열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 62조 생각의 비밀]

2주차 너바나님 강의를 듣고 간단하게 요약했습니다.

5년간 종잣돈을 모아야 한다.

중요한 것 책 읽기

중요한 것 투자하기

홈런 더 중요하지만 번트도 중요하다

가장 중요한 것

목실감을 꾸준히 하는것

부린이에서 고수가 되는법

투자의 성공여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려 있다.

피터린치

투자자의 운명을 결정하는 것은 머리가 아니라 배짱이다.

메타인지를 갖는것이 중요하다.

투자란?

돈이 일하게 하는 것

좋은 투자란?

원금 보전. 잃지 않는것

수익률

사와카미 아스토

첫째, 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다. (사놓으면 기본 5년은 본다)

둘째, 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부다.

사와카이 아스토와 전설의 투자자 벤치마킹

①싸게 사라

②규모의 경제

③장기간 보유

부동산 가격에 영향을 미치는 요소 & 너바나의 투자기준

장기적으로 가격에 영향을 미치는 요소(흐름)

물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성

현재 단기적으로 가격에 영향을 미치는 요소(현황)

가격저평가여부(가치>가격), 심리, 단기공급, 투자기준

너바나 레시피

투자자

원칙에 따라 (투자 대상 잘알고 있음)

투자는 셀프

과정과 결과 모두 중요 (실력=돈)

투자의 리스크와 성과를 알자

투자의 원칙 잡기

①저평가 여부(가치>가격)

-비교평가

②환금성

③수익률

-72법칙 72/수익률=원금이 2배가 되는 기간

-72/3=24

1년차 잃지 않는것

2년차 10%

10년차 20%

부자 5~10%

수익률 높이는법

앞으로 가치가 오르는 지역(수요, 공급)

적절한 투자금, 전세금 상승

좋은 타이밍

수익률, 수익 둘 다 중요

인내(투자시장, 가치, 신뢰)

원금보존

전세가율 서울 60% 지방 80%

매매가는 전세가율 이하로 떨어지지 않는다

입지 독점성

-공급 물량 (전후 3개월) 2년뒤 입주물량

원칙

기준

본질

진정성

부동산 투자 공부하는 법

기초 강의듣기 (~3개월)

-경제 기초 쌓기(책, 선배 투자자 칼럼 읽기+투자동료 만들기 인맥)

기초실전 강의듣기(~6개월) 월부 커뮤니티 활동(인맥, 루틴)

실전 강의듣기(~9개월) 임장 경제 기초 쌓기+월부커 활동

실전투자(~1년) 임장 경제기초 쌓기 + 월부커 활동

~3년) 돈X 시간X 노력(독서, 임장, 강의, 실전투자, 인맥)

부동산 정보

책/전문가 칼럼

강의

실전투자

멘토

러닝 메이트

표정이 밝고 잘 웃는 사람이

행복한 사람입니다.

낙천적이고 희망적인 사람이

성공한 사람입니다.

항상 긍정적인 태도와 겸손한 마음을 갖어라. 비관적X 잘되는 경우 못봄.

부자마인드를 가져야 하는 이유(돈그릇)

다독VS정독

장점&현실성

필사방법

스스로 정리

50권을 채워라

원씽

월부 활동=투자 습관

매일 목표 실적(시간 가계부)

감사 일기 (목실감)

책 읽고 정리

스스로 과제부여 및 수행

투자 경험담 나눔=복기

나눔=댓글

동료(러닝메이트), 강의, 실전투자, 부자의 태도, 임장, 독서, 멘토

너는 네 생각대로 된다.

You become what you think of.

강의를 듣고 지금 당장 내가 할 수 있는 일부터 하기로 생각 했습니다.

매일 목실감과 그리고 부동산 관련 책을 50권부터 먼저 읽어야 겠다고 생각했습니다.

이제 시작단계지만 1년 그리고 향후 10년 그리고 20년후 저의 미래를 그리며

끝까지 포기 않기로 오늘도 다짐합니다.