내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내마기 58기, SOO피아]

안녕하세요 내집마련 기초반 58기, SOO피아입니다.
너나위님이 알기 쉽게 풀어서 말씀해주시니 지루하지않고 재미있게 수강했습니다.
1강 수강후 인상깊었던 내용을 몇자 적겠습니다.

지금 집값이 너무 비싼게 아닌가? 집값 미쳤다!  ->  뇌피셜로 생각하며 결정짓지 말고, 판사가 되려고 하지 말자!
인구가 줄면 집값도 떨어지지 않을까요? -> 향후 인구가 줄어드는건 맞지만 서울 아파트값은 다르다!
부동산을 정확하게 알고 언제 사야하는지 배운다, -> 내집마련 원칙(시기와 범위)

강남 30억 아파트를 누가 살까?  ->  하급지에서 중급지, 중급지에서 상급지로 올라가는 사람들 때문!
부동산=필수재+투자재 -> 부동사은 필수재이면서 투자재라서 단기적으로 등락이 있을 수 있지만 장기적으로는 우상향한다.

광역시와 지방은 84m2 신축만 사야한다. 집을 잘못 사면 0원이 될 수도 있다.
부동산 정책 규제 -> 금융규제(담보대출,전세대출..), 세제규제(종부세,양도세..)와 관련된 강의

가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기
PIR=집값/소득  ->  PIR 12이하
전세가율=전세/매매, ->  전세가율 60%이상
그레프 보며 알기 쉽게 보고 이해하기

능력 범위가 나와 유사한 사람의 성공사례를 따라한다  ->  복제

서울, 경기도에서의 상급지, 중급지, 하급지의 지역을 알게 되었고..
내가 가고싶은 곳 3개구로 추린후 30개 단지로 작성해보자!

이외에도 무수히 많은 좋은 내용의 강의가 많았습니다.

이번 숙제를 제대로!! 열심히!! 해야겠다는 다짐을 했습니다.
지금껏 나는 뇌피셜로 집을 매매해왔었다는 불편한 진실을 알게 되었습니다.
부자&고수는 다르다는걸 실감하게되는 강의였습니다.
좋은강의 감사합니다.