[지투기29기 2렇게 더운 대구도 우리를 물리7수 없다 행복한썬지]남들 다 더워서 안가는 대프리카가서 좋은 물건 찾아야지

1)잊기 전에 기록하기

V비수기라서 사람들이 돌아다니지 않는다. 그래서 좋은 물건을 만나기 좋은 상황이다.

  (유디님께서도 7,8월에 투자한 물건이 많다고 하심)

V 지방사이클과 서울수도권사이클은 다르다

   -서울수도권 : 사람들의 심리가 많이 작용. 전세는 알수있지만 매매는 예측불가

   -지방 : 전세가가 올라가면 매매는 올라감

V 지방투자진행할때는 투자범위를 좁혀야함

   : 지방은 선호도가 떨어지는 아파트는 앞으로 영원히 안오를수 있어서 투자범위를 좁게봐야함.

     가격이 싼게 아니라 사람들이 좋아하는것중에 싼걸 사야함

V 인구수는 곧 수요다. 인구수에 따라 투자 우선순위를 정한다.

V인구수는 시로 / 종사자수,학업성취도평가,백화점마트,입주물량은 시.구단위로 / 주요 직장 접근성은 구.단지로 파악하기

V지방은 교통,직장보다 환경,학군이 더 중요하다

V앞으로 공급이 없어지면서 전세와 매매가 부진한곳을 미리 봐둬야 전세가가 한번에 치고 올라갈때(특히 부산은 전매차이가 붙을때가 일주일이내인 경우가 있음) 바로 투자할수있다. 미리 봐둬야한다. 

2)나에게 적용할 점 찾기

V대구수성구의 땅의가치가 있는 곳을 찾아서 구축수요 파악하기

V대구수성구의 커뮤니티가 어느생활권 어느단지위주로 형성되있는지 파악하기

V나의 투자금에 맞고 저평가된 단지를 찾아서 미리 리스트업 해놓고 긴밀하게 전세가의 움직임을 살피기

V대구수성구의 택지를 알아보고 이 지역이 땅의가치가 있는곳과 비교해보기