29pg 제 월급은 그렇게 많지 않은데요 中 자기합리화와 핑계대는 습관을 지금부터라도 버리도록 하자. 인생을 살아가는데 아무 도움이 안된다. 당연히 여러분이 지금 아무것도 하지 않는다면, 미래도 지금과 별반 다를 게 없을거다. 씨앗을 뿌리지도 않고 벼농사가 잘 되길 기도하는 농부와 다를게 없으니까. 성공하는 사람은 방법을 찾고, 실패하는 사람은 핑계를 찾는다.
191pg 나만의 매수매도원칙 정하기 中 투자를 본격적으로 시작하기 전에 나만의 매수매도원칙을 세우는 것이 좋다. 만약 원칙을 정해두지 않으면 오로지 감에만 의존한 투자를 하게 될 가능성이 높다. 이성보다 감정이 앞설 경우 실수를 하게 될 가능성이 높다. 하지만 매수매도원칙을 정해둔다면 어떠한 상황에도 흔들리지 않고 이성적인 투자를 할 수 있게 된다.
216pg 실행력 200%끌어올리는 주문 ‘일대빨’中 완벽한 때는 존재하지 않는다. 설령 있다고 하더라도 우리는 타이밍이 언제인지 알 수 없다. 그러니 일단 대충 빨리 일을 시작하는 습관을 가져보자.
239pg 하나를 이루면 또 다음 목표가 생길 것이고 또 이를 위해 잠시 현재는 미뤄둔 채 앞만 보고 달려나가기 바쁠 것이다. 결국 현재에 만족하고 일상에서 즐거움을 찾을 수 있는 사람이 목표를 이루어도 행복할 수 있는 것이다.
✅ 책을 읽고 느낀 점
부동산 투자가 아닌 다른 투자도 투자의 원칙이 비슷하구나! -매수매도의 타이밍이 중요한 것, 투기성 단타는 효과적일 수 있지만 본업이 있는 월급쟁이 투자자에게는 적절하지 않다는 점. 투자를 하는 것의 본질적인 목표는 내가 행복하려고 하는것.
일단 해보는 것 실패할 용기 -제일 어렵지만 머리로는 백번이고 생각한 것이다. 전화임장할 용기, 매임을 할 용기. 아직 익숙지않아서 그래서 어려운건데, 전화와 부동산은 아직까지 나에게 조금 낯선 곳이다. 일대빨!!! 일단 대충 빨리 부사님 만나서 이야기 나누자. 이번달 원씽인 매물과 전임의 갯수 꼭꼭달성해보자!
행복함과 감사함 느끼기. -매일매일 하루하루 작고 소중한 것 들에게서 감사함을 느끼자. 무언가를 성취했을때만 행복감을 느낀다면, 실패와 미완성의 날에는 행복감을 못느끼는 것인가? 부동산투자를 10년이상 길게 할 것이라면 소확행 충분히 즐기고 나를 충분히 다독여주자. 월부에는 정말 뛰어나고 부지런한 사람이 많다. 환경속에 있다는 것이 큰 장점이지만, 나 자신과의 비교가 아닌 남과의 비교를 하게된다면 그것은 끝이 없을 것이고 오래하지 못하게 하는 원인이 될 것이다. 충분히 나 스스로에게 칭찬해주고 매일매일 보다듬어주자.
