[부동산 매수 한 달 만에 아랫집 "누수 발생",,Oh, my God!! ㅠ.ㅠ_첫 누수경험,,by맘루트]

[투자로 '첫 부동산' 매수 후 한 달만에

아랫집 누수 발생,, ㅠ.ㅠ]

Oh, my God,,!!!..😭

https://blog.naver.com/crystal1982_/223929299884

(이 사진은 나의 경험과는 무관한, 이해를 돕기위한 사진임,,(진짜 사진은 맨 아래쪽에,,^^;;)

<<누수 발생과 해결과정,,>>

☎ 띨릴릴릴리~~~~

2025. 7. 5. 토요일 점심즈음,,

'어? 갑자기 왜 전화주셨지? 재계약 때문에 전화주셨나?'

토요일 점심시간 즈음,,

갑자기 세입자 할머니에게서 전화가 왔다.

25. 6월 초,,

부동산 공부 시작한지 남들보다 한~참 늦은,

2년 반만에 드디어 1999년식 구축아파트이긴 하나

1호선 지하철 도보로 10분 거리이내 평지인,

(강남까지 환승은 하나 40분 거리이기도 하고,,ㅋ)

우리 아이들이 살아도 괜찮겠다 싶은 아파트를 몇 번씩 가보며, 둘러보며 하다가

드디어 매수를 했다,,!!!

서울이 전체적으로는 공급이 점점 없으나 내가 매수하는 지역은 공급폭탄이라

이미 세 들어 살고 있는 곳으로 알아봐서, 곧 전세 재계약이긴해도

당장 전세도 알아보지 않아 좋았었다.

그리고, 강의때 하도 누수얘기를 들어 구축 아파트이니 누수가 없는지

'매수할' 집을 나름(?) 꼼꼼히 살펴본 후 잘 계약을 했다 생각했는데...

https://blog.naver.com/crystal1982_/223908280231

집 계약한 지 정말 딱 한 달만에 세입자 할머니께서

누수때문에 전화를 주신 것이다...ㅠ.ㅠ

띠로리~~~~~...ㅜ.ㅜ

"잘 지내고 있지요?

좀전에 아래집에서 왔는데 집에 누수가 있다고 하네요.

살다보면 이런 일도 있고, 저런 일도 있네요."

헉,,!!!!

강의 때 누수얘기를 계속 들었지만, 부동산 투자를 하다보면

빨리 겪을 수도 있고, 늦게 겪기도 하고 언제 겪든 꼭 겪는 일이라고는 했으나....

왜!!!! 왜!!!! 이제 한 달밖에 안됐는데,

그것도 나는 이제 첫 투자인데... 한 달만에 누수라니...ㅠ.ㅠ

아뿔싸,,

그렇게 누수얘기를 들어놓고는 내가 매수할 집 누수만 생각했지,

우리집으로 인한 아랫집 누수는 생각도 못했다니...

여기서 이렇게 초보티가 나고 말았다...ㅠ.ㅠ

헉...이제 어떻게 해야하지?

침착하자 침착하자..... 아앜... 침착...한 거 맞지? ^^;;;

사람만 안다치면 괜찮다했다, 그리고 돈아끼려다 더 문제키우지 말고,

최대한 빨리 해결해드리고....... 강의 때 들었던 내용을 더듬으며

우선, 아파트 관리사무소에 전화하기 전에

1.

월부카페에 들려 누수에 관한 조언을 찾아보고, 침착한 척하며 관리사무소에 전화를 했다.

"안녕하세요. 저 0동 00호에 000인데요.

거기 살고계신 저희 세입자님께서 아랫집 누수로

연락이 왔다 해서요~~~"

"아, 네~ 제가 아랫집 00호랑 같이 가봤는데요,

00집 누수가 있더라구요. 보니까 화장실 천장에 누수가 있던데

이런건 윗집에서 잘못인게 맞아.

