[지투25기 오렌지하늘 튜터님과 2렇게 6주안에 투자하조 파파조] 지방투자실전반 2강 수강 후기

안녕하세요, 배운 것을 그대로 따라하기 위해

오늘도 독강임투하는 파파조입니다.

지투실전반 2강은 처음으로 프메퍼 튜터님의 강의를

수강하며 지방에서 선호도 있는 단지를 투자하는 방법에 대해서

많은 것을 레버리지하고 BM 포인트로 잡을 수 있었습니다.

물론 강의를 들으면서 어려운 부분도 많아서 다시 복습도

해야겠다는 생각도 들었습니다!

지방투자에 대한 선입견 없애기!

아직 수도권 앞마당도 많지는 않지만, 지방 앞마당은 더 없기 때문에

“과연 지방에서는 어떤 단지를 선호할까?”에 대한

공식이 있는 것으로만 믿고 있었습니다.

하지만 모든 투자에는 공식이 없듯이

지방투자 역시 “ㅇㅅ 좋은 단지”, “ㅇㄱ가 큰 지역”이라는 선입견을 갖기 보다는

세세한 것들을 잘 알아야 잃지 않는 투자가 될 수 있음을

다시 한 번 복기할 수 있었습니다. (ㄱㄱ, ㄹㅅㅋ를 반드시 확인!)

임장 그리고 임보 작성을 잘한다는 것?

항상 고민을 가지고 있던 부분을 프메퍼 튜터님께서

저의 마음에 계셨는지, 이번 강의에서 많은 것을

배우고 느낄 수 있었습니다.

특히, 단순히 장수만 늘리는 것 그리고 임보를

잘 쓴 동료들의 것을 의미 없이 BM하는 것 보다

“많이 보고, 작성하고, 생각하는 것”이

아직 많이 부족했고 정말 필요하다는 것을

그리고 내가 작성한 임보가 투자로 이어질 수 있도록

각 임보 단계와 임장 단계에서 해야할 사항들에

대해 상세하게 레버리지 할 수 있었습니다.

많은 레버리지 해야할 것 중에 임보에 적용해보아야겠다고 

생각한 한 가지는 바로 랜드마크의 가격과 임장지의 핵심요소를

작성해보는 것이었습니다.

(BM 1. 분임 생활권 정리에 랜드마크 가격 추가해보기)

분임 후에 랜드마크까지 확인하며 생활권의 천정을 다시 한 번

확인하고 생활권에 대해서 선호하는 요소가 무엇인지

복기할 수 있기 때문에 꼭 적용해 봐야겠습니다!

기본에 주변을 더하다

그동안 앞마당으로 만든 곳에서 너무 기본적인 것만 확인한 것은

아니었는지 반성할 수 있었던 부분도 있었습니다.

특히 단임을 해야하니깐, 미션클리어의 개념으로 임장을 

했던 것은 아니었는지 되돌아 볼 수 있었습니다.

그리고 지방에서 선호하는 단지들의 특성을 정확하게

파악했는지에 대해서도 복기할 수 있었고,

강의를 모두 수강하고 이번 임장지에서는 두 번째 단임에서

튜터님께서 알려주신 내용으로 단지 임장하기 위해

노력할 수 있었습니다.

그래서 이번 임보에서는 시세분석 부분과 튜터님께서 알려주신

방식대로 단순히 장수를 채우기 위해, 그리고 지도만 올리는 것이 아닌

저의 생각을 넣는 연습을 해봐야겠습니다.

(BM 2. 시세분석, 단지분석 파트 프메퍼 튜터님 양식 따라하기)

뾰족한 단지 분석

이 부분은 과거 같이 앞마당을 만들었던 동료들에게

어렴풋하게 들었던 부분이었는데

강의를 들으며 해보고 싶다는 생각도 들었습니다.

하지만 아직 어떻게 하는지에 대해서는

정확하게 이해하지 못해서 복습이 필요하다고 

생각이 되었습니다. 그리고 이번 지투반이 끝나더라도

이번 앞마당의 단지들이 선명해질 수 있도록

이 방법으로 별도 장표를 만들어보고 싶습니다.

아직은 어렵고 틀리는 부분도 많겠지만 올해 안으로는

저의 임보에 꼭 녹여내고 싶고 자연스럽게 해보는게

목표입니다!

마지막으로 긴 시간동안 정말 지방 투자라는 것을 

제대로 배워볼 수 있도록 많은 방향성과 

너무 많은 인사이트를 전달해 주신

프메퍼 튜터님 정말 감사합니다!