✅ 나에게 적용할 점
기분소비를 종종하는 나에게 적용할 점 →물건을 사기 전 보여주기 위한 소비인지, 나의 기쁨을 위한 소비인지 생각해보기. 나는 종종 계획되지 않은 소비를 하곤한다. 스트레스가 쌓이면 기분소비를 하는 편인것같다. 소비를 하기 전, 제일 우선으로 생각해야 할 것은 책에나온 대로 과시용 소비가 아닌 것인지 생각을 해보는 것이다. 같은 백팩을 사더라도 과시용으로 필요한 정도의 가방이 아닌 오버스펙, 고가의 브랜드 가방을 사지 않고 정말로 내가 필요한 용도에 맞게끔 합리적인 소비를 하는 것이 필요할 것같다. (나의 기쁨을 위한 소비가 너무 자주 있는 것도 별로긴 하다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 요즘 과자를 너무 충동적으로 산다. 굳이 안먹어도 되는, 잘 안먹는 과자들을ㅋㅋㅋㅋㅋ. 최근에 친해진 동료가 과자에 관심이 굉장히 많고 아이쇼핑을 틈날때마다 하는 동료인데, 그 동료와 가깝게 지내다 보니 요즘 유독 심해진 것 같다. ) + 과시용 소비가 아닌지 판단함 과 동시에 장바구니에 담아놓고 3일 고민하기/ 자기 전에 주문하지 않기도 실천하면 좋을 것 같다.
전세, 월세거주시 잔기수선충담금 반환 요청하기/ 세입자가 반환요청 시 반환해주기 -공동주택을 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위해 필요한 주요 시설물 교체 및 보수를 위해 필요한 비용을 장기수선충담금이라고 한다. 이는 관리비고지서에 합산되어 청구되는데 고지서는 세입자가 내게된다. 따라서 이사를 할 때에 장충금을 집주인에게 청구할 권리가 있는 것이다. 아직은 부모님과 살고 있어서 장충금을 요구할 일이 없지만 미래에 결혼을 하게된다면 세입자로 거주할 것이기 때문에 장충금을 요구해야겠다. (집주인이 반환을 거절한다면 반환소송을 제기할 수 있다고 한다.) →역으로 내가 집주인일 경우 세입자가 요청 할 수 있으니 염두해 두어야 겠다.
도매약국 이용하기 -몰랐는데 집 근처인 안양에 안양종로약국이 도매약국이라고 한다. 영양제를 잘 챙겨 먹는 나는 영양제구입비용도 만만치 않은데 가격이 절반가량 저렴한 도매약국을 이용해 봐야겠다.
알뜰폰요금제 사용하기 -몇개월만 지나면 지금 쓰고 있는 핸드폰의 약정이 끝난다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 알뜰폰요금제로 바로 변경해야겠다. 책에나온 알뜰폰 요금제 비교사이트들을 잘 활용해서 나에게 맞는 요금제를 사용해야지(모요, 폰비, 알뜰폰hub, 아요, 우체국알뜰폰, 세티즌)
매도원칙 정하기 -내가 현재 할 수 있는 투자 중 지방투자 수도권 외곽 소형평형투자의 경우 매도를 빠른시일 안에 하는 것이 좋다. 근데 생각을 해보면, 5000만원의 투자금으로 2년을 보유하고 난 후 3000만원의 수익이 났을 때 매도하는것이 쉬울까? 더 오르지 않을까 라는 생각 때문에 매도하지 않으려 할 수도 있지 않을까 생각이 든다. 강의에서 강사님들이 지방투자는 기대수익을 생각해놓고 달성하면 바로 매도하세요 라고 하셨다(최소2년보유, 최대 5년보유). 물론 공급, 시장상황등의 여러 조건들과 맞물려 생각해 봐야겠지만 아파트 매수 시 매도 타이밍과 기대 수익률을 미리 정해놓고 들어가야겠다.
언젠가 하고 싶은 유튜브에 적용해보고 싶은 것들 - 내가 하고싶은 이야기와 사람들이 듣고싶어하는 이야기의 교집합 찾기 -내 주제에 스토리를 입히는 작업을 꼭 하도록 하기 정보만 주면 나는 AI로 전락할 수 있다 소통이 중요, 퍼스널 브랜딩하기 -벤치마킹 채널 찾기3개, 잘하고 있는 점 분석하기, 차별화할 수 있는 나의 강점 찾기 -밴치마킹 채널에서 세부요소들 파악해보기 내레이션(1분에 몇문장?), 화면전환(컷편집 어떻게?), 썸네일,
