실거주 주담대 후 투자

안녕하세요 아이미소님 :) 앞 분들께서 워낙 잘 말씀해주신 것 같습니다 :) 다만 댓글 달아주신 내용들 중 세금이 문제네요 라고 말씀하신 부분 관련해서 말씀 드리려고 합니다 ㅎㅎ 2채까지는 취득시 중과가 되지는 않습니다~ 다만 매매가가 올라갈수록 부담하는 취득세 금액은 높아지겠지만요..! 정책은 언제든 바뀔 수 있으니 너무 조급하게 결정하시기 보단 계획 잘 세우시길 바라겠습니다 :)

미소님 안녕하세요! 두번째 주택 매수 자체에는 문제가 없습니다. 하지만 1) 전세가 빠지지 않았을때는 잔금을 치루어야 하는데 대응이 가능한지 확인이 필요합니다. 이때는 대출이 나오지 않습니다. 2) 지금 대출받으신 상품이 추가 주택을 득 했을때 돌려줘야 하는 상품인지 아닌지 확인이 필요합니다. 이 부분 잘 확인해보시면 좋을거같아요 ㅎㅎ 화이팅입니다!

안녕하세요 아이미소님 :)

많은 분들의 답변과 동일한 의견인데요. 최근 6.27 규제때문에 많은 분들이 미소님처럼 투자 계획에 있어서 고민되실 것 같아 답변 남겨드립니다.

물론 당연히 2번째 주택 계획에 대해서는 언제나 가능하실 것으로 보입니다. 다만 서울, 수도권은 말씀하신데로 주담대로 매매후 실거주 한 뒤에 2번째 전세끼고 투자로 매매시에는 실거주하고 계신 집에 있는 대출을 상환할 수 있는 상황도 생길 수 있다는 점은 꼭 고려하셔야할 것 같습니다.
아무래도 정책은 매번 바뀌지만 현재는 무리한 대출없이 투자하는 것이 리스크를 줄일 수 있는 가장 안전한 방법이라 생각되고 많은 전문가 멘토님들이 이미 이에 대해 글을 많이 써주셨는데요:) 몇 가지 링크걸어 추천 드릴테니 꼭 읽어보시길 바라겠습니다! 늘 더운데 투자위해 애쓰시는 마음만큼 좋은 자산 얻으시길 진심으로 기원하겠습니다.

✅ 주우이멘토님 칼럼
6.27 대책 이후 부동산 시나리오
https://weolbu.com/s/E2fWOn0maM

✅ 줴러미튜터님 칼럼
6.27 대출규제 후 집 값 떨어지는다는데..
이 루틴으로 기회를 잡으세요
https://weolbu.com/s/FAaoCkK4zW