안녕하세요.
여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은
윤이나입니다:)
무더워지는 날씨에
건강 유념하시길 바라겠습니다.
이번주 매매/전세 증감률은
모두 지난주보다 소폭 하락하는 흐름을
보였습니다.
정부 규제의 영향으로
서울수도권의 매매가 변화가
드러나고 있는 상황인데요.
이번주 전국 부동산 분위기
전해드립니다.
7월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 27번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
7월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://cafe.naver.com/wecando7/11560070
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (25.07_윤이나)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.28%
경기도는 0.04%로
서울은 지난주(0.31%)에 비해 소폭 하락하고
경기도 역시 지난주(0.06%)에 비해 소폭 하락하는
흐름을 보였습니다.
인천 매매가 증감률은
역시 변화하지 않았습니다:)
5개 광역시에서는
부산 -0.05%
대구 -0.05%
대전 -0.04%
울산 0.05% ↑
광주 -0.03%
여전히,
울산을 제외한 대부분의 광역시가
하락하는 모습을 보였습니다.
전국 평균 매매 증감은 0.04%로
지난 주(0.05%)에 비해 소폭 하락하였습니다.
전세가 분석
서울의 전세가 증감률은 0.09%로
3주연속 동일한 상승률을 보입니다:)
경기도는 0.06%로 상승흐름이며
지난 주 대비 증감률은 소폭 상승하였습니다.
인천의 전세가 흐름은 0.01% ,
3주연속 동일한 상승률을 보였습니다.
5개 광역시에서는
부산 0.01%
대구 -0.03%
대전 -0.06% ↓
울산 0.08%
광주 0.00%
매매가 흐름에 비해서는
다소 안정적인 모습으로 가고 있습니다.
전국적으로 전세증감은 0.03%로
소폭 상승흐름이며
2주연속 증감률 자체는 같은 모습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.07.07)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
마포구 0.79
강동구 0.64
광진구 0.58
양천구 0.53
성동구 0.48
강남구 0.42
동작구 0.38
송파구 0.35
영등포구 0.33
과천 0.73
매매 하락지역은
대전 중구 -0.16
부산 기장군 -0.13
부산 영도구 -0.12
부산 북구 -0.10
포항 북구 -0.13
거제 -0.15
군산 -0.15
여수 -0.14
이천 -0.12
양주 -0.11
입니다
지난주 양천구 1.00
마포구 0.81에 비해
최상급지의 상승률 폭이
감소하는 양상입니다.
0.7% 이상 폭등한 지역이 줄었지만
마포구는 여전히
높은 상승률을 보이고 있습니다.
반면에 이번주에는 대전, 부산과 같은 광역시와
포항북구의 매매가가 하락했습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
송파구 0.33
광진구 0.28
성남 수정구 0.37
용인 수지구 0.28
구리 0.22
안양 만안구 0.21
부산 수영구 0.28
울산 동구 0.28
울산 남구 0.28
당진 0.27
전세 하락지역은
창원 의창구 -0.16
천안 동남구 -0.10
창원 성산구 -0.09
포항 북구 -0.09
광명 -0.10
이천 -0.07
대구 북구 -0.09
부산 사하구 -0.08
대전 서구 -0.07
군산 -0.08
입니다.
전세가가 오른 지역이
지난주보다 증가했으며,
서울과 수도권을 중심으로
그 상승 흐름이 이어지고 있습니다.
반면, 지방은 중소도시 중심으로
전반적인 하락세를 보이고 있는데요.
광역시 중에서는 대전 동구와 부산 강서구의 전세가 하락이
서서히 마무리 되는 것이 특징적입니다.
전세가격 역시 서울수도권과 지방으로
양극화된 모습입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
마포구 0.79
강동구 0.64
광진구 0.58
양천구 0.53
성동구 0.48
강남구 0.42
동작구 0.38
송파구 0.35
영등포구 0.33
서초구 0.28
용산구 0.25
중구 0.24
매매 하락지역은
없습니다.
서울 최상급지부터 퍼져나가던
상승흐름이 지난주에 비해
다소 주춤하고 있는 모습입니다.
특히, 지난주 1이라는 폭발적인 상승률을 보여주었던 양천구는
절반정도로 그 상승폭이 감소했습니다.
그러나 강남구 강동구 동작구의 상승률 처럼
아직까지 상승하는 지역도 있습니다.
양극화는 여전히 진행되고 있습니다.
서울 내에서도 외곽에 있는
구로, 금천, 성북구 등의 지역은
아직까지도 상승률에 있어 큰 변화가 보이지 않습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
송파구 0.33
광진구 0.28
전세 하락지역
전세 하락은 없습니다.
전세가는 지난주에 비해
눈에 띄는 흐름이 보이진 않는데요.
