서 느낀 점 아파트들을 비교 분석하면서 인터넷으로만 확인하는 것은 한계가 있는 것 같다. 실제도 아파트 주변 환경을 둘러보고 그 분위기를 파악한다면 판단하기가 더 쉬울 것 같다. 임장의 필요성을 느꼈던 과제다.

[나하비] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 지역별로 비슷한 가격의 아파트들이 참 많다. 전고점과 전저점도 비슷한데… 이 아파트들 중에서 입지를 판단하여 가장 좋은 아파트들을 찾는 방법을 연습해야겠다.

[나하비] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

[나하비] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 목동현대하이페리온 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조)

[ 열기 87기 33억 금방 만들조 나하비 ] 배우고 행동하고 포기하지 않기! 3주차 강의 후기

열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 3주차 강의도 역시 너무나도 만족스러운 강의였습니다. 주우이님께서 말씀해주시는 생생한 경험담과 투자 노하우, 팁 등이 귀에 쏙쏙 들어왔습니다. 정말 쉬고 재미있게 알려주셔서 시간가는지 몰랐지 뭐예요~ 강의를 듣고 나서 임장의 필요성에 대해 다시금 느꼈습니다. 임장을 하면서 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 확인하여 그 지

[ 열기 87기 33억 금방 만들조 나하비 ] 신정동 신트리1단지 수익률 분석 보고서

✅아파트명: 신정동 신트리1단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 신트리1단지아파트는 1999년 준공되어 목동신시가지아파트 등 아파트 사이에 위치한 단지로, 2호선 신정네거리역에서 도보 10분거리에 위치하며 양천구청 근처 유명 학원들이 모여있는 학원가를 이용하기에 좋고, 술집 등은 신정네거리역에 모여있고 주변에 쉽게 이용할 수 있는 공원이 있어 조용하고 쾌적한 측면

[ 열기 87기 33억 금방 만들조 나하비 ] 나는 투자자가 될거야! 2주차 강의 후기

열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 너바나님께서 가지고 계시는 노하우를 알기 쉽게 알려주시는 시간이었어요. 필수재인 부동산의 가격에는 다양한 요인들이 영향을 미치고 있다는 것.. 수용와 공급 측면에서 당연한 것이지만 부동산과 연결지어 생각하지 못했던 사실도 알 수 있었어요. 입주물량이 적으면 전세가가 오르고 반대로 많은 전세가가 떨어진다는 것. 그리고 월부의

[열기87기 33조 나하비] 경제적 자유를 향해 고고~ 열반스쿨 기초반 1주차 후기

재테크 기초반을 수강한 이후 부동산 투자에 관심이 생겨 열반스쿨 기초반을 수강하게 되었습니다. 너바나님의 생생한 경험담과 진심 어린 조언 및 강의로 부동산 투자라는 것에 점차 눈을 떠가고 있는 것 같습니다. 저는 지금까지 대출과 부동산이 나쁜 것이라는 편견을 가지고 있었습니다. 대출에 대해서 좋지 않은 생각을 가진 부모님의 영향도 컷고요. 그치만 월급쟁이로

[열기87기 33조 나하비] 미래를 위한 첫걸음! 비전보드 작성