[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

사람들을 끌어당기는 변화의 힘, 동대문에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 6탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 서울의 거래가 양극화를 이루고 있는 상황에서, 꾸준히 ‘살고 싶은 곳’으로 거론되는 곳들이 있습니다. 이번에는 서울 동북권의 관문, 동대문구를 걸어볼게요. 청량리 환승허브와 대학·연구 클러스터(시립대·경희대·외대), 그리고 도심 접근성이 합쳐진 입지, ‘도심 생활과 안정

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

서울 아파트 10억이 넘어가는데, 저는 영원히 투자 못하는 건가요? [프메퍼]

최근 코칭을 받으러 오신 30대 직장인분이 한숨 섞인 목소리로 던진 질문입니다 그 표정에서 절망감이 그대로 묻어났습니다 열심히 모은 종잣돈이 서울 아파트 앞에선 너무나 초라해 보인다는 자괴감 저 역시 5년 전 21년도에 똑같은 감정을 느꼈기에 그 마음이 너무나 잘 이해됐습니다 하지만 저는 이렇게 답했습니다 "충분히 가능합니다 다만 시작점이 서울이 아닐 뿐입

3천만 원으로 신축 살 수 있는 울산 집값, 왜 이렇게 오를까? 9주 연속 상승에 담긴 진짜 이유

강의를 하다 보면 정말 많은 분들이 비슷한 이야기를 하십니다. “뉴스엔 맨날 10억짜리 아파트 얘기만 나와요. 좋죠. 멋지죠. 저도 그런 데 살고 싶어요. 근데… 그게 저랑 무슨 상관이죠?” “좋아 보이는 건 많은데 그게 내가 가진 돈으로 진짜 가능한 건 아니잖아요.” 맞습니다. 요즘 부동산 시장은 ‘가능성’이라는 이름으로 너무 많은 사람들이 ‘그럴싸한 이

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

연 2천 저축하는 소액 투자자의 서울 아파트 입성 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. "지금 돈이 적어서 아무 것도 할 수 없어요" "모을 수 있는 돈이 적어서 앞으로 할 수 있는 것이 없어요" 맞벌이를 하지만 자녀 교육비, 주거비 등으로 인해 소득 대비 저축액이 크지 않은 분들, 자녀를 출산하고 육아 휴직을 하게 되면서 소득이 줄어 들며 저축을 할 수 없는

[돈독모] 돈의 얼굴 독서 후기 [아이요]

25.10월 읽음_EBS 돈의 얼굴 제작진, 조현영 지음 핵심 키워드 #인플레이션 #돈의 얼굴 #비합리성 기억나는 문구 결국, 투자는 정답이 있는 공식이 아니라 스스로 깨닫고 익혀야 하는 여정이다. 중요한 것은 남의 말이 아니라 나만의 원칙을 세우는 것이다. 본 것 감수의 글 - 화폐의 미래는 종이냐 블록체인이냐가 아니라, 신뢰의 설계자가 누구인가를 묻는

가계약특약 준비중입니다 특약 잘 작성했는지 봐주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요 행복한썬지입니다. 저는 현재 매코를 통과한 2개의 물건을 협상하려고 합니다. 부사님께 협상을 하며 특약가계약까지 빠르게 진행될수 있게 특약을 미리 준비하고 협상에 들어가려 합니다. 저의 상황은 잔금대비가 안되는 상황이라 리스크방지가 최우선입니다. [A물건] 상황 : 세입자거주/만기26.01/개갱권사용안함 추진방향 : 제가 매수하면서 새롭게 전세계

규제관련 하여 문제없을까요?

안녕하세요 제가 관심있는 물건이 있는데 이게 문제가 없을지 의문이어서 여기에 여쭤봅니다. 현재 월세입자가 거주하시고 계시고 집주인이 매도중 잘 안팔려서 인테리어를 하고 전세계약(25.08월계약함)까지 맞춰놓은 상태입니다. 9월말정도에 월세 임차인이 나가시고 공사를 한 후 11월에 맞춰놓은 전세 임차인이 들어간다고 하십니다. 이때 만약 제가 이 집을 매수한다

안녕하세요! 잔잔할 틈 없는 잔쟈니입니다 :D

닉네임 잔쟈니 보통 제 닉넴을 두고 "잔잔하게 투자하고 싶어서 잔쟈니인가요?" 하고 물어보시더라구요~ 물론 잔잔한 투자 저도 좋아하지만요 ㅎㅎㅎ 제 닉넴은 [잠자고 있는 쟈니(아이 이름)] 입니다. 재미있게도, 제가 월부에서 투자자로 활동을 하며 제 아이의 이름으로 불리고 있는 셈인데요. 그래서 소중한 아이의 이름에 걸맞는 진심과 열정, 책임감을 매번 느끼

