[지투25기 방금반나요?우리2렇게나8리성장하는거! SG데미안] 2강 수강후기_결국 행동해야한다! action plan!!!

 지투 25기 28조 SG데미안입니다 :)

지방투자실전반 

프메퍼튜터님의 2강! 

지방에서 선호도 있는 단지 투자하는 방법이라는 제목으로 

가치와 가격 파악을 통해 투자물건을 선별하기 위한 일련의 프로세스에 대해서 설명해주시며

비교평가하는 방법/ 가설검증 / 5순위시세표 등 

BM할 내용을 꾹꾹 눌러담아주셨는데요!

결국은 선호도 있는 단지들을 골라서 가격을 입히고, 

비교평가하여

 “내 투자금에 들어오는 것 중 가장 좋은 것을 한다”라는 큰 전제를 가지고 

세부적으로 해야 할 액션플랜을 별표로까지 표시해주셔서

결국 행동으로 이어지게끔 해주시려는 부분이 크게 와닿았습니다!

재수강으로, 초수강 시 느꼈던 부분과 또 다른 부분에서

배울점이 많았고, 또 기본부터 하나하나 곱씹으며

 적용하고 싶었던 부분도 많았습니다!

🩷선호도 있는 단지를 고르는 임장/임보🩷

#분임

임장전 손품을 통해 궁금한 부분을 임장을 통해 직접 눈으로, 발로 확인하기

#단임

현장에서 단지의 선호요소를 파악한 후 시세지도를 통해 단지가격을 확인하고, 단지별비교를 통해 선호요소 찾기

*단지를 많이 볼수록 돈 벌 확률이 높아진다

**뾰족한 단지분석 = 가설검증

#매임

사람들의 이동수요 파악

→ 분임/단임/매임을 하는 이유는 선호도를 파악하기 위한 것임을 알고,  레이어 쌓듯 단계별로 선호도를 파악하여 현장에서의 선호도를 확인 해보아야 겠다고 생각함

BM : 랜드마크 정리장표 (그지역의 흐름파악해보기)

🩷단지별 비교평가로 투자하는 방법🩷

#비교평가 = 사람들의 수요와 우선순위를 판단하여 좋은물건에 투자하게 하는 행위

#지방투자의 핵심 3요소 =ㅈㅇㅅㅎㄷ / ㅅㅊ / ㅎㄱ

#투자적용사례 

앞마당 정리요약(가치와 가격정리) 통해 지역 3군데 선정 >>전수조사 >> 5분위시세표(절대가) >> 5분위시세표(투자금) >>현장

→현재 내게 꼭필요한 프로세스로 이대로 BM하여 앞마당에서 먼저 적용하고, 앞마당까지 범위를 늘려봐야겠음

BM : 앞마당 정리요약/ 5분위 시세표 만들기

** 아는것에서 그치는것이 아닌 행동으로 이어지고 

끝까지 가는 끈기있는 투자자가 되어야 겠다는 생각을 많이 했고, 

또한 누군가에게 베풀고 나눌수 있도록 많이 배워야겠다는 생각했습니다. 

좋은 강의해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.👍👍