우리는 알려만 주지 관여하거나 누수고치는데 알려주고 그러질 않으니

찍어놓은 사진 줄테니 아랫집하고 잘 해결해봐요."

뚜뚜뚜...ㅠ.ㅠ

(이후의 일은 신랑에게 얘기 후 신랑에게 토스,,^^;;;)

2.

관리사무소에서 아랫집 전화번호와 누수사진을 받고 얼른 아랫집에 전화를 걸었다.

다행히 친절하게 받아주시는 아랫집,, 사진처럼 화장실에 누수가 있으며

얼른 고쳐주시면 된다고 얘기하시능,,

화장실 누수된 곳 천장을 보니 화장실 천장임에도 벽지로 되어있었다. ㅠ.ㅠ

그래도 다행히 누수가 많이 진행되지는 않은 거 같은,,;;

죄송하다 말씀드리고, 누수업체 알아봐서 얼른 수리해드리겠다고 했다.

그런데 토요일이다보니 업체 알아보는게 혹시 조금 늦을 수 있어 좀 양해바란다고

최대한 공손하게 말씀드렸더니 괜찮다고 말씀해주셔서 감사한,,

검색해보니 그 지역 누수업체 알아보고 견적 받아보고 하는 앱이 있는 거 같긴한데,

3.

우리는 아파트 계약했던 부동산중개업소에 먼저 전화를 했다.

부동산 계약전,

집 둘러보며 이 집 계약시 나중에 인테리어도 필요할 꺼 같아

한 자리에서 20년 넘게 한 부사님에게

나중에 인테리어 하면 이쪽은 어느정도 돈이 드냐,

아는 분이 계시냐? 나중에 좋은 분 있으면 소개부탁드린다 등

좋은 관계를 맺고, 계약 후 음료 선물도 드리고 했던지라

우선 계약 한 달밖에 안됐는데 아랫집 누수가 났다고 전후사정을 말씀드리고,

이런 건 매매계약서에 없냐고 먼저 여쭤봤다.

그런데, 우리는 이미 집을 다 ok하고 산거고

따로 특약을 넣지는 않은거라,

또한 세입자 할머니께도 여쭤봤는데 이런 누수는 처음 있는 일이라 하여

결국 우리가 누수해결을 당연히 해야 되는 상황이었다.

우리가 지방에 살아 바로 가보기 힘든 걸 아시는 부사님께서

우선 아랫집에 가서 누수가 어느정도인지 알아봐주신다고 하셨다.

그리고는 4.

오랫동안 아는 업체인데 소개해주신다하여 우리도 그냥 다른 곳 견적서 뽑거나 하지 않고,

우선 빨리 해결을 목적으로, 또한 이렇게 해주심에 넘 감사드리며

부사님께 죄송하지만 부탁을 드렸다.

5.

그래서 소개해주신 업체와 연락하고 우리가 받은 사진을 먼저 보내드렸다.

그랬더니, 사진만 봐서는 우선 큰 누수는 아닐꺼 같다고

안심시켜주시며 걱정하지 말라고 얼른 봐주시겠다고 하셨다.

우선 직접 가서 봐야 하지만, 사진으로 봐서는 큰 누수가 아닐시

누수 수리 후 화장실 천장을 원래의 벽지처럼 하면

누수수리 날짜가 하루 만에 안되는 대신 돈이 10~20만원 적게 들고,

아니면 돔형식으로 하면 돈은 10~20만원 더 들 수 있는데

대신 하루만에 끝낼 수 있다 하셨다.

그래서 어떻게 하시겠냐고 해서

우리는 빨리 수리해드려야 세입자할머니도, 아랫집도 좋을 것이고

이왕 해드리는 거 추후를 위해서라도

당장의 돈을 아끼는 것보다는 좋은 걸 해드리는 게 좋을 듯 싶어

빨리 되고, 더 좋은 걸로 해달라고 업체사장님께 말씀드렸다.

6.

