[째깍째깍거북이] 3강 자모님 오프라인 강의 후기_나보다 내 집 마련에 더 진심인 사람이 있다?!

안녕하세요^^

느리지만 꾸준히 하는 투자자가 되고 싶은 째깍째깍거북이 입니다!

월부 오프라인 강의 대체 누가 가는 거야? 했던 제가 그 오프라인 강의를 다녀왔네요

내마기 3주차에!! 두둔!!! 주변 동료분들의 응원과 독려에 힘입어 호다닥 과제를 제출하고 다녀와 보았습니다.

강의 시간이 상당한데도 불구하고 끝까지 열정적으로 강의해주신 자모님

정말 리스펙 입니다.. 그리고 자모님이 저희들 내집 마련에 얼마나 진심이신지 알 수 있는 시간이였어요ㅠㅠㅠ

긴 시간 이였음에도 즐겁게 몰입력 있게 강의를 듣고 자모님 에너지도 뿜뿜 받아온 아주 알찬 시간 이였습니다!

이번 자모님 강의는 어떻게 하면 3개월 안에 내 집 마련을 끝낼 수 있는지 알려주셨는데요,

꼭!!!! 데드라인을 정해서 내 집 마련을 하라고 이야기 해주셨습니다. 

좀 더 떨어지면 사야지 하면서 한없이 기다리면 절.대.로. 내 집 마련을 할 수 없다고 하셨어요

완벽한 선택은 없으니 감당 가능한 선택을 하고 그 선택에 책임을 지면 된다고 하셨습니다.

집을 사려면 내가 좋아하는 것+남이 좋아하는 것 두 가지 다 고려해서 매수를 해야 한다고 하셨는데요,

그 이유는… 지금 선택의 차이가 엄청난 차이를 불러오기 때문이죠!

지금의 첫 시작이 없다면 징검다리를 통한 내 드림 하우스도 없다고 하시면서 꼭꼭 이번 기회에 내 집 마련을 하라고 하

셨습니다!

# 내 집 마련을 위한 손품(현장에 나가기 전에)

내가 할 수 있는 대출의 범위(영끌의 범위)가 어느 정도 인지, 내가 내 집 마련에 활용 할 수 있는 예산의 범위는 어디까지 인지 확인해서 가용 범위를 정하고, 입지를 보고 지역 후보를 정리하라고 하셨습니다.

이 과정에서 업무지구 접근성, 교육을 위한 환경까지 모두 갖춰지면 BEST겠지만,

그게 힘들다면 가족 구성에 따른 우선순위도 알려주셨습니다.

후보 아파트를 찾을 때는 그 아파트가 위치한 ‘땅’을 우선으로 봐야 하고, 

세대수 작은 아파트는 어떤 과점에서 봐야 하는지, 전고점은 어떤 기준으로 봐야 하는지 등 우리가 헷갈려 할만한 것들에 대해서 상세히 정리를 해주셨습니다.

사실 저도 제가 갈 수 있는 단지를 선정함에 있어서 어려움이 있었는데요,

제 앞마당이 아닌 동네는 제 스스로 동네에 대한 가치 평가를 할 수 없었기 때문에 가치에 대해 판단 할 수 가 없더라구요 그래서 급지가 높은 순으로 정하는 것이 좋겠다고 생각을 해서 이번 달에 영등포와 강서구에 미니 분임+단임을 해보고 입지 가치를 평가하기로 결정했답니다. 

# 내 집 마련을 위한 발품

현장 임장이 있어야 아파트 가치에 대해 확인할 수 있고, 나에게 유리한 조건으로 매수하기 위해서는 발품이 아주 아주 중요하다고 하셨습니다!

내집 마련을 계획한 지금 단계에서는 무조건 주 1회 이상 임장을 다녀오라고 하셨어요!

지도로 봤을 때는 역세권에 비슷해 보이는 단지들도 매매가 차이가 나는데 이런 단지들은 현장에 직접 가보지 않으면 그 차이점을 절대 알 수 없다고 하시면서 말이죠 ㅎㅎ

임장지를 선택하는 순서와 임장의 목적을 명확히 하고 임장을 하라고 하셨습니다.

현장 임장에서는 지역의 입지가치와 단지의 입지 가치를 확인하고,

매물을 임장에서는 집 내부 상태와 집의 조건을 꼼꼼하게 확인

또, 임장시 무엇을 확인하면 되는지 임장 순서는 어떻게 하는 것이 좋은지 정말 내 집 임장의 마련의 모든 것을 알려주셨어요!

오늘 자모님이 알려주신대로 영등포구 미니 임장을 해보니 처음 리스트업 했던 단지들 중 선호도가 떨어지는 단지들을 제외하는 것이 가능했습니다!

# 가계약 부터 계약까지

계약시 확인해야 할 체크 리스트와 잔금 당일 준비해야 할 것,

그리고 취득세 감면을 위해 사후 신고를 해야 한다는 내용까지 꼼꼼히 알려주셨습니다.

내집 마련을 3개월 내에 하기 위해서는, 배우고, 해내겠다고 마음먹고, 실행하고, 될 때까지 반복하라고 하셨습니다.

혼자가 힘들면 환경 안에서 강의를 듣고 동료와 함께 하면서 말이죠!

나보다 내 집 마련에 더! 진심이신 자모님 강의를 듣고 나니,

데드 라인을 정해서 해내고,

내집 마련 성공기에도 꼭꼭 글을 남기고 싶다는 생각이 들었습니다ㅎㅎ

그리고 얼른 하고 저에게 보상을 주는 시간도 가지고 싶어요~

지금은 루틴을 하루라도 벗어나면 뒤쳐 진다는 생각에 하루도 허투로 보내지 못하고 있습니다. 

저를 믿고 내 집마련 하는 그날까지 열심히 달려 보겠습니다!^^ 

자모님 좋은 강의 감사했습니다.

자모님 말씀 처럼 10월 찬바람이 불고 단풍이 떨어지기 전까지 내 집 마련 반드시 이룰꺼예요!

함께 하는 우리 내마기 동료들도 저와 함께해요~!!