지투기 1강 후기 투자는 재미있게 오래 가는 게 중요한 것 같다.

• 교통은 랜드마크 단지에서 업무지구까지 거리를 파악하고 그것을 기준으로 다른 단지들을 비교하면 된다.
• 지방은 공급 물량이 아파트 전세가에 영향을 미치기 때문에 중요하다. A지역 2025년이후 3년간 공급이 부족하기 때문에 긍정적인 요소이다.
• 단지 비교시 전고점 매매가가 높은 단지가 추후에도 높을 가능성이 있지만 투자자 관점에서는 전고점에서 전세가가 더 높은 쪽을 선택하는게 좋을 수 있다. 결국 적은 투자금으로 더 많은 수익을 내는 것이 투자자이기 때문이다.
• 전고점을 볼 때 20년대 신축은 주의해서 봐야한다. 21년이 전체적으로 전고점이 높은 시기이기 때문에 20년에 지어진 아파트는 2년 후에 매매되는 경우가 있기 때문에 주의해야 한다.
• 단지 안에서도 역에 가깝고 좋은 환경을 접한 단지를 선호하긴 하지만 투자자의 관점에서는 오히려 같은 단지에서 덜 좋은 단지를 선택하는게 더 나을 수 있다. 같은 단지에서 덜 선호하는 단지의 매매가가 좀 더 낮지만 전세가가 비슷하다면 투자금이 적게 들고 좀 더 높은 수익률을 얻을 수 있다.
• 상승장에서 전고점 매매가가 높고 하락장에서 매매가가 많이 낮다면 호재가 반영되었을 수 있다. 이런 곳도 투자자 입장에서 좋을 수 있다. 결국 상승장에서는 그 호재 때문에 급격히 오르면 팔면되기 때문이다.

인상 깊었던 것은 강사님의 초기 투자의 후회되는 점이 너무 열심히 힘들게 하지말고 좀 더 재미있게 할 수 있었다는 말이었다. 결국 포기하지 않고 꾸준히 가는 게 중요한데 그러기 위해서는 재미있게 가야한다는 것이다.

적용할 점은 강사님이 언급하신 단지들을 한번 가봐야겠다.