1강 강의 후기 [실준 70기 95조] 나는 봄

현재 상황(나 & 부동산)

1.  현재나의 상태와 시장의 상태를 알고
2. 잃지 않는 투자를 한다
3. 저평가를 판단 할 줄 알아야 한다
4. 내게 맞는 투자를 선택해야한다

투자 방향

  1.  서울 - 24평 기준 7억 이상 60% 전세가율 / 투자금 3억

  2. 경기 - 24평 기준 6억 이상 70% 전세가율 / 투자금 2억

  3. 경기/서울 - 18평, 21평 기준 3~5억 70% 전세가율 가정 투자금 1~1.5억

  4. 지방 - 34평 기준 4.5억 이상 70% 전세가율 / 투자금 1.3억

                34평 기준 3.5억 이상 80% 전세가율 / 투자금 0.7억

  5. 투자금 

     2억 이상 / 2억 미만 & 연내 2억 이상 / 1억 - 2억&연저축액 6,7천 이상) → 수도권 투자

    1억 미만, 연 저축액 6천 미만 / 지방 또는 수도권

잃지 않는 투자란?

 1.  더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자  2.  2. 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 것

  - 할 수 있는 것과 없는 것을 잘 구분할 것

절대적 저평가를 판단하는 방법

1. 저평가 = 가치 대비 싸다
2. 절대적 저평가 = 시장 전체가 가치 대비 싸다

적용할 점

현제 나의 상황을 파악하고, 우선 1호기 부터 씨앗을 심는다

저평가 단단 기준을 정립하고, 내가 할 수있는 최선을 다한다.

앞마당마다 내가 사고자 하는 단지를 만들고, 항상 눈여겨 본다. 

언젠가 나에게도 지금 살수 없는 단지가 투자기회로 다가 올수 있기 때문… 그건 아무도 모른다.