아랫집과 전세집 전화번호를 받으신 업체사장님은

바로 두 집 다 연락하여 약속을 잡으시고

미리 계약금 20만을 얘기하셔서 바로 보내드렸다.

그리고 우리가 말하기도 전에

7.

양쪽집에 약속날짜 잡고, 가서 수리 전 사진과 수리 후 사진 등 보내주시고

7월 10일(목)인 오늘 수리 다 마무리 해주시고

우린 잔금 보낸 후 끝,,!!!

누수 전화받고 5일만에 다 해결 끄읕,,!!!

헉,,!!!

이렇게 감사할 수가!!!

추후를 위해 더 빨리 수리되고, 좋은 걸로 해드렸다고

8.

아랫집에도 확인 차 연락한 번 더 드려서 말씀드렸더니

아주 만족해 하셔서 서로가 기분좋게 마무리 되었다.

다행히 큰 누수가 아닌데다

원인도 빨리 찾아 더 빨리 해결되어 넘넘 감사,,

이렇게 내 생애 첫 누수경험을 할 수있어

넘넘 감사한 지난 5일이었다,,

누수얘기 듣자마자 누수봐주겠다고 해주시고, 좋은 업체 소개해주신 부사님,

누수연락 받자마자 바로 일사천리로 해주신 누수업체사장님,

아랫집 사시는 통화상으로 좋으셨던 선생님,

울 세입자할머니,, 모두 감사드리고,

무엇보다 사실은 이 모든 연락을 하고 해결하면서

나에게 일일이 보고(?)해준, 난 그냥 과정만 알게해 준,

수리 이런건 자기가 알아보고 해결할테니 넌 걱정하지 말라며

정말 모든 걸 다 연락하고 해결해준

사랑하는 서방님~~~ 젤 고맙고 늘 사랑합니다,,^-^ㅎ

서울에 구축아파트 사자마자 한 달만에 누수경험했는데

해결되는 동안 한 번도 서울 안가고

전화상으로 모든 걸 다 해결한

나의 첫,! 누수 경험은 여기서 끄읕~~!!!

부사님, 누수업체사장님,,

다음에 서울갈 때 맛난 밥 한번 살께요,,

조만간 선물도 하나 보내드릴께요,,

너무너무 감사합니다,,^^

더운 날씨, 늘 건강하세요,,♥

<<누수관련 : Before vs After 사진,,>>

[Before 사진,,]

[After 사진,,]

<<잘한 점,,>>

1. 계약시 부동산 중개업소 사장님께 미리 인테리어 등 물어봐 놨던 점,,

2. 아랫집에 바로 전화해서 사과드리고 빨리 해결해 드리려고 했고, 또 빨리 해결해드림으로써 서로 기분 상할 일 없었던 점

3. 돈을 아끼려 하지 않고 나중을 위하여 돈을 더 쓰긴 했으나, 더 좋은 걸로 해드려 수리도 더 빨리 되면서 서로 만족했던 점,,

(세입자 할머니도 덩달아 만족,,)

4. 울집에 와서 업체가 누수 알아볼 때 세입자 할머니가 업체에 뭐(?) 만져달라해서 큰 건 아니지만 우리도 수리 됨,,ㅋ

<<잘못한 점,,>>

1. 계약하기 전 아랫집 누수도 생각했어야 했고, 된다면 아랫집까지 봤다면 좋았을 뻔 했다.

2. 오래된 구축이었으므로, 계약서에 3개월 이내 문제가 생길시...등의 특약을 넣었으면 좋았을 뻔...

3. 구축을 사기 전에는 꼭 <주택화재보험+일상생활배상책임특약(누수보험ok)> 넣기,, 우린 없...^^;;;

.

.

.

#누수 #아파트누수 #화장실누수 #누수첫경험

#부동산사장님 #누수업체사장님 #아랫집누수

#부동산투자후누수 #누수경험

#맘루트,,