열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 70기 62조 생각의 비밀]

3강은 너바나님이 안나오시고

양파링님과 주우이님께서 강의를 해주셨습니다.

강의 간단하게 요약하자면

처음은 누구나 어렵다

틀려도 괜찮다

시작하는 게 중요하다 / 완료주의

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앞마당=입지+가격

(언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것) 여기서 중요한 것은 마침표를 찍고 넘어가는 것입니다.)

사진임보→분위기임장→단지임장→매물임장→1등 뽑기 의사결정

(마침표를 찍지 않는다면 어디서부터 다시 시작해야 할지 알 수 없습니다.)

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임장하기 좋은곳은?

쉽게 갈 수 있는 곳을 선택하는 것이 중요합니다. 결국 투자 가능한 곳은 앞마당으로 만들어 두어야 합니다.

의미 없는 경험이 없듯이 의미없는 임장도 없습니다.

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마무리를 못했다면

제대로 앞마당을 만들지 못했다는 생각이 들더라도 다음 임장지역으로 넘어 가세요. 단 마침표는 꼭 찍으세요.

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부동산 공부 투자 순서

저평가 여부 확인 → 투자기준 확인 → 실투자금 확인

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매매 전세 차이에 너무 신경 쓰지 말 것

(가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것)

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비교평가 해서 결국은 입지(신축은 시간이 지나면 구축으로 됨) 향후 입지 좋은곳 땅값은 우상향(본질이 중요=결국 입지)

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오를 것을 사는게 아닙니다 저평가 된 것을 사는 것입니다.

월부 투자방식은 가치투자 / 수익이 큰 투자 < 잃지 않는 투자

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해야 할 행동

최소한 앞마당 3개가 있어야 비교평가 가능합니다.

집 or 회사 근처부터 앞마당을 늘려 3곳 이상 만드셔야 합니다.

혼자 하는개 아니라 함께 한다고 생각해보세요.

내가 먼저 나눈다는 생각을 가지는 것이 좋습니다.

질문의 의미

질문하기 → 질문에 대한 답변 듣기 → 그대로 행동하기

지금 하는 고민들과 시행착오를 이미 경험한 사람의 답변

그대로 해보는 것이 중요

신갈신미주아파트

어떻게 하면 지역을 넓게 볼 수 있을까요?

임장 보고서 10개

지금 하고 있는 활동 1년만 더 해보자

시간을 정해두고 일의 우선순위를 생각하자.

목표에 맞는 노력을 하자

자신의 한계를 규정하지 말자

적용해 보고 싶은점은

부동산 공부 투자를 우선 현금에 맞춰서 단지 임장을 한다고 생각했지만

본질은 저평가 여부를 먼저 확인 하는 것이였습니다.

저평가를 먼저 확인하고 투자기준이 맞는지 체크를 한후 마지막이 실투자금 확인이 중요하다는걸 느꼇습니다.