휘경디센시아 25.06 1806^ 지난달보다 전세 갯수가 60개 가량 급속으로 소진되었으며 매매도 거래가 되고있는상황
이문아이파크자이 25.11 지난달보다 전세 객수가 2배 가량 많아짐
지금 디센시아랑 아이파크자이랑 입주시기가 맞물리면서 전세가 쌓이는 상황이고
선호하는 1등 생활권에서 기존에 5월부터 보수적으로 보았던 전세가 유지 되고 구축은 1천만원에서 1억대까지
전세가가 낮은 호가가 나와있는것을 볼수있음.
입주가 있는 생활권의 기존 신축은 매매가가 눌려진 상황이며 전세는 최근은 3억대 전세도 나간것으로 보아
만약에 그가격으로 전세를 뺼수있다면 6월보다 1.5억이나 낮게 전세를 빼야하는 상황이며 30평대가 지금 입주하는 20평대의 전세가가 비슷하게 나와있어 세입자입장에서는 낮은전세로 신축에서 살수있는 이점이있고
투자자 입장에서는 주변의 기존 기축 신축들이 가격이 눌리면서 매수하기 좋은 시기이지만 단 세안고 매물 위주로 투자를 봐야 리스크적으로 헷지가 가능할거라고 생각됨.
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