성공적인 내집마련을 위한 원칙을 배운 내집마련 기초반 1강 후기

1주차를 들으면서 저에게 특히 인상 깊었던 점을 몇 가지 꼽아보려고 합니다.

1. 비싸지 않을 때 구매한다 - 저렴할 때 구매하려고 하다가 시기를 놓치기 때문에!
2. 처음으로 구매하는 집은 추후 내가 꼭 살고 싶은 곳에서 살기 위한 발판으로 삼는다 (당장 내가 그 곳을 구매할 수 없는 경우)
3. 수도권은 교통이 가장 중요하다 (강남과의 거리 및 걸리는 시간이 짧을수록 좋음!)
4. PIR = 'Price to Income Ratio'', 소득 대비 주택 가격 비율을 나타낸다. 
   → PIR과 전세가율의 평균값과 현재의 값을 비교하여 집을 구매할 시기를 정한다.
   (PIR 평균보다 낮고, 전세가율 평균보다 높은 경우)

5. 비싸지 않은 가격 판단은 전고점에서 현재 실거래가를 비교하여, 전고점보다 낮으면 비싸지 않다고 판단한다.

6. 지금은 전세를 사는 게 좋지 않은 시기이다. 지금의 대출 규제가 오히려 기회이다.

꼭 적용해보고 싶은 점 - 비싸지 않은 가격으로 현재 내가 구매할 수 있는 집을 징검다리로 삼아 구매한다.

→ 내가 찾은 후보지들 중에서 고를 수 있는 최선의 선택을 한다!! 

3개월 동안 공부하면서 최선의 선택을 할 수 있는 눈을 키우고, 확신을 가지고 그 선택을 실행으로 옮기는 것이다.