지방에서 선호도 있는
단지에 투자하기 위한 방법!
프메퍼님의 2강 후기
All is well: 모든 것이 잘 될 거야!
안녕하세요! 끈기 있는 투자자 이즈웰콩입니다.
지방투자 실전반 2강은
프메퍼님께서 진행해주셨습니다~!
2강 오픈일 너무 재밌어서
주루룩 들어 바로 완강 완료했습니다!💪
지기에 이어 실전반에서도
듣는 프메퍼님 강의
인상이었던 것은 프로필 소개 때
100이라는 숫자였습니다.
매임을 항상 20개 많게는 40개 정도를
봐왔는데, 20만 중소도시에서 조차
100개의 매물을 보셨다는 점이었습니다.
앞마당을 선명하게 만드려면,
매임을 많이하라는 이야기가 생각나면서,
매임을 최대한 많이해야겠다. 라는
생각이 듭니다.
임장과 임보를 투자와 연결하는 법,
지방 투자에서는 선호도 높은 단지가 중요한데,
이 선호도를 파악하는 방법,
비교평가에 대한 자세한 프로세스를
소개해 주셔서 너무 감사했습니다. 🔥
정말 감사드립니다 프메퍼님!
임장, 임보로 선호도 파악하는 방법?
신축이라고 무조건 좋다?!
선호도에 따라 투자금, 수익 수익률이 달라진다.
연식 외 지방의 세세한 선호도를 파악할 수 있어야 한다.
-프메퍼-
1강에서 지방의 선호도를 파악하는 방법으로
여러 지역의 사례를 보여주셨습니다.
비교평가가 참 어려웠는데,
기초반에서 배운 입지를 기준으로
지역의 시장상황등을 고려하는 등
복합적인 것을 판단하고,
지방에서는 선호도를 잘 파악하는 것이
중요하구나 깨닫게 되었습니다~!
임장 임보는 투자와
독립된 활동이 아니라
레이어가 쌓이듯 단계별로 연결된 과정
임장(분임, 단임, 매임)과
주차별 임보에서의 액션플랜으로
강의를 나눠서 해주셨는데요!
이 부분에서 놓치고 있는 부분이
무엇인지 알게 되었고,
적용하고 싶은 팁이
너무 많았습니다!
“가장 많은 돌을 뒤집어보는
사람이 승리한다.”
-피터린치-
귀찮아서 다 못할 수도 있었던 것들.
많은 시간과 노력을
투여했을 때,
돈 벌 확률이 높아진다.
임장은 즐거운데, 임보는 넘 어려운 1인입니다..
항상 과제처럼 느껴지던 임장보고서 쓰기,
그저 중요하다하니 해야겠다. 라는 마음으로
기계적으로 작성하며 부담감도 컸었습니다.
이번 한달은 투자와 연결짓는
임장보고서,
재미있는 임보를 작성해보도록 하겠습니다!
-분임 후 백지도 중인 지방투자 실전반 25기
멤생이 튜터님과 함께 성장이라면
24시간이 모자라조-
스스로 투자 의사결정을 할 수 있을 때까지!
배운 내용을 잘 적용해보겠습니다.
가설검증 4단계-수익률 분석!
주장-근거-결론-검증
4단계 과정을 통해
과거 시장흐름과 공급이 비슷했던
시기에 수익률이 좋았던 단지를 찾는
방법을 가설검증 4단계를
적용하여 알려주셨습니다.
공급과 투자를 연결 짓는 부분이
항상 어려웠는데,
기사를 활용하여 과거 공급과
현재 시장을 비교하여
수익률 분석에 대한 내용을
설명해주셔서 인상적이었습니다.
정말 심화 부분처럼 느껴졌던 파트였어요.
아직 이해하고 적용하기는 많이 어렵지만,
교재 내용 복습해서
하나씩 적용해보겠습니다.
나에게 맞는 최대 수익률을 가져다 줄
1개의 매물을 찾기 위한 과정
=매물임장
신중한 투자를 위해
현재 투자 후보 매물,
미래 투자 후보 매물
실력을 늘리기 위해
최대한 많은 매물 보도록
해 보겠습니다!!
투자를 당장 못하더라도
결과를 남겨서 복기하면 실력이 됩니다.
-프메퍼-
프메퍼 튜터님께서 알려주신
투자와 연결짓는
임장,임보 이번 달 꼭꼭 적용하고,
성장해보고 싶습니다!!
전고점과 아실 그래프가
비교평가가 아니다!
단순히 전고점, 그래프만
비교하는 것이 비교평가가 아니라
인구규모, 전세가, 투자금,
공급 상황 리스크를
다 체크하여 선택하는 것이
합리적인 비교평가이다.
가끔 전고점만 봐선
이하 안되는 단지가 있어 헷갈렸는데
단지 예시를 들어 설명해주셔서
이해가 잘 되었습니다!
사람들은 계산을 너무 많이하고
생각을 너무 적게합니다.
-찰리멍거-
비교평가에서 뭐가 나은지
계속 고민은 많이 하는데
막상 제 상황을 잘 파악하지
못해 결정이 많이 어려웠던 것 같습니다.
각자가 처한 상황
싱글, 맞벌이, 투자상황 등이
따라 선택이 다를 수 있다는 것을 알고
제 상황에 맞는 투자 결정을
하도록 하겠습니다!!
긴시간 열정적인 강의해주신
프메퍼 튜터님께
진심으로 감사드립니다^^
[적용할 점]
앞마당 원페이지 정리
단임 역할 나눠서 단임해보기
프메퍼님 임보 예시 주신 장표들 비엠하기!
1주차도 멋지게 해낸
멤생이 튜터님과 함께성장이라면
24시간이 모자라!
우리 조원님들과 2주차도 넘넘 화이팅입니다~!
지투실 25기 화이팅!!
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