안녕하세요!!
부자엄마를 꿈꾸는 유니입니다~❤️
이번 2주차 강의는 프메퍼 강사님께서
“지방에서 선호도 있는 단지에 투자하는 방법”에 대해
핵심적인 내용을 아낌없이 말씀해주셨어요.
장표 하나하나가 BM 천국이었고,
당장 지방투자에 적용할 수 있는 방법들을 구체적으로 알려주셔서
행동만 하면 되겠다는 생각이 들었습니다.
임장 임보 핵심 포인트
분임 : 동별 선호도 파악이 핵심!!
-임장전에는 지적편집도, 나무위키, 임장루트 등을 보고 의문갖기, 상상하기, 체크하기
-임장중에는 어떤 사람들이 있는지 파악하기
-임장후에는 백지도를 그려 복습을 하고 생활권을 정리.
단임 : 단지별 선호도 파악이 핵심!!
-임장전에는 분임루트와 반대루트, 단지 시세따기
-임장중에는 단지 내외 주변상태 샅샅이 보며 선호/비선호 요소와의 거리 체크
-임장후에는 백지도 그리고, 시세지도/ 시세그룹핑/단지분석으로 이 생활권의 가격 결정요소를 파악해 핵심선호도파악
3. 매임 : 투자 or 트레킹 단지 파악이 핵심
-현재 투자가능한 후보단지 + 생활권 랜드마크 단지 + 미래의 투자후보매물 선정.
-임장전에는 투자와 연결하는 매임체크리스트 준비(실거래가, 전고점, 전세갯수, 타겟가격)
-임장중에는 사람들의 이동수요 파악
-임장후에는 매물시트정리, 모의 매물문의
와~~~
임장 임보의 정석을 알려주셨네요!!!
프메퍼님 강의만 제대로 판다면 임장 임보의 핵심을 꿰뚫어 선호도파악에 문제없겠어요!!
가설검증
가설검증 파트를 듣는데
‘드디어 가설검증을 배우네!!'
기대만땅!! 하지만 막상 강의를 들으니
‘엥? 뭔말이지?’
‘어렵다~~~’
가설검증을 왜하는거지?
임장을 하고 임보를 쓰다보면
무수히 많은 생각들이 떠오르게 되는데
머리에 둥둥 떠다니는 생각들을 검증하고
투자에 녹여내기 위해!!!
- 주장 : 투자와 연관된 궁금증과 가설 ‘투자질문’
- 근거 : 궁금증 해결하기 위한 ‘데이터’
- 결론 : 데이터 해석에 대한 ‘결과 확인’
- 적용 : 결과를 토대로 현재 ‘투자에 적용’
아직 한번도 해보지 않은 부분이라 텍스트 상으로는 이해가 되지만
확 와닿지는 않는것 같습니다.
막상 임장지에 적용해서 투자 우선순위를 결정하기는 쉽지않아 보입니다.
뾰족한 단지선호도를 파악하기 위해 어렵지만 찬찬히 도전해보겠습니다!!!
프메퍼님 강의를 완강하고 드는 생각!!!
그냥 강의에서 알려준대로 그대로 해보자!!!
아직 케파가 부족해 완벽하게 다 따라하진 못하더라도
내가 할 수 있는 만큼 제대로 적용해보고 싶습니다!!
행동할 수 있는 구체적인 방법을 알려주셔서 감사합니다^^
댓글
유니님👍 완강에 후기까지!! 고생하셨습니다!! 강의가 넘 재밌어서 시간 가는 줄 모르겠더라구요!!ㅎㅎ 배운 것 잘 써먹어서 결론이 뚝딱 나오는 시간 만들어보아요!!ㅎㅎ 화이팅!!
부자엄마유니님 멋진 후기 감사합니다 ㅎㅎ 가설검증이 아직은 어려우실 수 있지만 앞마당이 쌓이면 분명 도움이 될거예요 ㅎㅎ 뒤에 비교평가 부분들 부터 하나씩 적용해보세요! 화이팅입니다 :)