매매가에 비해 전반적으로 큰 상승은 없지만
하락 또한 없거나 소폭 상승하는 게
서울 전세시장의 특징입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
과천시 0.73
용인시 수지구 0.3
성남시 수정구 0.28
안양시 동안구 0.28
성남시 분당구 0.26
매매 하락지역은
이천시 -0.12
양주시 -0.11
일산서구 -0.08
부천시 오정구 -0.07
시흥시 -0.05
일산동구 -0.04
경기-인천에서는
전체적으로 상승폭이 줄어드는
흐름을 보이고 있습니다.
그에 비해 이천, 양주, 부천 오정구 등
경기도 외곽지역의 하락은 여전합니다.
입지가 좋은 곳은 정책변화에 따라
그 흐름에 직접적인 영향을 받고
수도권 외곽 쪽은 크게 변화없이
보합 혹은 하락하는 흐름이
유지되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
성남시 수정구 0.37
용인시 수지구 0.28
구리시 0.22
성남시 중원구 0.21
안양시 만안구 0.21
전세 하락지역은
이천시 -0.07
부천시 소사구 -0.05
안산시 단원구 -0.03
동두천시 -0.03
파주시 -0.01
광명시 -0.01
지난주 과천의 급격한 전세가 상승만큼은 아니지만
수정구, 수지구, 구리의 경우
전세가 증감률이 높은 것을 볼 수 있습니다.
그 외 부천 소사구, 광명시, 동두천등은
이번주도 하락하는 모습입니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
부산 -0.05%
대구 -0.05%
대전 -0.04%
광주 -0.03%
울산 0.05% ↑
울산을 제외한 대부분 광역시가
여전히 하락하는 추세입니다.
다만 광역시 내에서도
울산 남구 0.11
부산 수영구 0.17
부산 기장군 -0.13
부산 영도구 -0.12%
부산 북구 -0.10%
부산 사하구 -0.08%
광역시 내 특정 지역은
조금 더 가파른 상승/하락세를 보여주고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.14%
부산 0.01%
광주 0.00%
대전 -0.06%
대구 -0.03%
전세가격은 매매가격과
유사하게 움직이는 모습을 보입니다.
울산의 경우
전세가격 상승률은 지난달(0.08)이 비해
더욱 매섭게 오르는 모습입니다.
부산은 구에 따라 전세가 변동이 있는데요,
이번주의 경우
수영구의 전세가 상승률(0.28%)이 인상적입니다.
지역마다 상황은 다를 지라도
전반적으로 투자하기 좋은 시기일 수 있습니다.
다만,
대구 북구 -0.09%
부산 사하구 -0.08%
대전 중구 -0.07%
대전 서구 -0.07%
상반된 모습의 지역들이 있으니
참고하시면 좋겠습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
충남 당진시 0.23
전북 덕진구 0.16
경북 안동시 0.15
전북 전주시 0.12
창원 성산구 0.08
전북 군산시 -0.15
거제시 -0.15
전남 여수시 -0.14
포항 북구 -0.13
창원 의창구 -0.07
천안 동남구 -0.05
춘천시 -0.04
원주시 -0.04
강릉시 -0.03
중소도시 중에는
전주에 이어 이번주에는 창원이
상승흐름을 보입니다.
지난주와는 달리
포항의 매매가는 하락하는 모습입니다.
그 외 가격 변동이 거의 없거나
조정되고 있는 중소도시들은
다른 지역에 비해 가격 메리트가
여전히 있을 수도 있겠습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
충남 당진시 0.27
충남 서산시 0.21
양산시 0.08
전주시 0.05
천안 서북구 0
포항 남구 0
포항시-0.06
창원시-0.06
전세를 보면 대부분 도시들
증감률이 0.00%에서 횡보를 보입니다.
전주, 당산의 경우 매매가와 마찬가지로
전세가가 꾸준히 상승 중입니다.
그외 대부분 중소도시의 전세가는
매매 하락 폭 대비하여 안정적인 편입니다.
#07.11 기준 전국 아파트
매매/전세 증감률 요약
매매가 서울 0.28% ↓, 경기도 0.04% ↓
전세가 서울 0.09% -, 경기도 0.06% ↑
서울 매매 전세 상승, 경기 매매 전세 상승
(서울 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 보합
경기 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 증가세)
인천광역시 매매 0% -, 전세 0.01% ↑
인천 매매 보합 전세 상승
(인천 매매 증감률 보합 / 전세 증감률 증가세)
광역시 평균 매매 -0.04%↓ , 전세 0.01% -
광역시 매매 하락 전세 상승
(광역시 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 보합)
광역시 외 기타지방 매매 0.00% -, 전세 0.01% ↑
기타지방 매매 보합 전세 상승
(기타지방 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 증가세)
(지난주 대비
하락률 낮아짐(가격상승) ↑
하락률 높아짐(가격하락) ↓)
감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
<놓치면 후회하는 월부 BEST 글>
강남까지 20분!
6억대로 떨어진 2호선 역세권 아파트가 있다구요?🫢
댓글
