지투25기 2강 후기 - 프메퍼 튜터님

안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D
지난 4월 지투반에서
프메퍼님의 강의를 처음 듣고
신세계를 맞이한 경험이 새록새록합니다.
강의후기를 쓰면서 지난 후기를 찾아 봤는데
강의에서 알려주신 액션플랜대로
대부분 실행하고 행동해본 점이
스스로에게 성취감이 듭니다 ㅎㅎ

지난 후기에는 
1. 분위기 임장 후 백지도 그리기
2. 분임 후 생활권 정리에서 랜드마크 단지 가격
3. 공급과 가격흐름의 가설 설정 후 검증
이 세 가지를 적용해야겠다고 적었었는데
당시 단임까지 마친터라
3번은 겨우 했지만 1,2번은 못했었습니다.
이번 임장지에서는 1,2번을 적용해봤습니다.
분위기 임장과 단지임장 1차까지 
제가 본 지역의 특징들을 백지도 위에 그려 보았고
분임 후 생활권 정리하면서 생활권별
랜드마크 가격까지 적어 보면서
왜곡을 찾고 의문점까지 가지게 되었습니다.
앞으로 새로운 임장지에서도 이 세가지를
루틴하게 가져가고 싶은 생각이 들었습니다.

이번에도 가설-검증 장표를 만들어보고
처음 임장하는 이 지역에 대해 
알아가는 시간을 가져보겠습니다.
임장지 전체를 잘 모르기 때문에
이번 구 안에서만이라도 적용해보려 합니다.
튜터님 임보를 조금 배껴야겠습니다..ㅎㅎ

매물임장 전 준비과정도
강의에서 튜터님만의 방법이 있었습니다.
그것은 ㅌㄱ ㄱㄱ!! 
여태 매물임장 단지의 실거래 정도만 보고
부사님께 그 매물은 어떤거였는지
물어보는 정도였습니다.
튜터님께서는 매물임장 전
실거래 뿐만 아니라 ㅌㄱ ㄱㄱ까지 정해서
이 정도 가격이면 살 것이라는 것까지
생각해두고 가셨습니다.
이번 임장지부터 적용해보겠습니다.

매물임장을 마치고 결론파트까지 끝내면
임장지 내 투자 그룹핑을 해보겠습니다.
1차는 가격대로 5순위까지 정하기
2차는 투자금별로 5순위까지 정하기
강의에 나올때마다 적용할 점으로 
뽑았던 내용입니다..
하지만 항상 시간에 쫓겨 진행하지 못했었습니다.
이번에는 기필코!! 시간 조절을 잘 해서
완성해보도록 하겠습니다.

이렇게 작은 성공 경험이
저에게 큰 성취감과 행복으로 돌아왔습니다.
강의를 통해 행동을 바꾸고
어제보다 더 나아지는 제가 되도록 노력하겠습니다.
좋은 강의 감사합니다~!!

적용할 점
1. 현재 임장지 내 가설-검증 장표 3개 만들기
2. 매물임장 전 ㅌㄱ ㄱㄱ 정해보기
3. 임장지 내 투자후보 찾기(투자그룹핑 1,2차)