[행복한썬지]9월복기 & 10월계획

[9월복기] 정량적 목표 독 : 2권 강 : 소액투자 완강 임 : 매임2차 이상 가기, 워크인하기, 매물브리핑70개 받기 투 : 매코 넣어보기, 해당단지 부동산 털어보기, 위아래집 누수 체크하기 실행 독 : (실패) 1권반 / 후기0.5개(50% 달성) 강 : (완) 완강4(200%) / 2번이상 복습함 임 : (완) 매임 2차 이상 가기,매물브리핑60개

[스뎅] 2025년 9월 복기 & 10월 계획

안녕하세요. 은은하지만, 뜨거운 열정을 품은 투자자 스뎅 입니다 :) 임장하기 좋은 계절이 이제서야 온거 같습니다! 9월은 적당히 쉬어가면서 해야할 걸 해낸 시간 이였던거 같습니다 ! 🌷2025년 목표 : 동료들을 도우며 나도 함께 성장한다. 늘, 재밌게 임하자! 난 행복한 사람이다! 🌷9목표 : 연애, 열기 칠구조 도움, 과천자실조 🌷9월 결과 :

즐겁게♥ 함께하는 독서TF 8월 오프모임 후기 [아오마메]

안녕하세요 25개월 아기엄마 중 최고가 되고싶은 아오마메입니다 :) 이번 8월 독서TF 오프모임이 있었습니다 지난 달에는 어색함과 설레임이 가득했다면 이번달에는 반가움 한가득 ! 그리고 저희 2조의 경우 드디어 센쓰튜터님과의 완전체만남을 할수있었습니다 ㅎㅎ #투자경험담 발표 24년, 25년 정부규제속에서 투자를 해낸 도리밍님의 투자경험 ! 마음의 허들을 넘

[행복한썬지]실전임장클래스를 한가해보이멘토님과 함께? 대바아아악!! 😎😎🎶🎶🎶🎶

오늘 다녀온 실전임장클래스의 후기를 남겨보려 합니다. 월부에 입성 후 가장 좋았던 날중의 하나라고 자신있게 말할수 있을거 같습니다. ★한가해보이멘토님께서는 실시간으로 같이 걸어다니시며 분위기임장할때 어떤식으로 접근해야 하는지 알려주셨습니다. 그중에 가장 와닿았던건 #교통이 좋다고만 해서 좋은단지는 아니다. #주변환경(택지,단지내환경)이 우수하면 교통이 조금

제2금융권 다주택자 전세대출(임차인 시점)을 알아보고 느낀 점 [옆집언니]

안녕하세요. 내 성장에 한계를 두지 않는 옆집언니입니다. 마스터 멘토님과 투자코칭을 하며, 기존에 거주중이던 전세집의 대출에 관해 이야기 나눴습니다. 실행하는 과정에서 알게 된 부분과 마음가짐을 말씀드려볼게요. 1. 제1금융권 전세대출을 받으면 2번째 주택 매수시에 약정위반이 됩니다. 저는 지금 거주하는 아파트 전세로 이사를 오면서 카카오뱅크에서 전세대출을

[스뎅] 1호기 전세빼기. 더이상 뭘 어떻게 해야 할지 모르겠어요 (feat. 결국 잔금 친 경험담)

안녕하세요. 은은하지만 뜨거운 열정을 품은 투자자 스뎅 입니다! 6.27 규제 이후 많은 분들이 투자물건을 찾기 위해 힘든 여정을 걷고 있을 수도 있고, 저와 같은 상황에서 힘드신 분들도 있을 거라 생각해서 제 경험을 공유하려고 합니다. 조심스러운 마음이지만, 이 글을 읽고 "나도 할 수 있다"는 생각을 가지시길 바라며, 모두가 성공하기를 진심으로 기원합니

[대출 규제 시리즈] 현금 세입자 찾아 투자하는 방법

안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 1. 소유권 이전 조건부 전세대출이란? 기존엔 세입자가 전세대출을 받으면 당일 매수인이 잔금을 치러 주택의 소유권을 바꾸는 조건으로 대출을 일으킬 수 있습니다. 6.27.대출규제로 소유권 이전 조건부 대출이 막히면서 소유권 이전(매매잔금)과 전세 대출이 동시에 불가능해졌습니다. 소유권

[요태디] 헤어질 결심. 그리고 마주할 결심

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 월부를 시작하고, 2년4개월만에 첫 월부학교를 듣고 있는데요. 그렇게 꿈꿔 왔던 월부학교가 어느덧 끝이 보이네요. 이제 학교와 헤어질 결심을 해야 하나 봅니다. 그리고 3개월 가족들보다 더 많은 시간을 함께한 동료들

출산한지 100일만에 다시 돌아와서, 15억을 달성했습니다

 안녕하세요 26개월 된 아기를 키우고 있는 엄마투자자 아오마메입니다. 2022년 1월, 월부에서 처음으로 부동산 투자를 공부하기 시작했고, 2024년과 2025년 서울에 2채를 투자해서 현재 15억이라는 자산을 보유하게 되었습니다. 부모님께 물려받은 자산이 있었기에, '내가 과연 10억달성기를 써도 될까'하는 마음이 있어 이 글을 쓰기 까지 망설임이 컸