1주차 강의에서는
지방투자에서 가장 중요한 것
리스크와 편익, 투자범위와 우선순위를 조금 더
뾰족하게 봐야 된다는 점
그리고 매수와 매도 전략으로
갈아끼우기를 하면서 결국 서울/수도권으로
가게되는 전략에 대해서 배울 수 있었습니다.
개인적으로는 지투실이 처음이라
매도에 관해 이렇게 디테일하게 들은게 처음이라
처음 열기반 들었을때처럼
머리를 띵 맞고 ! 띵 맞으면서 강의를 들었습니다
매도를 해야하는 이유와
어떤때 매도를 해야하는지 기준을
잡아준 강의가 아닌가 싶습니다
지방이 힘든건, 전세맞출 때다.
사람이 아예 안돌 때 수도권은 전세금을 낮추면
전세가 나가지만, 지방은 그렇지 않다
수요층이 얇다,!
- 잔쟈니 튜터님-
월부는 전세레버리지 투자이기 때문에
전세가 특히나 중요한데,
그래서 공급을 조금 더 면밀히 보고,
전세 만기때 시장을 계속 체크해야하며
매수때도 전세 ,, 뭐 맞춰지겠지…
라고 생각하지 말고 굉장한 디테일을 세워서
투자해야한다는 것을 강조강조 강조하셨습니다.!
전주 공급 상황을 말씀하시면서,
전주의 후순위 구축, 작은 세대수의 구축의 전저점은 24년이다.
23년에는 하락장에는 좋은것들은 그래도 거래가 됐지만.
후순위는 팔리지도 않아서 거래가 찍히지 않았다는 말씀에
아,! 이건 생각하지 못했던건데,
전고점 전저점을 따면서 지역마다,
이상하다 여기는 왜 다 전저점이 이 쯤이지 ??
라고 생각한 지역과/단지 들이 있었는데 이렇게 투자와 연결지어서
생각하진 못했던 것같습니다.
들으면서 못난이 저의 0호기가 떠올랐는데요
제 것도 상승장이 와야 거래가 찍힐 수 있겠구나 ㅠㅠ
라고 생각이 들며, 더욱 뾰족하게 시장을 바라봐야겠다 라고 생각했습니다
지방투자로 돈 버는 매수전략
광역시와 중소도시의 가격결정요소 우선순위를
나눠 주셔서, 더욱 기준을 삼기 좋게
하나하나 세심하게 전부 알려주셨습니다.
시장에 오래계시고 경험이 많으셔서,
튜터님의 경험으로 강의를 해주시니
더욱 이해가 잘되고 실효적인 강의였습니다.
“싼걸 사지않고 저평가 된 걸 사는 투자자가 되겠습니다”
지방투자를 통해 자산을 쌓는 로드맵
강의를 들으면서도 무릎을 탁! 치게 만드는
로드맵과 매도 전략!
지금 시장에서 이번 대출 규제에 포커스는 서울/수도권!
하지만 지방투자는 비대상이다.
이런 시장에서 지방투자로 주목해야할 부분에 대해
설명을 잘 해주셨고
투자결정 프로세스와
매도의 기준에 대해서,
너무 실전투자가에게
꼭 필요한 강의가 아니었나 싶습니다.!
매수만큼 중요한게 매도이고
매수보다 어려운게 매도라고 생각했는데,
튜터님의 강의를 들으며
감성을 빼고,
철저히 이성적으로 접근을 해야
내가 짠 로드맵 대로 갈 수 있겠다고
생각했습니다.
좋은 강의 해주신
잔쟈니 튜터님께 진심으로 감사드립니다
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